ご注意ください！悪意ある購入・売却希望者に騙されないためのポイントとは？｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

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不動産の売却・購入には多額の資金が動くため、残念ながらそこに“悪意”を持って近づいてくる人がいるのも事実です。最近では、見せかけの購入希望・売却希望を装い、個人情報や物件の詳細な内部情報を不正に得ようとするケースも増えています。

この記事では、不動産取引に関わる皆さまが被害に遭わないための具体的な注意点と、A-LINEとしての対策方針についてご紹介します。

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■ 実際に起きている「悪意ある関わり方」とは？

不動産の現場では、次のようなケースが報告されています。

① 購入希望を装って物件情報を根掘り葉掘り聞き出す

→ 本当の目的は、物件の価格相場やオーナーの状況、売却動機などの内部情報を収集すること。
中には「別の案件で転売したい」「他社の営業マンだった」という例もあります。

② 売却希望者を装いながら周囲の相場調査をしている

→ 実際には売る意思がなく、周辺物件の価格や情報収集が目的の業者や競合他社。
これにより、本物の売却希望者の情報が意図せず漏れてしまうこともあります。

③ 「現地を見たい」と言って無断で物件敷地に入る

→ 特に空き家・空室物件で多い行為で、悪意のある業者や第三者が勝手に敷地に立ち入るケースがあります。防犯上のリスクも。

④ 個人を装って値引き交渉を繰り返し情報を得る

→ 真剣に購入する気がなく、価格交渉や条件交渉を繰り返しながら売主の心理的弱点を探る行為。
この手口では、売却時期や住宅ローン残債など、売主の弱みを引き出そうとします。

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■ なぜ、こうした行為が問題なのか？

1. 個人情報や資産状況が流出するリスク
   売主・買主の連絡先、資産背景、住宅ローン状況などが知られると、不動産投資勧誘や詐欺、迷惑行為に繋がる可能性があります。

2. 本来の売却・購入が遅れる
   誤った相手に時間を取られることで、真剣な取引チャンスを逃す可能性があります。

3. 精神的負担がかかる
   情報を取られた後に連絡が途絶える、しつこい営業に悩まされるなど、不安やストレスに繋がります。

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■ A-LINEが実施している“悪意ある関係者”対策

A-LINEでは、お客様の安全と安心を守るために、以下の対策を徹底しています。

① 内見予約時の本人確認

電話やメールだけでの問い合わせには応じず、本人確認情報の取得（氏名・連絡先・現住所）を徹底しています。

② 購入意思のヒアリングを丁寧に実施

見せかけの購入希望を防ぐため、具体的な資金計画や購入時期、希望条件を事前確認。不明瞭なままの内見はお断りしております。

③ 売却希望者に対しても契約意思の確認

「相場を知りたいだけ」の方には、まず相場資料を提供し、個別訪問は原則控えます。真剣な売却意思が確認できた場合に初めて面談・現地確認を行います。

④ 空室・空き家管理のサポート

無断立ち入りのリスクに対し、鍵の管理・セキュリティ対策のアドバイスも提供しております。

⑤ 売主様の情報保護を最優先

広告に関しても、氏名や現住所が推測されるような表現は一切行いません。内見希望者にも必要最低限の情報のみ提供し、プライバシー保護を最優先しています。

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■ ご自身でもできる防衛策

1. 個人での対応を避け、必ず仲介会社を通す
   無防備に物件情報を提供するのではなく、プロを介して管理されたやり取りを心がけましょう。

2. 自宅の鍵や図面はむやみに渡さない
   「ちょっと確認したい」と言われても、図面や内部写真は確認したうえで制限を設けて提供しましょう。

3. 訪問や内見は立ち合い必須
   売却中であっても、誰かが必ず立ち合うことが安心です。特に空き家の方は注意が必要です。

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■ 不動産取引において信頼できる仲介会社を味方に

不動産は“情報戦”でもあります。「情報を守る力」がある仲介会社を選ぶことで、こうした悪意ある行為から自分の資産を守ることができます。

A-LINEでは、お客様の安心・安全を最優先に、すべてのご相談に誠実に対応いたします。

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不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでご相談ください。