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【2025年版・さいたま市の再開発情報まとめ【大宮・浦和・新都心】】
2025-05-25

【2025年版・さいたま市の再開発情報まとめ【大宮・浦和・新都心】】

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A-LINE(エーライン)です!

今回は、さいたま市内で進行中の注目再開発プロジェクトを 大宮・浦和・新都心 の3エリアに分けてわかりやすくまとめました。これから住み替えや資産形成を考える方にとって、街の将来性を知る上でぜひ参考にしてください!


① 大宮エリア【大宮駅西口・東口】

桜木駐車場用地活用事業(大宮駅西口)

  • 概要:地上5棟、商業・オフィス・駐車場・フィットネス・結婚式場棟の構成。

  • 規模:延床面積30,000㎡超 

  • スケジュール:着工は2025年4月、竣工は2027年春予定 

  • 注目ポイント:MICE対応型・災害時の避難拠点機能も併設し、地域の賑わいと安心を両立。

大宮駅東口大門町3丁目地区市街地再開発

  • 内容:地上21階(最高約100m)建・地下1階の複合ビル

  • 用途:オフィス、銀行、店舗、駐車場

  • スケジュール:組合設立・認可2025年、権利変換2026年、2028年竣工予定 

  • 意義:老朽化した建物や狭小道路を整備し、“ウォーカブルなまちづくり”を実現。


② 浦和エリア【浦和駅西口】

浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発(愛称:浦和カルエ)

  • 概要:駅西口の南高砂地区を再開発し、市民会館や子育て支援施設など公共機能併設の複合ビル

  • 規模・特徴:地上27階・幅約99m・525戸のタワーマンション「URAWA THE TOWER」や市民文化施設

    スケジュール:工事中→2026年4月の完成、2027年市民会館開館予定 

POINT:文化・教育機能を強化し、“文教のまち浦和”の魅力がアップ!


③ さいたま新都心エリア

(仮称)ekismさいたま新都心

  • 内容:駅東口に建設中の商業施設併設型複合賃貸住宅

  • スケジュール:2025年夏開業予定

新都心駅東口開発(10階建)

  • 内容:グルメ・ショップ・住宅・オフィスの一体型複合ビル

  • スケジュール:2025年2月に着工、同年夏には完成予定 

大宮サウスゲート・西口オフィス増築

  • 内容:大宮駅西口にある「大宮サウスゲート」オフィスビルの継続拡張(12階増築)

  • スケジュール:2024年1月着工、2025年秋完成予定 


さいたま市の再開発まとめ

エリア プロジェクト スケジュール
大宮西口 桜木駐車場用地再開発 2025年着工 → 2027年春完成
大宮東口 大門町3丁目再開発 2025年認可 → 2028年完成予定
浦和西口 南高砂地区(浦和カルエ) 2026年4月竣工、2027年完成
新都心 ekism複合開発、駅東口複合ビル 両方とも2025年夏オープン
新都心 大宮サウスゲート増築 2025年秋完成予定

住まい選びに役立つ視点

  1. 利便性向上:店舗・公共マインド・交通アクセスの充実

  2. 資産価値:完成後は高い資産価値維持が期待できる

  3. 働き方改革に対応:オフィス拡充による在宅と出社のバランス良好

  4. 安心と誇りの街づくり:避難・文化・教育施設の整備が進行中


まとめ|未来に投資する住まい選びを

さいたま市の再開発は、単なる建物の更新ではありません。
“暮らしの質を上げるまちづくり”が本格化しています。
住む場所だけでなく、将来の資産性・通勤利便性・文化環境もトータルで向上中です。

A-LINEでは、これら再開発予定エリアを含む物件を豊富に取り扱っております。
“安全・便利・将来性”を備えた住まい選びをご希望の方は、ぜひ一度ご相談ください!

不動産に関するご相談は、東浦和駅徒歩1分・年中無休のA-LINEまで!
街と暮らしの未来を一緒に描きましょう。

ページ作成日 2025-05-25

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