こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！
「不動産、そろそろ売った方がいいのかな…」
そう感じながらも、ついそのままにしていませんか？
実は今、さいたま市緑区の不動産売却は「絶好のタイミング」だと言われています。
売るかどうか迷っている方にこそ知ってほしい、「今が売り時」の理由と背景をご紹介します。
決断のチャンスを逃さないために、ぜひ最後までお読みください。
理由①｜さいたま市緑区の不動産需要が高水準
さいたま市緑区は、
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JR武蔵野線「東浦和駅」
-
埼玉高速鉄道「浦和美園駅」
などの交通利便性に加え、
-
浦和美園エリアの再開発
-
周辺道路や商業施設の整備
が進んでおり、子育て世代や都心通勤層からの人気が高まっています。
この「買いたい人が多い＝売れる市場」である今こそ、売却を検討すべき絶好の機会です。
理由②｜金利上昇前の「最後のチャンス」
現在、日本の住宅ローン金利はまだ低水準にありますが、
今後の金利上昇はほぼ確実視されています。
▶ 金利が上がれば：
-
買主のローン負担が増える
-
物件購入意欲が下がる
-
結果として不動産価格の下落につながる
つまり、「買主が積極的に動けるのは今」ということ。
売却を先送りにすると、買い手が減り、価格が下がるリスクが高まるのです。
理由③｜緑区の開発やインフラ整備が追い風に
緑区では、
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浦和美園駅周辺の再開発
-
スポーツ施設・大型ショッピングモールの開業
-
幹線道路の整備
などが進行中。
これにより、「住みやすい街」としてのブランド価値が向上しています。
▶ 将来の期待感がある今こそ、
「高値で売却しやすいタイミング」と言えるのです。
理由④｜空き家・相続の課題が深刻化する前に
緑区でも高齢化や相続問題で、
「空き家」が年々増えています。
▶ 空き家を放置すると：
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固定資産税の負担が増える
-
管理費用や修繕コストがかさむ
-
劣化で資産価値が大きく低下する
売れるうちに売らないと、
「売れない資産」になってしまう危険性があるのです。
理由⑤｜心理的な「先送りバイアス」に注意
人は、
-
まだ大丈夫
-
もう少し待てばもっと高くなるかも
と考えがちですが、
これは心理学で「現状維持バイアス」と言われ、
「判断を先延ばしにして結局損をする」パターンの典型です。
▶ 売却は、「市場が好調な時に動く」のが鉄則。
売るべきタイミングを逃すと、
価格の下落や買い手不在という結果になりかねません。
【まとめ】「動き出すなら今」―売却の一歩は無料査定から
さいたま市緑区での不動産売却は、
-
需要の高さ
-
金利の低さ
-
開発の進展
など、今がベストな条件が揃っています。
もし、
「売るか迷っている」
「いくらで売れるか知りたい」
「相続や空き家対策で悩んでいる」
という方は、まずはA-LINEの無料査定をご利用ください。
無理な営業は一切せず、現状と市場を踏まえた最適なご提案をいたします。
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