こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

A-LINEは「住まいの一生に寄りそい、人の悩みに向き合う」を理念に、物件の紹介や管理だけでなく、地域の安全づくりにも力を入れています。その一環が、私たちが毎月実施している防犯パトロール。
「不動産会社がパトロール？」と驚かれることもありますが、空き家や共用部の管理、夜間の異常の早期発見など、現場に強い私たちだからこそできる“細やかな見守り”があります。今日は、その取り組みの内容と、皆さまと一緒にできる防犯の工夫をお伝えします。

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1. なぜA-LINEが防犯パトロールをするのか

• 安全は最大の住環境…いくら間取りや立地が良くても、安心して暮らせなければ“良い住まい”とは言えません。

• 未然防止が効果的…心理学では「抑止の見せ札効果（signaling）」が知られています。人の目・掲示・巡回は、犯行リスクを認知させ未然防止の力になります。

• 小さな違和感の早期発見…毎月同じルートを歩くからこそ、「昨日と違う」「先月と違う」に気づけます。これがトラブルの早期介入に直結します。

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2. パトロールの基本ルートとチェック項目

ルート

東浦和駅～井沼方公園周辺の通学路、集合住宅の外周・駐輪場、商店街の裏通り、見沼代用水沿いの歩道など。季節や相談内容に応じて柔軟に変更します。

チェック項目（抜粋）

• 共用部：廊下・階段・エントランスの照明、オートロック・防犯カメラの作動状況

• 外周：掲示物の破損、落書き、放置ゴミ・粗大ゴミ

• 駐輪・駐車：無施錠車両、不審ナンバーの長期滞留

• 空き家・空きテナント：窓の破損、郵便物の滞留、雑草繁茂

• 夜間環境：暗がりの“だまり”、街路灯切れ、見通しの悪い植栽

見つけた課題は、管理会社・オーナー・自治会・行政・警察とその日のうちに共有し、改善を進めます。

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3. 季節ごとの“狙われやすいポイント”

• 春（新生活）：引越し直後の無施錠、自転車盗難。→サムターン回し対策と二重ロックを啓発。

• 梅雨～夏：在宅中の窓開け通風。→補助錠・窓用ストッパー・見えにくいベランダの視認性向上。

• 秋（行楽・連休）：留守宅の郵便滞留。→一時止置きや宅配ボックス利用を案内。

• 冬（夕暮れ早い）：帰宅時の死角。→通学路の“暗がり地図”を更新し、照明増設を要望。

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4. 犯罪機会を減らす「CPTED」の考え方

環境設計による防犯（CPTED）を、物件提案や管理に組み込んでいます。

1. 自然監視性：見通しを遮る植栽の剪定、窓の向きと照明配置で“人の目”を通す。

2. 領域性の強化：表札・花壇・マット等で「ここは見られている場所」と示す。

3. アクセス管理：柵・鍵・動線計画で侵入を面倒に。

4. 維持管理：落書きや破損を放置しないことが最大の抑止。

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5. 住民参加で“効果が跳ね上がる”理由

行動科学では「傍観者効果」が知られますが、逆に“関与の輪”が広がると地域の通報率・声かけ率が上がり、抑止力が高まります。A-LINEでは、

• 子ども見守り“あいさつポイント”を設定

• 物件掲示板に異常発見の連絡QRを掲示
  を行い、見える参加を後押ししています。

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6. 今日からできる“玄関先の5分防犯”

1. ポーチ・玄関灯のLED化（人感センサー推奨）

2. 表札・郵便受けの個人情報を最小化

3. 自転車は必ず地球ロック＋ワイヤー

4. ゴミ置き場は曜日外に出さない（荒らしの呼び水）

5. SNSの外出投稿はリアルタイムでしない

小さな行動の積み重ねが、犯行の「面倒くささ」を高め、被害をぐっと減らします。

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7. 管理物件での具体的改善例（抜粋）

• 駐輪場の斜光照明＋タイマーで夜間滞留を抑制

• 裏口のダミーカメラ→実働カメラへ更新し、廃棄不法投棄が激減

• 空き家のポスト蓋＋定期除草で侵入痕跡ゼロ化

• 通学路の街路灯切れを即日通報し、交換までの間は仮設照明で補完

数字だけでは語れませんが、“人の目と手が入る”ことで環境は確実に良くなります。

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8. 相談方法

• パトロール参加：月1回・夕方1時間。

• 見守りスポット登録：さいたま市では、店舗・事業者様向けに、子どもの駆け込み協力店を募集

• 個別相談：自宅の防犯診断／賃貸・分譲の防犯リフォーム提案

「一度だけ様子見で参加」も大歓迎です。初めての方にはスタッフが同行します。

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9. まとめ｜“安心はサービスの一部”

住まいの価値は、壁や床のスペックだけで決まりません。安全・安心・つながりがあってこそ、本当の住み心地が生まれます。A-LINEは毎月の防犯パトロールを通じて、“見守りの灯”を絶やさず、皆さまの暮らしを支え続けます。

ご自宅やマンションの防犯、空き家の見回り、照明計画やカメラ更新のご相談など、どうぞお気軽にお声がけください。私たちは、地域と共に“被害ゼロのまち”を目指します。

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不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでお気軽にお問合せください。

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