売るか迷っていても、大丈夫。
売る・貸す・残すなど、これからの暮らしに合う選択肢から整理します。
A-LINE REAL ESTATE · HIGASHI-URAWA
東浦和を中心に、さいたま市緑区全域へ
この街と生きていく。
大切な不動産のこと。
この街のA-LINEに、ご相談ください。
住み慣れた家への想いも、これからの暮らしも。
お話を伺うところから、納得できる売却を支えます。
相談・査定無料売るか未定でも大丈夫
WHAT'S ON YOUR MIND?
いまのお気持ちから、
はじめてください。
売ると決めていなくても大丈夫。
名前や電話番号を入れずに、相談の準備ができます。
01
まず、相場を知りたい
売る時期が未定でも。価格の根拠と、手元に残るお金を確認する準備を。
確認すること・準備するものを見る02売るか、まだ迷っている
思い入れも、ご家族の意向も。売る・貸す・残すを整理するところから。
確認すること・準備するものを見る03相続・空き家で困っている
遠方にある実家、残った家財、名義のこと。何から始めるかを一緒に。
確認すること・準備するものを見る04他社の提案も、確かめたい
査定額、費用、売り方。「この条件でよいのかな」を整理します。
確認すること・準備するものを見るすぐに話を聞いてほしい方へ相談・来店予約の窓口を見る
WHAT YOU CAN FIND OUT
まずは、売り方の見通しを
持つために。
「いくらになる？」「いつまでに売れる？」「何を準備する？」
ご相談と物件調査を進めながら、判断に必要なことを整理します。
売るかどうか、決まっていなくても大丈夫です。
相談シートで、気になることを整理する氏名・電話番号の入力なし。A4で印刷・コピーできます。
ご相談・物件調査で整理することあなたの売却プラン
- 1
売却価格と、手取り額の目安
仲介での予想成約価格、買取の提示条件、費用・残債を整理。
- 2
ご希望に合う時期と進め方
住み替えやご家族の予定に合わせ、準備・契約・引渡しの順番を検討。
- 3
必要な準備と費用総額
測量・登記・解体などの必要性と費用を確認。支払いは決済時に。
- 4
担当者・専門家に任せられること
A-LINEが調整すること、ご本人様に確認いただくことを明確に。
初回のご相談で全項目が確定するものではありません。必要な調査・見積り・入札回答を踏まえてご案内します。
OUR PROMISE TO YOU
「相談してよかった」を、
一つひとつの対応で。
お客様のペースを大切にする、
A-LINEの相談方針です。
連絡のご希望を、最初に伺います。
メールでの回答や電話の時間帯など、ご希望をお知らせください。
価格の根拠と、注意点を伝えます。
参考事例と物件ごとの条件を確認。良い点も、気になる点も一緒に見ます。
費用は、依頼する前に確認。
必要な業務・見積り・支払条件、中止した場合の扱いを確認してから進めます。
ご家族で考える時間を、大切に。
結論を急がせず、相談シートや比較資料で、ご家族との検討を支えます。
売却後も、相談先がつながります。
引渡し後の手続きや翌年の申告準備も、内容に応じて専門家と連携します。
LOCAL EXPERIENCE
買いたい方の希望と、
売りたい方の相談をつなぐ。
東浦和での成約事例に、
A-LINEの仕事が表れています。
公開されている仲介成約事例さいたま市緑区 東浦和・土地
売却のご相談時に、
購入候補のお客様がいらっしゃった事例。
購入希望者の条件を日頃から伺い、売却相談につなげる。近隣事例などをもとに条件を整理し、契約まで進めた事例です。
土地33坪
公式掲載の成約までの期間1か月
過去の個別の仲介事例です。オークションの成果や、同様の期間・条件での売却を保証するものではありません。
CUSTOMER EXPERIENCES
相談した方の言葉から、
私たちの対応を知る。
A-LINE公式サイトに掲載している
住まいの購入時のお声をご紹介します。
初めての不安も、
細かな疑問も相談できた。
話しやすい対応や、分からないことへの説明、価格交渉の支援について感想をいただいています。
お客様の原文を読む住んだ後の暮らしまで、
地域の目線で考えてくれた。
地域で暮らす経験を踏まえ、子育てや引越し後の生活について助言した対応へのお声です。
お客様の原文を読む売却やオークションの成果を示すお声ではありません。掲載済みの感想を要約し、原文へリンクしています。
WHY CONSULT A-LINE
より良い条件を目指せる。
お金と手続きの負担を減らせる。
大切な不動産を売るときに、
A-LINEが力になれること。
一社の提示額だけでは、決めにくい。
複数の買い手から、条件を引き出す。
大手分譲会社、ハウスメーカー、工務店などの登録先へ購入の可能性を広げます。入札条件を比べ、物件に合う買い手とより良い条件を目指します。
売る前に、まとまった費用を用意できるか心配。
売却サポートの費用は、すべて決済時払い。
仲介手数料、測量、登記、必要な解体・処分、専門家報酬も決済時に。費用の内容と総額を先に整理し、先払いの負担を抑えて売却を進められます。
何から始め、誰に頼めばいいのかわからない。
専門家との連携も、A-LINEが窓口に。
土地家屋調査士・司法書士・税理士と連携。売却前の準備から翌年の申告準備まで、必要な手続きと相談先を整理し、調整の負担を減らします。
連絡・条件交渉・相続・売却後も。ほかの6つのサポートを見る
LESS TO WORRY ABOUT
相談・比較・契約の、一つひとつを支えます。
何社にも、同じ説明を繰り返す負担を軽減。
A-LINEが各社への情報提供、問い合わせ対応、日程調整を取りまとめます。共有先と内容は事前に確認します。
売却価格と、手元に残るお金を見比べられる。
費用やローン残高を整理して手取り額の目安を確認。金額の見た目だけで判断する不安を減らします。
言いにくい条件の相談も、交渉をサポート。
引渡し時期、測量・解体・残置物の費用負担などを整理。売主様のご希望を買い手へ伝えます。
買取と仲介を、同じ窓口で検討できる。
価格・期間・準備の負担を比べて、ご事情に合う方法を選べます。まだ方針が決まっていない段階でも相談できます。
相続した家や遠方の不動産も、段取りから相談。
現地確認、鍵のお預かり、ご家族との連絡など、必要な対応を個別に整理します。所有者様の現住所は問いません。
売却後の申告まで、相談先がつながる。
翌年の確定申告の要否や必要書類を税理士へ確認できるよう支援。引渡し後に何をすべきかも整理できます。
MORE WAYS TO FIND A BUYER
この物件を求める買い手に、
出会う機会を広げる。
大手分譲会社から、地域のお客様を抱える
ハウスメーカー・工務店まで。
オークションの登録先は多岐にわたります。それぞれの事業計画やお客様の住まいづくりの希望と、物件の条件を照らし合わせ、購入の可能性を探ります。
大手分譲会社
分譲事業の用地などを検討する会社へ、物件の条件や可能性を伝えます。
ハウスメーカー
地域で土地・住まいを探すお客様の希望と、物件の特徴を照らし合わせます。
工務店・地域の事業者
エリアごとの建築・購入ニーズを持つ事業者にも、検討の機会を広げます。
オークション形式とは買い手が、購入価格と条件を提示。
買い手が、購入価格と条件を提示。
A-LINEが比較・交渉を支えます。
購入価格、引渡し時期、測量・解体などの費用負担、価格が変更される条件まで整理します。売主様が大切にしたいことを踏まえて、契約先の選択をサポートします。
入札の前に、一緒に確認すること
- どの会社へ、どの情報を共有するか。売主様の同意を確認してから進めます。
- 登録先の総数と、今回の物件に依頼する先・回答する先を区別します。
- 希望する価格・時期、入札期限、価格が変わる条件を整理します。
- 入札後に売却を見送る場合の扱いや、依頼済み業務の費用を開始前に説明します。
- 購入主体、費用負担、引渡し条件をそろえて比較し、選ぶ理由も共有します。
参加先・回答数は物件条件等により異なります。参加企業が買主となる場合と、お客様を紹介する場合は、購入主体と取引方法を確認して区別します。入札期限・売却を見送る場合の扱いなどは、開始前にご説明します。
COMPARE YOUR OPTIONS
２つの売り方を、ひとつの窓口で。
金額、かかる時間、手元に残るお金。
違いがわかるから、選びやすくなります。
A-LINEの仲介売却
希望の価格を目指して、
買い手を探す。
販売活動を通じて購入希望者を募ります。地域の取引状況と物件の魅力を踏まえて、販売計画をご提案します。
- 表示する金額
- 予想成約価格
- 一緒に確認
- 販売期間・販売戦略・諸費用
買取オークション
複数の買い手から、
より良い条件を募る。
買い手が購入価格・条件を提示するオークション形式です。A-LINEが回答を取りまとめ、価格と条件の比較・交渉を支えます。
- 表示する金額
- 入札先ごとの提示額
- 一緒に確認
- 決済時期・現状渡し・価格変更条件
どちらも「手残り」と「条件」まで比べます。比較結果の表示例を見る
仲介査定は売却価格を保証するものではありません。買取提示額も現地確認や条件の調整により変わる場合があります。
PAYMENT AT SETTLEMENT
売却前のお金の心配も、
できるだけ少なく。
必要な費用は、金額と内容を事前にご説明。
売却サポートにかかる費用は、すべて決済時にお支払いいただきます。
譲渡所得税など、売却後に申告・納付する税金の時期は別途確認します。
売却サポートの費用すべて決済時払い
- A-LINEの仲介手数料
- 測量・境界確認の費用
- 登記手続きの費用
- 必要な解体・残置物処分の費用
- ご依頼いただく専門家の報酬
必要な業務・費用総額・お支払いの内容は、ご依頼前に確認します。
BEFORE AND AFTER THE SALE
売却準備から、
翌年の申告の準備まで。
専門家を探し、同じ説明を繰り返す負担を軽減。
A-LINEが連携と日程調整をサポートします。
測量・境界・表示に関する登記
境界や面積、土地の分筆、建物の滅失登記など、物件の状態に応じた調査・手続きを相談できます。
相続登記・所有権移転・抵当権抹消
名義や権利関係、決済に必要な登記書類を確認し、引渡しまでの手続きを進めます。
税務相談・翌年の確定申告
申告が必要か、どの書類を準備するか。売却後の申告も見据え、個別の税務判断や申告手続きを相談できます。
専門業務は各専門家が担当します。ご本人様による確認・面談・署名などが必要な場合があります。依頼する業務と報酬は事前にご説明します。
OUR COMMITMENT TO THIS TOWN
売却のあとも、
この街で頼れる存在に。
不動産の売却には、
価格だけでは決められない想いがあります。
住み慣れた家のこと、ご家族のこと、これからの暮らしのこと。まずは、お客様のお話を聞かせてください。
東浦和を拠点に、さいたま市緑区の一軒一軒と向き合う。納得できる条件を一緒に考え、連絡や交渉、手続きを支える。それが、A-LINEが大切にする地元密着です。
売却後のご相談も、翌年の申告準備も。専門家と連携し、この街の身近な相談窓口として、お客様の次の暮らしに寄り添います。
株式会社 A-LINE住まいの一生に寄りそい、人の悩みに寄りそう。
まずは、お話を聞かせてくださいLIVING WITH THIS COMMUNITY
この街の毎日に、
私たちも関わり続ける。
安心して暮らせる街を、地域の皆さまと。
これまでの取り組みをご紹介します。
A PART OF EVERYDAY LIFE
顔を合わせる関係を、
街の中でも大切に。
仕事の場だけでなく、地域の活動にも関わる。身近な安心に目を向ける姿勢を、日々のご相談にもつなげます。
公式の代表紹介に掲載されている活動写真です。撮影年月は同ページに記載されていません。
代表の地域活動を読む防犯パトロール
身近な道から、街の安心を。
東浦和駅や井沼方公園周辺などでの防犯パトロールを、公式記事で紹介しています。住まいの周りに目を配る活動です。
2025.10.16 活動紹介A-LINEの活動紹介を読む
Wish Wish fes
家族の暮らしに、防災の備えを。
家族のための防災フェスへの協賛をお知らせしています。地域の安心・安全を考える機会を応援する取り組みです。
2026.04.03 協賛のお知らせA-LINEの協賛案内を読む
レッズランド育みパートナー
子どもたちに、地域での体験を。
ネイチャー体験イベントの主催者案内に、A-LINEが育みパートナーの協賛企業として掲載されています。
2026.06.28 イベント開催案内主催者の協賛掲載を確認する
掲載情報の確認日：2026年10月1日。各リンク先で活動・協賛の内容をご確認いただけます。
PEOPLE YOU CAN TALK TO
どんな人に相談するか。
先に、知っていただくために。
内容に応じて、担当者と専門家が連携します。
担当者のご希望も、相談時にお伝えください。
杉田 将大
代表取締役／さいたま市緑区出身
ご家族の背景や想いまで伺い、住まい・資産の選択肢を整理することを大切にしています。
写真・人柄・公式プロフィールを見る
鈴木 雅登利
さいたま市緑区出身
地域で暮らす経験を踏まえ、売却査定・販売活動・契約や引渡しまで、一つひとつの相談に向き合います。
写真・人柄・公式プロフィールを見る
吉田 伸一
宅地建物取引士／住宅ローンアドバイザー
住まいの条件と費用、将来の負担も確認し、判断に必要な情報を整理することを大切にしています。
写真・人柄・公式プロフィールを見るYOUR LOCAL PLACE TO TALK
東浦和駅から徒歩1分。
顔を合わせて話せる場所へ。
資料がそろっていなくても大丈夫。
まずは、お話を聞かせてください。
- 所在地
- さいたま市緑区東浦和5-1-1
サンパティックビル3F - 営業時間
- 9:30〜18:30／年中無休
- 駐車場
- ビル裏側の専用駐車場
東浦和5-3-7
満車の場合は提携のガーデン東浦和駐車場へ。場所が分からないときはお電話ください。
予約フォームでは「売買の相談」を選び、「その他」にご相談の内容をお書きください。日程は公式窓口の案内に沿ってご確認ください。
HOW IT WORKS
ご相談から、売却後の手続きまで。
- 01
ご希望と物件を確認
価格・時期・費用へのご希望を伺い、物件情報と必要な準備を整理します。
- 02
入札と仲介提案を比較
購入価格・引渡し条件を募り、仲介の提案も含めて手取り額と条件を比べます。
- 03
条件交渉・契約・決済
A-LINEが交渉と調整をサポート。必要な費用はすべて決済時払いです。
- 04
売却後も専門家と連携
翌年の確定申告の要否や必要書類などを税理士に確認し、申告の準備につなげます。
QUESTIONS & ANSWERS
よくあるご質問
ご不安なことも、
そのままご相談ください。
Q相談シートを作ると、申し込みになりますか？＋
いいえ。相談シートはこの画面の中で内容を整理するためのメモです。A-LINEへの送信や保存は行いません。実際の相談は、相談窓口のページから公式フォーム・来店予約・お電話をご利用ください。
Q電話番号を伝えずに使えますか？＋
相談シートや資料・事例の閲覧に、氏名や電話番号の入力は不要です。実際の受付では、選んだ公式窓口の入力項目をご確認ください。メールでの回答を希望される場合は、その旨も相談内容にご記入ください。
Qまだ売るか決めていません。相談できますか？＋
はい。相場や売却方法を知りたい段階からご相談いただけます。査定を受けたことを理由に、売却や契約をお願いするものではありません。
Q複数の会社から電話がかかってきますか？＋
初期の窓口はA-LINEです。各社との連絡・調整を取りまとめます。情報の共有先と連絡方法をご説明し、ご同意をいただいてから次の段階へ進みます。
Q相談・査定は無料ですか？＋
相談・査定は無料です。売却を進める場合の仲介手数料や測量・登記などの費用は、取引方法と条件に応じて事前にご説明します。
Q買取と仲介では、どちらが高く売れますか？＋
一般に仲介では広く買い手を探し、買取では買主となる会社の購入条件を確認します。物件やご事情により結果は異なるため、価格だけでなく費用、期間、条件をそろえて比較します。
Q相続した家や、遠方に住んでいても相談できますか？＋
緑区にある物件であれば、所有者様のお住まいは問いません。所有者様とのご関係や相続の状況を確認しながら、必要な手順をご案内します。
Qどのような会社がオークションに登録していますか？＋
大手分譲会社、地域で購入・建築を希望するお客様を抱えるハウスメーカーや工務店など、多様な登録先があります。実際の参加先と購入主体は、物件条件に合わせて事前に確認します。入札の依頼は、担当者と内容を確認してから進めます。
Q費用はいつ支払いますか？＋
仲介手数料、測量、登記、必要な解体・処分、専門家報酬など、売却サポートにかかる費用はすべて決済時払いです。必要な業務と金額はご依頼前にご説明します。譲渡所得税等の申告・納税時期は別途確認します。
Q売却を中止した場合の費用はどうなりますか？＋
測量・登記・解体などを依頼する前に、売却に至らなかった場合や中止時の費用の扱いも書面でご説明します。決済時払いと、中止時に費用が発生するかどうかは区別して確認します。
Q翌年の確定申告も相談できますか？＋
税理士と連携し、申告が必要か、どの書類を準備するかなどを確認できるようサポートします。税務判断と申告手続きは税理士が担当し、依頼内容と報酬は事前にご説明します。
LET'S TALK ABOUT YOUR HOME
売却の不安を、
一緒に整理するところから。
価格、手取り額、時期、手続き。気になることを、まとめてご相談ください。