「年内に不動産を売却したい！」成功のためのロードマップ5ステップ｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

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「今年中に不動産を売りたいけれど、何から始めればいいの？」
そう迷っている方へ、「年内売却を叶えるためのロードマップ」をご紹介します。
実は、不動産売却には計画的なステップがあり、動き出すタイミング次第で売却価格や条件が大きく変わるのです。

今年中に売り切るためには、今がスタートの好機。
以下の5つのステップを押さえて、安心・納得の売却を目指しましょう。

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■ STEP1：現状把握（7月〜8月）

まずは自分の不動産の「価値」と「状況」を正しく知ることから。

▼ やるべきこと

• 机上査定・訪問査定を受ける

• 不動産会社から相場や売却事例の情報を得る

• 登記内容の確認（名義や面積、築年数）

売却価格の目安を把握することで、その後の資金計画や購入者への対応がスムーズに。

▶ A-LINEでは、無料査定・売却相談を実施中。まずはお気軽にご相談ください。

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■ STEP2：売却の準備・契約（8月〜9月）

査定後、信頼できる不動産会社と媒介契約を締結。
この段階で、「いつまでに売りたいのか」という目標をしっかり伝えることが重要です。

▼ 準備すべきもの

• 権利証や登記識別情報

• 固定資産税通知書

• 間取り図・建築確認書

• 境界標や測量図（戸建の場合）

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■ STEP3：販売活動（9月〜10月）

いよいよ販売開始。秋は「購入希望者が動きやすい時期」です。
購入検討者が「年内に引越ししたい」と考えるタイミングでもあるため、絶好の販売時期と言えます。

▼ ポイント

• 不動産会社のネットワークやポータルサイトで広く広告

• 室内を「魅力的に見せる」ための片付け・簡易リフォーム

• 購入希望者への柔軟な内見対応

▶ A-LINEでは、カメラマンによる写真撮影や魅力的な広告戦略でしっかりサポートします。

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■ STEP4：売買契約・引渡し準備（10月〜11月）

売却先が決まったら、いよいよ売買契約です。
このときに「引渡し時期」「瑕疵担保責任」などの条件確認をしっかり行いましょう。

▼ 同時に行うこと

• 契約条件のすり合わせ

• 引越しや残置物処理の計画

• 抵当権の抹消や必要書類の手配

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■ STEP5：決済・引渡し（11月〜12月）

契約後、2〜4週間で決済・引渡しとなるのが一般的。
年内に引渡しを完了させるためには、11月中旬までには契約を済ませておくのが理想です。

▼ この時期にやるべきこと

• 引越し完了

• 登記関係の最終確認

• 買主への引渡し

無事に引渡しが終われば、年内売却が完了！

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■ 【A-LINEのワンポイント】年内売却の「今すぐやるべきこと」

1. 早めの無料査定で「今の価値」を知る

2. 販売戦略の相談（広告・価格設定）

3. 引越しや売却後の資金計画も同時に考える

A-LINEは、地元・東浦和密着の不動産会社として、「年内に売りたい！」というご希望に全力で寄り添います。
ご不安な点やご質問は、お気軽にご相談ください。

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不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでご相談ください。
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