“手数料無料”に飛びつく前に…売却成功者が選んだ本当の選択とは？｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

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「手数料無料で買い取ります」
「仲介よりもスピーディーですぐに現金化できます」

そんなキャッチコピーを目にして、「手間もかからないし、無料ならお得だな」と思ったことはありませんか？
しかしその“無料”には大きな落とし穴が潜んでいるかもしれません。

本記事では、「手数料無料」に惑わされず、高く・納得して売却したお客様の“本当の選択”をご紹介します。
売却成功の秘訣を知ることで、数百万円の損失を未然に防げるかもしれません。

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■「手数料無料」の裏にある意外な真実

「手数料が無料なら、実質手取りも多いのでは？」
誰もがそう思いがちです。しかし、それは“計算のトリック”です。

例えば、次のようなケースで比較してみましょう。

売却方法	売却価格	仲介手数料	実際の手取り額
不動産買取（手数料無料）	2,700万円	0円	2,700万円
仲介販売（3％手数料）	3,000万円	約99万円	約2,901万円

手数料がかかっても、仲介の方が手取りが200万円以上多いのです。
「無料」には飛びついても、「安く買いたたかれている」現実に、多くの方が後から気づいています。

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■実例紹介：「安くても早く」が本当に得だったのか？

事例①：スピード重視で売却→後悔の声

40代男性（川口市在住）は、転勤に伴いマンションを急いで売却したいと考え、
「手数料無料」「即金対応」をうたう買取業者に依頼。
査定は2,600万円。即日契約で現金化もできたため一度は満足。

しかし3ヶ月後、その物件が3,180万円で再販売されているのを見て愕然。

「急ぎすぎた自分が悪い。でも、せめてあと100万円でも高く売れていたら…」

後悔先に立たず――典型的なケースです。

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■成功した人たちが選んだ“もうひとつの道”

それでは、実際に高く・納得して売却できた方たちは、どのような選択をしていたのでしょうか？

事例②：仲介で時間をかけて高値売却に成功

50代ご夫婦（さいたま市南区）は戸建ての売却にあたり、
最初は「手数料が高いから仲介は損では？」と疑っていました。

しかし、A－LINEに相談のうえ、以下のような戦略を立てました。

• 適切な価格査定（近隣の取引事例を丁寧に分析）

• 室内の印象を良くする軽微な清掃と写真撮影

• 内覧対応は柔軟に

• 値下げ要請には根拠ある説明で対抗

結果、最初の査定よりも100万円高い金額で成約。

「最初は3％の手数料を損だと思ってたけど、結果的にプラスで売れました。丁寧に対応してもらえて満足です。」

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■なぜ仲介の方が高く売れるのか？

1. 競争原理が働く
複数の買主が検討することで、自然と価格は高くなりやすい。

2. 売却物件の魅力を引き出す工夫
プロによる写真撮影や紹介文で物件価値を最大化。

3. 値引き交渉の盾になる
個人で対応しにくい交渉も、プロが買主と冷静に価格交渉を行う。

4. トラブル回避の法律的サポート
契約書の作成、重要事項説明、登記手続きまで、プロが全て対応。

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■A－LINEの仲介力：手数料以上の“安心と利益”をお届けします

私たちA－LINEでは、お客様の不動産を高く、そして安心して売却していただけるよう、
“手数料以上の価値”を提供する仲介サービスを提供しています。

• 地域密着の豊富な相場データ

• ご家族のご都合に配慮した販売スケジュール

• 住み替え・税務・相続の相談も対応可能

• 不安や疑問には即対応、顔が見える地元企業

“無料”より“納得”を選んでいただくための準備を、私たちは惜しみません。

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■まとめ｜“無料”より“満足”を選ぶ時代へ

不動産売却は、人生で何度も経験することではありません。
だからこそ、目先の「手数料無料」や「即金対応」に飛びつくのではなく、
最終的に手元に多くの資金が残り、納得できる選択をしたかどうかが、最大の成功基準です。

「何が本当にお得なのか？」
それを見極められる人こそが、“売却成功者”になれるのです。

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不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまで。
あなたの不動産の真の価値を、丁寧に、正しく、そして最大限に引き出します。
まずはご相談から、お気軽にお問い合わせください。