不動産売却時の仲介手数料3％はコストではなく“投資”です｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

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不動産を売却しようとした際、ほとんどの方が最初に気にするのが「いくら手元に残るのか」という“手取り額”です。
その中で目につくのが、仲介手数料（上限3.3％+6.6万円）。
「手数料がもったいない」「できれば払いたくない」と感じた方もいらっしゃるのではないでしょうか？

しかし、この“3％の仲介手数料”は単なるコストではありません。
適切な仲介を選ぶことで、むしろそれ以上の“価値”を生み出す可能性が高いのです。
今回は、その理由をわかりやすく解説します。

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■「仲介手数料＝高い」は誤解？

たしかに、数千万円の不動産に3％の手数料がかかるとなると、金額は数十万円から100万円を超えることもあります。
一見「高いな」と思ってしまうのも無理はありません。

しかし、たとえば以下のケースを見てください。

売却価格	仲介手数料（概算）	実際の手取り	備考
3,000万円（仲介）	約99万円	約2,901万円	高値で売却成功
2,700万円（買取）	0円	2,700万円	手数料なしでも201万円の差

このように、仲介手数料を支払っても、結果的に手取り額が大幅に多くなることは決して珍しくありません。

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■仲介手数料で“何を買っている”のか？

3％の仲介手数料は、「販売代行料」ではありません。
不動産仲介会社が行うのは、単なる物件紹介ではなく、以下のような専門的な支援と付加価値です。

① 適正価格での戦略的な販売計画

プロの査定士が市場動向、近隣相場、物件の強み・弱みを分析し、
「高すぎず安すぎない絶妙な価格設定」を行います。

② 魅力を最大限に伝える広告活動

• SUUMOやアットホーム等の大手ポータルサイト掲載

• 魅力的な写真撮影や紹介文の作成

• チラシ配布や現地看板などのリアルな集客

これらにより、購入希望者を最大限に集める仕組みを整えます。

③ 価格交渉・条件交渉のプロフェッショナル

「指値（値下げ要求）」に対しても、適切な対応で売主を守ります。
実際に数十万円〜数百万円単位の交渉差が生まれることも珍しくありません。

④ 契約・法律・税務面のフルサポート

契約書の作成、重要事項説明、引渡しスケジュールの調整、
さらには税理士・司法書士との連携サポートなど、法的・手続き的なトラブル回避を徹底します。

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■投資としての「3％」が生む“リターン”とは？

仲介手数料3％を支払ったからこそ得られる、代表的な“リターン”は以下の通りです。

投資（手数料）	得られるリターン
約99万円（3,000万円売却時）	➤ 価格交渉で＋100万円以上の成果
	➤ 買主の不安を解消し、スムーズな契約成立
	➤ 書類の不備・トラブル回避
	➤ 節税アドバイスによる納税額の軽減
	➤ 売却後も続く信頼関係と安心感

つまり、仲介手数料は「安心・納得・満足」を得るための対価であり、価値ある“投資”なのです。

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■A－LINEでは“手数料以上の価値”を提供します

私たちA－LINEは、「ただ売るだけ」の不動産会社ではありません。
“お客様に最善の売却結果を届ける”ことを第一に考えるプロフェッショナル集団です。

▽当社の強み

• 地域密着の市場把握力（さいたま市・川口市エリアに精通）

• 営業担当者全員が国家資格を保有

• 売主様との綿密なコミュニケーション

• 必要に応じてリフォーム・清掃・ホームステージング等の手配も可

• 売却後の税務相談・住み替えサポートも万全

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■まとめ｜3％をケチって損するより、価値を得て納得の取引を

不動産売却は「金額が大きい分だけ、一つの判断ミスが大きな損失に直結する」取引です。

仲介手数料3％は“コスト”ではなく“価値ある投資”です。
A－LINEでは、その“3％”の投資で、5％〜10％以上の価値をお客様にもたらすことをお約束します。

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不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまで。
一人ひとりのお客様に最適な売却プランをご提案し、信頼と安心に基づくお取引をお約束します。
「無駄なコスト」ではなく、「価値ある投資」を一緒に体感してみませんか？