地域課題に挑む不動産会社―A-LINEが担う空き家・相続・高齢化対応の最前線｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

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近年、少子高齢化の進行とともに、空き家の増加・相続トラブル・高齢者単身世帯の不動産対応といった地域課題が深刻化しています。特に、私たちが拠点とするさいたま市や川口市では、都市化と高齢化が同時に進行し、多様な不動産課題が顕在化しています。

そんな中、株式会社A-LINEは、単なる「物件の仲介業者」ではなく、地域の不動産課題に正面から向き合う“社会的役割”を担う会社として、空き家・相続・高齢者対応に本気で取り組んでいます。

今回は、A-LINEが地域とともに歩み、解決に挑んでいる「3つの最前線」の現場を、具体的な取り組みとともにご紹介いたします。

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■ 空き家問題に挑む――放置される不動産を“資産”に変える力

総務省の住宅・土地統計調査（2018年）によると、埼玉県内の空き家率は13.1%。
特に、さいたま市緑区・見沼区・川口市鳩ヶ谷地区では、高齢者が住んでいた家が相続されずに放置されているケースが増えています。

● A-LINEの具体的取り組み

① 空き家無料相談会の定期開催

地域センターや自治会館と連携し、「空き家管理・売却相談会」を開催。
月2回以上の定期開催により、相談件数は年間150件以上にのぼります。

② 空き家管理サービスの提供

遠方にお住まいの相続人向けに、月1回の巡回・簡易清掃・草刈り・郵便確認などをパッケージ化した「空き家見守りサービス」を提供。防犯・防災面でも地域に貢献しています。

③ 解体＋土地活用までワンストップ提案

「売るだけでなく、貸す・建てる・解体する」という選択肢をワンストップで提案。
建築・リフォーム・解体部門との連携により、最適な空き家再生プランを実現します。

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■ 相続トラブルに向き合う――複雑な事情を“わかりやすく”解く不動産の専門家として

不動産が絡む相続は、感情・法律・税金・物理的距離が絡み合う複雑な問題です。
相続人同士のトラブル、手続きの煩雑さ、土地の評価や分け方の不透明さなどにより、「相続された不動産が10年近く放置されている」という事例も少なくありません。

● A-LINEの具体的取り組み

① 提携士業との無料相談窓口を設置

税理士・司法書士・行政書士と提携し、「不動産×相続ワンストップ相談窓口」を開設。相談者は、必要に応じてその場で専門家と面談できます。

② 相続発生前からの“事前準備型”提案

「まだ元気だけど、そろそろ考えたい」という方向けに、生前贈与・遺言・共有名義整理などのアドバイスも対応。
“発生してから慌てない”体制づくりをサポートします。

③ 空き家特例・小規模宅地特例などの税制アドバイス

売却時の税制優遇措置をわかりやすく解説し、損をしない相続処分を目指した計画立案を行います。

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■ 高齢者支援の現場――“住まいの相談役”として寄り添い続ける

高齢化が進む中で、不動産にまつわる高齢者の悩みは多岐にわたります。

• 「子どもが県外にいて相談できない」

• 「将来の施設入居に備えて資産整理したい」

• 「持ち家を売ってコンパクトなマンションに住み替えたい」

こうした悩みに対して、A-LINEは不動産会社の枠を超えた支援者として、地域の高齢者に寄り添っています。

● A-LINEの具体的取り組み

① 高齢者向け“同行サポート”サービス

銀行・法務局・介護施設などへの手続きや見学に、スタッフが同行支援。
「一人では不安…」という声に応える、“親切”が営業の基本です。

② シニア向け住み替えサポート

バリアフリー物件、駅近ワンルーム、サービス付き高齢者住宅などへの住み替えニーズに対応し、売却から新居選び、引越しまで一括支援します。

③ 成年後見制度・信託相談への対応

認知症や資産管理に関する不安に対しても、専門家と連携し、家族信託や後見制度の活用提案を行っています。

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■ なぜA-LINEは「不動産会社以上の役割」に挑むのか？

私たちが空き家・相続・高齢化といった地域課題に取り組む理由――それは、「地域の中で最も身近に住まいの相談ができる存在」として、不動産会社の可能性を広げたいからです。

• 不安なとき、頼れる相手がいる

• 悩みを整理してくれる存在がいる

• 解決の一歩を一緒に踏み出してくれる

そんな存在でありたいと、A-LINEは心から願っています。

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■ まとめ｜“売るため”ではなく、“地域のため”に働く不動産会社へ

空き家、相続、高齢化…。
これらはもはや個人だけで解決できる問題ではありません。地域社会全体で向き合うべき課題です。

A-LINEは、単なる「売買の仲介者」ではなく、地域課題の解決者として、これからも東浦和、さいたま市、川口市の未来に貢献し続けます。

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不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでご相談ください。