「昭和100年」という節目に考える、これからの暮らしと住まいのかたち｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

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2025年は「昭和100年（＝昭和元年から数えて100年目）」という、ひとつの大きな節目の年です。
元号は平成・令和と移り変わりましたが、今なお私たちの暮らしや建物の中には、昭和という時代の面影が多く残っています。

今回はこの「昭和100年」というテーマをもとに、住まいの変化と、これからの暮らしのあり方について考えてみたいと思います。

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■ 「昭和」という時代が遺した“住まいの原風景”

昭和時代は、戦後の焼け野原から高度経済成長、バブル経済、住宅マイホームブームまで、まさに日本の住宅文化の形成期でした。

• 庭付き一戸建ては“憧れ”の象徴

• 長男が親と同居するのが“当たり前”

• ちゃぶ台・障子・団らんの間取り

そんな“昭和の家族像”を支えた住まいは、現在も多くのエリアに残り、空き家や中古住宅市場に大きな影響を与えています。

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■ 昭和100年＝「築50年以上の家があたりまえ」な時代に

2025年時点で、昭和50年代の家はすでに築40〜50年。
昭和40年以前の物件に至っては築60年超というのも珍しくありません。

こうした物件は、

• 耐震性に不安がある

• 断熱・防音性能が低い

• 空き家化・相続放置リスクが高い

といった問題を抱えており、昭和100年＝住宅の更新期を迎えているといえるのです。

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■ 「リフォームする」か「建て替える」か。それが問われる時代

昭和の住まいには情緒や趣もありますが、現在の生活スタイルに合わない間取り・設備も多くあります。

A-LINEでは以下のようなご相談を多くいただきます：

• 昭和築の実家を相続したけど、どうすればいい？

• 古家付き物件を買ったが、住める状態ではない

• 解体して土地活用を考えたいけど費用が心配

住まいの“次の世代への橋渡し”を、今このタイミングで考える必要があるのです。

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■ 昭和生まれの家を「令和仕様」にする方法とは？

① リノベーションで生まれ変わる家

間取りを現代風に変え、設備を一新し、耐震補強を施せば、昭和の家も立派な令和の住まいに変身します。

• 補助金制度の活用（耐震・省エネなど）

• 空き家再生プロジェクトとの連携

• デザイン性を生かしたリノベ提案

A-LINEでは、「壊す」か「活かす」かを冷静に見極めるご提案を行っています。

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② 「思い出の家を資産にする」ための活用法

• シェアハウスや貸家としての転用

• 解体後の土地売却や等価交換

• 賃貸併用住宅への建て替え

昭和の家には、「残したい」気持ちと「活かしたい」想いが共存します。
その気持ちに寄り添いながら、現実的な未来の形をご提案しています。

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■ さいたま市・川口市の「昭和築」も活かせます

A-LINEが拠点とする東浦和周辺でも、昭和40～50年代に開発された住宅地が多く存在します。

• 実家を相続したまま空き家になっている

• 昭和の分譲地に建つ家の売却を検討中

• 懐かしい家を再生して賃貸に出したい

私たちは、“昭和の家に新しい命を吹き込む”不動産活用を強みとしています。

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■ 最後に｜100年という時間が教えてくれること

昭和から令和へ、時代は移り変わっても――
家には「想い」が宿るものです。

昭和100年の今こそ、あなたやご家族が持っている住まいについて、
「これからの50年」を見据えて考えるタイミングかもしれません。

A-LINEは、どんな住まいの悩みにも寄り添います。
ぜひお気軽にご相談ください。

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