「この家賃を払ってるならローンの方がお得なのでは？」と思ったあなたへ――“月々の支払い”から考える住宅購入の現実｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

---

「今の家賃、もったいないな…」
「こんなに払ってるなら、家が買えるんじゃない？」
「毎月10万円近く払ってても、自分の資産にはならない…」

こう感じたことがある方は、きっと少なくないはずです。
**“家賃と住宅ローンの比較”**は、住宅購入を考え始めるきっかけとして、とても大きな要素です。

この記事では、月々の支払い額から見た「家賃vsローン」のリアルを数字と実例で比較しながら、
あなたのライフプランに合った判断基準をご提案します。

---

■ 【結論】家賃と同じ金額でも、買える家は意外と多い！

たとえば、現在以下のような家賃でお住まいの方は多いのではないでしょうか？

家賃	間取り	立地例
9.5万円	2LDK	東浦和駅 徒歩10分
10万円	3LDK	川口元郷駅 徒歩15分
11万円	3LDK	南浦和駅 徒歩10分

では、同じ“月10万円”の支払いで、住宅ローンを組んだ場合はどうなるでしょうか？

---

■ 【例】住宅ローン：借入額3,500万円・金利0.6％・35年返済

→ 月々支払：約9.6万円（ボーナス払いなし）

つまり、月10万円の家賃を支払っている方は、3,500万円程度の物件が購入可能ということになります。

しかもローンなら…

• 固定資産として自分の資産になる

• 将来的にはローン完済で「住居費ゼロ」になる

• 自分の好みにリフォーム・設備投資ができる

• 高齢になっても「更新料」や「立ち退きリスク」がない

---

■ 家賃払い続けるとどうなる？30年間で比較してみた

支払いタイプ	月額10万円 × 30年	総額
賃貸（更新料含まず）	10万円 × 12ヶ月 × 30年	3,600万円（すべて“消えるお金”）
持ち家（3,500万円のローン）	約9.6万円 × 12ヶ月 × 30年	約3,450万円（完済後は“家が残る”）

▶ どちらが“お得”かは一目瞭然です。
同じ額を払うなら、将来の安心と資産を得られるのは持ち家です。

---

■ とはいえ、住宅購入には「注意点」もある

もちろん、ローンを組むことは簡単ではありません。
慎重に考えるべきポイントもいくつかあります。

• 転勤や離婚などライフプランの変化に対応できるか

• 頭金や諸費用の準備が必要（物件価格の7〜10％）

• 維持費（固定資産税、修繕費など）がかかる

• 万が一、売却時にローン残債を下回るリスクもある

▶ こうした「リスクと備え」まできちんと理解して、“無理のない購入計画”を立てることが何より大切です。

---

■ A-LINEでは「家賃とローンの差額診断」も実施中！

「うちの家賃ならどれくらいの物件が買えるの？」
「自己資金がなくても買えるの？」
「教育費や老後資金とのバランスが心配…」

そんな声にお応えし、A-LINEでは無料で
「月々の家賃から算出する購入シミュレーション」を実施しています。

• 年収と支出バランスから“買っていい価格帯”を提示

• 無理のないローン返済計画をファイナンシャルプランナーと検討

• 賃貸継続と比較したときのコストメリットも見える化

▶ 「買うかどうか分からない」「見るだけ見てみたい」という方でも大歓迎です。

---

■ まとめ｜“今の家賃”が未来の資産に変わるチャンスかもしれない

「今の家賃って、ちょっともったいないかも…」
そう思ったら、それはきっと**“未来の暮らし”を見直すサイン**です。

毎月同じように出ていく10万円でも、

• 何も残らない“支出”として払い続けるのか

• 家族の資産となる“投資”として活かすのか

その差は、10年後、20年後の安心と豊かさを大きく変えるはずです。

まずは、今の家賃で「どんな暮らしができるのか？」を知ることから始めてみませんか？

---

不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでご相談ください。
特設サイト：https://www.a-l-i-n-e.jp/commission/
過去ブログ一覧：https://www.a-l-i-n-e.jp/blog/