【賃貸と購入、どちらが得か？5つの視点で解説】｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

「住まいはずっと賃貸でいいのか？」
「家を買うべきタイミングっていつ？」
「将来のためにどちらが本当に“得”なんだろう？」

このようなご相談を、私たちは毎月数十件以上いただいています。

一昔前は「持ち家＝正解」と言われた時代もありましたが、今はライフスタイルや価値観の多様化によって、「賃貸」も「購入」も一長一短があります。

そこで今回は、“どちらが得か？”を5つの視点から比較・解説し、あなたにとってベストな住まい選びのヒントをご提供します。

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1. 【経済性】総額で得なのはどっち？

賃貸

• 初期費用は抑えられ、引越しも気軽

• 家賃は住んでいる限りずっと発生

• 生涯で支払う額は家賃×年数で膨大に

購入

• 頭金やローンの初期負担は大きいが、完済後は住宅費が軽くなる

• 月々の返済は**“資産になる支払い”**

• 将来は売却・賃貸で回収可能

長く住むなら「購入」がお得というのが一般的な傾向です。
特に、住宅ローン金利が低水準の今（2025年現在）、総支払額で考えると“購入派”に軍配が上がるケースが多いです。

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2. 【自由度】ライフスタイルに合わせやすいのは？

賃貸

• 転勤・結婚・転職などに柔軟対応

• 気軽に住み替えできる

• DIYやリフォームは制限あり

購入

• 自由に内装や間取りを変えられる

• ペットやガーデニングも自由度が高い

• 引越しは簡単ではない

「数年後のライフプランが定まらない方」や「転勤の可能性がある方」は賃貸が◎。
一方、“自分らしい暮らし”を実現したい方には購入がおすすめです。

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3. 【資産性】将来の価値は？

賃貸

• 家賃を払い続けても資産にはならない

• 老後も家賃が負担になるリスクあり

購入

• 自宅は将来の資産（売却・賃貸活用が可能）

• 老後は住宅ローン返済が完了し、住居費が軽減される

• 物件選びを誤ると資産価値が下がることも

「人生100年時代」において、持ち家があることは大きな安心材料になります。
ただし、“資産価値が下がりにくい物件を選ぶ”ことが重要です。

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4. 【老後の安心感】長く住むほど差が出る

賃貸

• 高齢になると新たな契約が難しくなるケースあり

• 賃貸保証の審査が厳しくなる傾向

• 老後も家賃負担が続く

購入

• 自宅を所有していれば“終の棲家”として安心

• 不動産があることで子や孫に残すことも可能

将来への備えという視点では、購入が安心感を生む選択といえます。
とくに住宅ローンを早めに完済できる方は、老後の生活に余裕が生まれやすいです。

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5. 【精神的な満足度】

賃貸

• 近隣住民の変更、住環境の変化に左右されやすい

• 「自分の家ではない」感覚からくる不安定さ

購入

• 「自分の城」という実感

• 家族の思い出や歴史が積み重なっていく

• DIYやリフォームで“暮らしを育てる喜び”

購入した家には「暮らしの物語」が生まれます。
住まいが家族の成長や人生の節目を支える舞台になる。これは何にも代えがたい価値です。

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■結論｜どちらが「得」かは、あなたの“人生設計”による

比較項目	賃貸	購入
経済性	初期費用少・継続負担大	初期費用大・長期でお得
自由度	引越ししやすい	内装自由・住まいの個性
資産性	資産にならない	資産として残る・活用可
老後の安心感	高齢者は契約が難しい場合も	終の棲家としての安心
精神的満足度	一時的な拠点	家族の歴史を紡ぐ場所

A－LINEでは、購入・賃貸どちらのご相談にも対応しております。

• ライフプランに合わせた資金シミュレーション

• 購入と賃貸を両方見比べて判断したい方へのご提案

• ご希望条件に合った最適な物件紹介（非公開物件あり）

不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでご相談ください。
あなたの“後悔しない住まい選び”を、私たちが全力でサポートいたします！