仲介と買取の違いを知らずに売却すると…将来きっと後悔します｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

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「不動産を売りたいんですが、買取と仲介って何が違うんですか？」
私たちA－LINEには、日々このようなお問合せが寄せられます。
実はこの「違い」を正しく理解していないまま売却してしまった結果、
「あの時、もっとちゃんと調べておけばよかった」と後悔する方が少なくないのです。

この記事では、仲介と買取の違いを分かりやすく比較し、それぞれのメリット・デメリットを解説します。
売却方法を間違えないために、そして後悔しないために、ぜひ最後までお読みください。

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■そもそも「仲介」と「買取」って何が違うの？

まずはそれぞれの定義と流れを簡単にご説明します。

区分	仲介	買取
説明	不動産会社が買主を探し、売主と買主を仲介する	不動産会社が直接、物件を買い取る
売却スピード	数週間〜数ヶ月	即日〜数日で現金化可能
売却価格	市場価格に近く高め	相場の8〜9割程度と安め
手数料	仲介手数料（最大3.3%）がかかる	原則として不要
契約の透明性	公平な取引が前提	業者主導になりがち

一言で言えば「価格重視なら仲介」「スピード重視なら買取」です。

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■「仲介」の方が得するケースが多い理由

確かに買取には「早い・手間が少ない・手数料ゼロ」といった魅力があります。
しかし、問題は売却価格が安くなるという点です。

たとえば、同じ3,000万円相場の住宅を売るとして…

• 【買取】2,550万円（85％）で即金売却、手数料なし → 手取り：2,550万円

• 【仲介】3,000万円で売却、手数料約99万円 → 手取り：約2,901万円

その差は、なんと351万円。

「数日早く売れる」という理由だけで数百万円の差額を許容するのは、本当に合理的な判断でしょうか？

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■買取を選んだ“後悔の声”が続々と…

実際に、以下のような声が私たちに寄せられています。

「リフォームが面倒で買取にしたが、あのあと同じ物件が400万円高く売られていた…」（50代・さいたま市）
「業者の言いなりで話がどんどん進み、気づいたら契約していた。後悔しかない…」（60代・川口市）
「“手数料無料”に惹かれて契約したけど、手取り額を計算したら仲介の方が断然よかった…」（40代・戸田市）

彼らが口をそろえて言うのが、
「仲介と買取の違いをもっと早く知っていれば…」という後悔の言葉です。

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■なぜ「仲介」が価格で勝てるのか？

1. 複数の購入希望者が現れるから価格競争が起きる
   　→ 一人の買取業者と比べ、購入者同士で競合することで価格が上がりやすい

2. 広告・販売戦略で物件の魅力を最大限に引き出せる
   　→ 写真・紹介文・内覧対応で買主の心を掴み、価格を下げずに売却できる

3. 買主が実需（自宅用）なので、高値でも納得してくれる
   　→ 再販目的の業者とは違い、実際に住む方は相場価格を受け入れやすい

4. 価格交渉をプロが代行し、不利な条件を防げる
   　→ 値下げ要請や難しい交渉も、私たちが的確に対応します

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■A－LINEが選ばれる理由

私たちA－LINEは、さいたま市・川口市を中心に地域密着で活動している不動産会社です。
仲介による高値売却を実現するために、以下の取り組みを行っています。

• 市場を熟知したスタッフによる査定と価格戦略

• 買主の心をつかむ魅力的な写真・広告制作

• 安心・信頼の対応で売主と買主の橋渡しを徹底

• 税務・法律相談もワンストップで対応可能

「早く売る」ではなく、「後悔のない売却」を第一に考えます。

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■結論｜選択を誤れば、将来きっと後悔します

買取という選択肢が全て悪いとは言いません。
時間に制約がある方や、物件の状態が悪い場合には、有効なケースもあります。

しかし、「売れるまで数ヶ月かかっても良い」「少しでも高く売りたい」という方にとって、
仲介こそが“後悔のない選択肢”です。

「手数料がもったいない」ではなく、「手取りがいくら残るか」で判断する。
それこそが、売却で成功するために必要な視点です。

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不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまで。
「仲介」と「買取」、どちらがあなたに合っているか、
本当に後悔しない選択を一緒に考えましょう。
まずはお気軽に無料相談からお待ちしております。