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■■■ 高値で売るためにやっておくべきリフォーム・ホームステージング ■■■
2023-02-02

■■■ 高値で売るためにやっておくべきリフォーム・ホームステージング ■■■

さいたま市緑区東浦和の不動産会社A-LINE(エーライン)です。
「できるだけ高い価格で物件を売却したい」と考えたとき、大きなポイントになるのがリフォームやホームステージングです。今回は、売却前に行うことで印象をアップさせる具体的な対策をまとめました。

1. リフォームで押さえるべきポイント

  • 水回りのアップグレード
    キッチンや浴室など、水回りの設備が古いと買主の印象が大きく下がりがちです。部分的な交換や清潔感のあるリフォームを施すだけでも効果は絶大です。
  • 壁紙や床材の張り替え
    内装は目に入りやすく、物件の第一印象を左右します。汚れや傷が目立つ場合は、張り替えを検討すると見違えるほど部屋が明るくなります。

2. ホームステージングの効果

  • 生活イメージを具体化
    家具や小物を配置して「ここでどんな暮らしができるか」をリアルに想像してもらうのがホームステージングの狙いです。特にリビングや寝室は、生活シーンをイメージしやすい空間づくりが重要。
  • スペースを広く見せる工夫
    大きすぎる家具や雑多な小物は排除し、できる限りスッキリとした印象にまとめると、部屋が広く感じられます。統一感のあるカラーコーディネートも効果的です。

3. 過剰投資に注意

高額なリフォームを施しても、その分が売却価格に上乗せできるとは限りません。地域の相場や物件の立地、築年数などを踏まえて、費用対効果を見極めることが大切です。


売却前のひと手間が、成約価格や売却スピードを大きく左右することもあります。A-LINE(エーライン)では、地域相場に精通したスタッフがリフォーム・ホームステージングのアドバイスを行い、お客様の物件がより魅力的に見えるためのご提案をいたします。ぜひお気軽にご相談ください。

次回のブログでも、不動産売却に役立つ情報をお届けしてまいりますので、どうぞお楽しみにお待ちください

ページ作成日 2023-02-02

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