■■■ 不動産売却の流れと必要な手続き ■■■｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

さいたま市緑区東浦和の不動産会社Ａ－ＬＩＮＥ(エーライン)です。
マイホームや投資用物件など、不動産を売却する際にはいくつかのステップや手続きが必要です。大切な資産を円滑に手放すため、下記の流れを把握しておきましょう。

1. 相場調査と価格査定

売却を検討し始めたら、まずは周辺エリアの成約事例や市場動向をチェックし、だいたいの売却価格をイメージします。専門家による無料査定や価格のアドバイスを受けることで、より正確な判断が可能です。

2. 媒介契約の締結

売却活動を不動産会社に依頼する際は「媒介契約」を結びます。専属専任・専任・一般媒介など、契約の種類によって情報の公開範囲や報告義務が異なりますので、メリット・デメリットを比較しながら選びましょう。

3. 売却活動・内覧対応

不動産ポータルサイトへの掲載や広告、看板などを通じて買主を募ります。興味を持った方から内覧の申し出があれば、日時や対応方法の調整が必要です。物件の印象を良くするためにも、部屋の片付けや掃除は入念に行いましょう。

4. 価格交渉・条件確認

買主から購入申し込みがあったら、価格や引き渡し時期、家具・設備の扱いなどを話し合います。お互いの条件が合致すれば、具体的な売買契約へと進んでいきます。

5. 売買契約の締結

条件が固まったら、重要事項説明を受けた後に「売買契約書」を交わします。手付金の受け取りやキャンセル時の条項など、大切な部分が記載されていますので、疑問点があれば遠慮なく確認をしましょう。

6. 決済・引き渡し

金融機関で残代金の受け取りを行い、同時に所有権移転登記を完了させる流れが一般的です。物件のカギや関係書類の受け渡しも行われ、正式に所有者が買主に移ります。

7. 諸費用や税金の確認

不動産売却には、仲介手数料や印紙税、譲渡所得税など、さまざまな費用や税金が発生します。事前にトータルコストを把握しておくと、後々のトラブルを回避しやすくなります。

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不動産の売却には、相場の把握や正確な手続きが欠かせません。Ａ－ＬＩＮＥ(エーライン)では、売却のご相談から価格査定、売買契約・引き渡しのサポートまでトータルでお手伝いいたします。大切な不動産をスムーズに売却するために、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

今後も、皆さまの不動産に関する疑問や不安を解消する記事をお届けしてまいりますので、どうぞお楽しみにお待ちください。