住宅ローンが不安な方へ。A-LINEが実現した“身の丈購入”｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

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「住宅ローン、借りすぎたら返せなくなるかも…」
「今の年収で本当に返せる？老後まで持つ？」
「金利が上がったら生活が苦しくなりそう…」

住宅購入を考える際、多くの方がこのような不安を抱えていらっしゃいます。
特に昨今は、物価や建築費の高騰、長期金利の上昇といった不安材料が重なり、慎重にならざるを得ない空気が漂っています。

そんな中、A-LINEでは「無理のない“身の丈購入”」を重視した住宅提案で、多くのお客様に安心と納得のマイホーム購入をお手伝いしてきました。

今回は、A-LINEがどのようにして“住宅ローン不安”を解消し、身の丈に合った家を提供しているのかをご紹介いたします。

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■ そもそも「身の丈購入」とは？

A-LINEが考える“身の丈購入”とは、以下のような状態です：

• 今の年収・支出に見合った返済計画

• 将来のライフイベント（教育費・車・老後）を加味した返済額

• 「今だけ」ではなく、「ずっと安心して住める家」を手に入れること

つまり、住宅ローンを「借りられる額」ではなく、「返していける額」で設計することを最優先にしています。

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■ 実例①｜共働き夫婦、年収合計600万円でも無理なく戸建てを購入

【ご家族構成】
30代ご夫婦＋お子様1人
年収：夫400万円、妻200万円
希望エリア：東浦和周辺
希望条件：庭付きの3LDK戸建て、保育園近く、月々返済10万円以内

【A-LINEの提案】
▶ 新築だけでなく、築浅中古住宅＋部分リフォームの選択肢をご提示
▶ 借入額は2,800万円に抑え、住宅ローン控除や補助制度も活用
▶ 最終的に月々9.2万円の返済で購入決定！

【ご本人の声】
「予算オーバーしそうだったけど、A-LINEさんが冷静に止めてくれました（笑）。無理のない提案で助かりました」

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■ 実例②｜年収450万円・シングルマザー、家賃より安くマイホームに

【ご家族構成】
40代女性＋小学生2人
年収：約450万円
希望条件：学区変更なし、駅徒歩圏内、月々支払いは家賃以下

【A-LINEの提案】
▶ 月々の家賃（約9万円）を基準に、ローン＋固定資産税で同等になる物件を紹介
▶ 仲介手数料0円＋引越し祝い金で諸費用を圧縮
▶ 住宅ローンの選定や保証人不要の金融機関も丁寧にサポート

【ご本人の声】
「不安でいっぱいでしたが、担当者の“できる方法を一緒に探しましょう”という姿勢に救われました」

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■ A-LINEが重視している3つのポイント

① 購入予算は“月々支払い”から逆算

「この物件なら買えますよ！」という営業トークはいたしません。
A-LINEでは、お客様の生活費・教育費・貯金希望額までヒアリングし、無理のない月々支払いから逆算して物件をご提案します。

② 金利タイプや返済期間を“将来設計”に合わせて調整

「変動と固定、どっちが得？」ではなく、
・教育費がかかる10年後にどうなるか
・退職後も払い続けられるか
といった長期的視点から金利や返済期間を一緒に考えます。

③ 仲介手数料無料＋各種補助活用で“初期費用を最小限に”

住宅購入時に重くのしかかる初期費用。
A-LINEでは新築戸建ての仲介手数料を0円にすることで、お客様の初期負担を軽減。
さらに、自治体の補助金やこどもみらい住宅支援制度などの情報もフル活用し、“得する購入”を実現しています。

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■ 不安があるのは当たり前。でも、放置しないことが大切です。

住宅ローンに対して「不安」を持つのは当然です。
人生で最も大きな買い物を、誰もが最初から自信満々で決断できるわけではありません。

大切なのは、不安を“分解して考えること”と、それを“信頼できる相手と話すこと”です。

A-LINEでは、「買いたい方」だけでなく、
「まだ買うか迷っている方」「住宅ローンの仕組みがよく分からない方」も大歓迎です。

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■ まとめ｜“無理して買う”時代から、“安心して住む”時代へ

【A-LINEが実現する“身の丈購入”のポイント】

1. 月々返済ベースで予算を設定し、背伸びしない

2. 金利・返済期間はライフプランとセットで考える

3. 手数料無料・補助活用で、初期費用を抑えてスタート

私たちは、お客様の「この家を買って良かった」という言葉のために、
今日も真剣に“寄り添い提案”を続けています。

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不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでご相談ください。
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