仲介手数料無料の対象は？A-LINEの別途費用・引越しお祝い金の確認表｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

更新日：2026年9月25日

「無料になる費用」と「別途確認する費用」を分ける

無料の対象になる物件では、買主様がA-LINEに支払う仲介手数料が0円になります。購入代金や銀行・登記・保険などの費用まで、すべて0円になるという意味ではありません。見積書では費用の名前だけでなく、支払先と内容を確認してください。

引越し、家具・家電、追加工事など、入居までに必要な予算も別に整理しましょう。手付金は通常、売買代金の一部に充てられるため、物件価格に重ねて加算せず、支払う時期と残代金への充当を確認します。

無料の対象物件は、物件ごとに確認する

A-LINEの仲介手数料無料のサービス案内では、基本的に新築一戸建て・建売住宅を対象とし、一部の中古マンションも対象になると案内しています。物件の種類だけで、検討中の物件に適用できると決めつけないことが大切です。

無料対象でない場合も、依頼する前に仲介手数料の金額と支払時期を確認してください。国土交通省も、仲介手数料は上限の範囲内で、媒介契約を結ぶ際に事前に合意することを案内しています。無料の仕組みについては、費用・サービスに不安がある方への解説をご覧ください。

引越しお祝い金は、対象・金額・受取時期を確認する

当社のサービス案内には、新築一戸建てをご成約いただいた方の引越し費用を、お祝い金として贈呈する案内があります。仲介手数料が無料になる条件と、お祝い金の条件は分けて確認してください。

• 候補物件と今回の契約で、お祝い金の対象になるか。
• 金額・上限と、実際の引越し費用との関係。
• 申込みや報告などの手続き、必要な書類、提出期限。
• 受取時期・方法、引越し会社の指定の有無。
• 他の特典との併用や、契約条件が変わった場合の扱い。

アンケートの提出、現金での受取り、中古マンションへの適用などを一律の条件として扱わず、今回の物件に適用される内容を確認しましょう。受取額や時期が決まるまでは、契約時・引渡し時に必要なお金から差し引いて資金計画を組まないようにします。

見積書では、総額と支払時期をそろえて比べる

「仲介手数料0円」の表示に加え、同じ物件・借入条件・引渡し予定日で見積りを確認すると、必要な資金を把握しやすくなります。

1. 未確定の費用を確認：「概算」「別途」「未計上」の項目と、確定する時期を聞く。
2. 支払先を確認：当社に支払う費用、金融機関や専門家等への費用、売主との精算を区別する。
3. 支払時期を確認：契約時・引渡し時・入居後に分け、ローンで賄う部分と手元で用意する部分を整理する。

比較用の項目は購入諸費用の見積りを比較する記事、相談時に用意するものは見積り・物件情報を送る前の確認事項も参考にしてください。

物件URLを添えて、対象条件と費用を相談する

東浦和・さいたま市・川口市で候補物件が見つかったら、物件URLと確認したいことをお知らせください。フォームには物件URL、その他情報、資料の添付、備考の欄があります。URLが分からない場合は、所在地・価格・物件名など、分かる情報をその他情報欄に記載できます。

すでに他社で内見・購入申込み・契約を進めている場合は、その状況もお知らせください。回答を受けたら、対象物件、費用、適用条件を確認してから依頼を判断しましょう。

対象条件と別途費用について、よくある質問

他の不動産サイトで見つけた物件も確認できますか？

確認用フォームから物件URLを送れます。当社での紹介可否と無料サービスの適用可否は、物件ごとの回答で確認してください。

ローン事務代行手数料が0円なら、銀行の手数料も0円ですか？

いいえ。A-LINEの代行手数料と、金融機関等に支払う手数料・保証料などは別の項目です。借入先の見積りや商品説明で確認します。

中古マンションは、すべて仲介手数料無料ですか？

一部の物件が対象です。中古マンションという分類だけでは判断できないため、候補物件を添えてお問い合わせください。

お祝い金で、契約時に必要なお金を減らせますか？

受取時期と支払時期によります。対象・金額・受取時期が確認できるまでは、お祝い金を先に受け取れる前提で契約時の資金を計算しないでください。

参考資料・発信元

確認日：2026年9月25日。サービスの概要はA-LINEの仲介手数料無料の案内、仲介手数料や手付金の一般的な説明は国土交通省「不動産取引に関するQ&A」を参照。個別の適用条件と金額は、対象物件の回答・見積書・契約内容で確認してください。

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