【2025年版・さいたま市の再開発情報まとめ【大宮・浦和・新都心】】| | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)
【2025年版・さいたま市の再開発情報まとめ【大宮・浦和・新都心】】
こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A-LINE(エーライン)です!
今回は、さいたま市内で進行中の注目再開発プロジェクトを 大宮・浦和・新都心 の3エリアに分けてわかりやすくまとめました。これから住み替えや資産形成を考える方にとって、街の将来性を知る上でぜひ参考にしてください!
① 大宮エリア【大宮駅西口・東口】
桜木駐車場用地活用事業(大宮駅西口)
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概要:地上5棟、商業・オフィス・駐車場・フィットネス・結婚式場棟の構成。
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規模:延床面積30,000㎡超
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スケジュール:着工は2025年4月、竣工は2027年春予定
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注目ポイント:MICE対応型・災害時の避難拠点機能も併設し、地域の賑わいと安心を両立。
大宮駅東口大門町3丁目地区市街地再開発
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内容:地上21階(最高約100m)建・地下1階の複合ビル
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用途:オフィス、銀行、店舗、駐車場
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スケジュール:組合設立・認可2025年、権利変換2026年、2028年竣工予定
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意義:老朽化した建物や狭小道路を整備し、“ウォーカブルなまちづくり”を実現。
② 浦和エリア【浦和駅西口】
浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発(愛称:浦和カルエ)
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概要:駅西口の南高砂地区を再開発し、市民会館や子育て支援施設など公共機能併設の複合ビル
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規模・特徴:地上27階・幅約99m・525戸のタワーマンション「URAWA THE TOWER」や市民文化施設
スケジュール:工事中→2026年4月の完成、2027年市民会館開館予定
POINT:文化・教育機能を強化し、“文教のまち浦和”の魅力がアップ!
③ さいたま新都心エリア
(仮称)ekismさいたま新都心
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内容:駅東口に建設中の商業施設併設型複合賃貸住宅
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スケジュール:2025年夏開業予定
新都心駅東口開発(10階建)
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内容:グルメ・ショップ・住宅・オフィスの一体型複合ビル
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スケジュール:2025年2月に着工、同年夏には完成予定
大宮サウスゲート・西口オフィス増築
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内容:大宮駅西口にある「大宮サウスゲート」オフィスビルの継続拡張(12階増築)
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スケジュール:2024年1月着工、2025年秋完成予定
さいたま市の再開発まとめ
エリア | プロジェクト | スケジュール |
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大宮西口 | 桜木駐車場用地再開発 | 2025年着工 → 2027年春完成 |
大宮東口 | 大門町3丁目再開発 | 2025年認可 → 2028年完成予定 |
浦和西口 | 南高砂地区(浦和カルエ) | 2026年4月竣工、2027年完成 |
新都心 | ekism複合開発、駅東口複合ビル | 両方とも2025年夏オープン |
新都心 | 大宮サウスゲート増築 | 2025年秋完成予定 |
住まい選びに役立つ視点
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利便性向上:店舗・公共マインド・交通アクセスの充実
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資産価値:完成後は高い資産価値維持が期待できる
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働き方改革に対応:オフィス拡充による在宅と出社のバランス良好
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安心と誇りの街づくり:避難・文化・教育施設の整備が進行中
まとめ|未来に投資する住まい選びを
さいたま市の再開発は、単なる建物の更新ではありません。
“暮らしの質を上げるまちづくり”が本格化しています。
住む場所だけでなく、将来の資産性・通勤利便性・文化環境もトータルで向上中です。
A-LINEでは、これら再開発予定エリアを含む物件を豊富に取り扱っております。
“安全・便利・将来性”を備えた住まい選びをご希望の方は、ぜひ一度ご相談ください!
不動産に関するご相談は、東浦和駅徒歩1分・年中無休のA-LINEまで!
街と暮らしの未来を一緒に描きましょう。
ページ作成日 2025-05-25
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