こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

さいたま市の中心エリアとして人気の高い「浦和区」。
文教都市としてのブランド、再開発による利便性の向上、そして駅周辺の地価安定――
住みたい街としても、売却エリアとしても注目が集まる地域です。

今回は、そんな浦和区で不動産を売却したい方へ向けて、
A-LINEがどのようにサポートしているのかをご紹介します。

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1. 浦和区の不動産は「ブランド価値」が強い

浦和区は、さいたま市の行政・文化の中心として発展を続けています。

• JR浦和駅・北浦和駅・与野駅を中心としたアクセスの良さ

• 埼玉県庁・さいたま市役所などの行政機関の集積

• 文教地区としてのイメージ（浦和高校・浦和一女・常盤中など）

• 緑と商業のバランスが取れた街並み

この地域は、地価が安定しており資産価値が落ちにくいことが特徴です。
一戸建て・マンション問わず、一定の需要が常にあります。

A-LINEでは、この“浦和ブランド”を理解した上で、
「相場＋αの価値を引き出す売却」を得意としています。

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2. 地域密着だからできる“実勢相場査定”

不動産査定には「机上査定」「訪問査定」「AI査定」などさまざまな方法があります。
しかし、浦和区のように同じ丁目でも価格差が生まれやすい地域では、
データだけの査定では正確な金額は出せません。

A-LINEでは、地元不動産会社として――

• 最新の成約事例（レインズ・地元業者ネットワーク）

• 学区・駅距離・バス便・街路環境などの実地調査

• 地域特有の購入層（ファミリー・転勤者・リフォーム需要）

これらを踏まえた「実勢相場査定」を行います。

つまり、数字の根拠が明確で「なぜこの価格なのか」が分かる査定です。
「他社の査定が高すぎて不安」「相場感を知りたいだけ」でも大歓迎です。

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3. 浦和エリアの売却でA-LINEが選ばれる理由

① 無理な囲い込みなし。全方位販売で高値売却

他社では、他の仲介業者からの紹介を制限する“囲い込み”が行われることがあります。
A-LINEでは、どの業者からでも紹介できるオープン体制を徹底。
買い手を限定しないことで、早期・高値の売却を実現します。

② 「売る前に止める」こともある誠実査定

市場を熟知した担当者が、
「今は売るべきでない」「この条件なら貸した方が得」など、
お客様にとって本当に最適な選択を提案します。

③ 地元情報に強い営業力

浦和区はエリアごとに特徴が異なります。
常盤・高砂・前地・領家・針ヶ谷・岸町――
A-LINEのスタッフは、通学路や地元スーパー、学区情報まで熟知。
「どんな方が買うか」「どんな点をPRすべきか」を具体的にご提案します。

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4. 浦和区の売却成功事例

【事例①】浦和駅徒歩20分・中古マンション

他社査定：3,980万円
A-LINE査定：4,280万円
→ 実際の成約価格：4,350万円

“リフォーム済＋教育環境重視の購入層”をターゲットに販売戦略を構築。
短期間で満額以上の成約に成功しました。

【事例②】常盤エリア・土地（古家付き）

相続により売却を希望。建物解体・測量・税務相談をワンストップ対応。
相続人3名の合意形成をサポートし、スムーズに契約成立。

「他社では難しいと言われた案件を、A-LINEさんが丁寧に進めてくれた」
と感謝の声をいただきました。

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5. 売却の流れも“わかりやすく・スピーディーに”

A-LINEの売却サポートは、最初の相談から引渡しまでワンストップ対応。

1. ご相談・ヒアリング

2. 無料査定（机上 or 訪問）

3. 媒介契約の締結（オープン体制）

4. 販売活動開始（ネット・SNS・現地・紹介）

5. 交渉・契約・決済までフルサポート

税金・相続・測量・解体なども、専門士業と連携しながら窓口ひとつで完結します。

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6. SNS・Web戦略で“地元と首都圏両方の買い手”に届く

A-LINEでは、浦和区の物件を自社サイト＋大手ポータル＋SNSで発信。

• 自社サイト（SEO上位表示：浦和 不動産 売却）

• SUUMO・Yahoo!不動産・アットホーム

• Instagram・X（旧Twitter）・YouTubeなど

物件の魅力を写真・動画・文章で丁寧に伝えることで、
「実際に見に行きたい」という反応を増やしています。

地元＋首都圏外からの移住希望層、両方の需要を取り込めるのがA-LINEの強みです。

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7. 「売るだけで終わらない」アフターサポート

売却後も、

• 税金の申告サポート（譲渡所得税・特別控除）

• 住み替え・購入支援

• 相続対策の見直し
  まで、継続的にサポートしています。

A-LINEは「取引で終わらず、信頼でつながる」会社です。
実際に、売却後に「次は子どもの家をお願いしたい」と再来店される方も多くいらっしゃいます。

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8. まとめ｜“地域を知る会社”に任せる安心

浦和区の不動産は、単なる資産ではなく、
「街のブランド」と「家族の思い出」が詰まった財産」です。

A-LINEは、さいたま市で生まれ、さいたま市で育った不動産会社。
地域を知り尽くしたスタッフが、
数字よりも人の想いに寄り添いながら、最適な売却プランを提案いたします。

「この街の価値を分かってくれる会社に任せたい」
――そんな方は、ぜひA-LINEにご相談ください。

査定は無料・秘密厳守。
ご来店・LINE・お電話、どの方法でもお気軽にお申し込みいただけます。

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不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでお気軽にお問合せください。

特設サイト：https://www.a-l-i-n-e.jp/commission/
不動産売却専用ページ：https://www.a-l-i-n-e.jp/form_sale2/
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