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【体験談】相談して良かった！売却成功者のリアルストーリー3選

2024-11-08

不動産知識

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

「家を売りたいけど、どこに相談すればいいか分からない…」
「本当に希望の金額で売れるのかな？」
そんな不安を抱える方は少なくありません。

今回は、実際にA-LINEにご相談いただき、不動産売却を成功させた3名のお客様のリアルな体験談をご紹介します。
それぞれのストーリーから、不安を乗り越えたプロセスや成功のカギが見えてきます。

■CASE①：築32年の戸建て、相続後の不安を乗り越えて（東浦和・K様）

「両親が住んでいた家を相続しました。築年数も古く、売れるのか不安で…」
K様は誰にも相談できず、1年近く空き家状態で放置されていました。

・空き家リスクの説明と早期売却の重要性
・市場調査をもとに、ニーズのあるリノベーション向け物件として提案
・クリーニング＋簡易補修のアドバイスを実施

▶ わずか1ヶ月半で成約！
▶ 売却価格はご希望より100万円高く成立
▶ 「放っておかずに、もっと早く相談すればよかった」と涙ながらのコメントをいただきました。

「5年前に購入したマンションを手放したいけど、ローンが残っていて…」
S様は離婚を機に住み替えを考えていましたが、ローン残債の不安から動けずにいました。

・近隣相場と比較した価格帯での査定
・SNS広告と既存顧客への紹介によるスピード販売
・売却益とローン完済の資金計画を一緒にシミュレーション

▶ 2週間で内覧3組、1ヶ月で申込み
▶ ローンを完済し、プラス50万円の手取りを実現
▶ 「“売れない”という思い込みが一番の足かせでした」とS様

「更地にしたものの、どこの業者も反応が悪くて…」
以前大手業者に依頼していたH様。1年売れず、広告も止まり、途方に暮れていました。

・建築会社への紹介ルートを活用した“事業者向け”提案
・購入者側の資金調達支援や用途転用の可能性を同行説明
・現地看板＋地元ネットワークを駆使した営業展開

▶ 3ヶ月で建売業者と成約成立
▶ 土地活用提案も評価され、予定より180万円高く売却
▶ 「本当に“地元の力”ってあるんですね」とご満足の声

これらのストーリーから見えてきたのは以下の3つのポイントです。

「思い込み」が売却を遅らせる
　相談前に「きっと売れない」「価格が安すぎる」と決めつけてしまうことが、売却のチャンスを逃しています。
早めの相談が“選択肢”を広げる
　市場が動いている“今”だからこそ、価値のある提案が可能になります。
　時間が経つほど物件の魅力が下がるリスクもあります。
“地元を知る会社”ならではの戦略が効く
　さいたま市緑区・東浦和・浦和美園の土地柄や顧客層に合った提案ができるのは、地域密着型のA-LINEならではです。