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「金利が上がるかもしれない…」それって今、家を買うべきサインかも?
2025-02-19

「金利が上がるかもしれない…」それって今、家を買うべきサインかも?

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A-LINE(エーライン)です!


「住宅ローンの金利が上がるってニュースで見たけど、まだ様子見がいいのかな…」
「でも、今買った方が得なんじゃないかって気もする…」

そんな悩みを抱えている方へ。
実は、「金利が上がるかも?」と感じたときこそ、住宅購入を真剣に考えるべきタイミングかもしれません。

今回は、東浦和・川口・南浦和エリアで家探しをしている方に向けて、
住宅ローン金利の動向と、“今買う”判断基準について、わかりやすくご説明します。


■ 金利が上がる=月々の支払いが増える、という現実

まず知っておきたいのが、「金利が上がると何が起こるのか?」という点です。

【例:3,500万円の借入・35年返済の場合】

  • 金利0.5% → 月々約88,000円(元利均等)

  • 金利1.0% → 月々約99,000円

  • 金利1.5% → 月々約110,000円

たった1%の差で、月々の返済額は2万円以上増加!
年間にすると24万円以上、35年で840万円もの差が生まれる可能性があります。


■ 変動金利も「ずっと低金利」ではいられない?

日本の住宅ローン市場は、長らく低金利時代が続いてきました。
特に変動金利型ローンは0.4%台など、非常に魅力的な水準です。

しかし、2024年に日銀がマイナス金利政策を解除し、
今後、変動金利も上昇に転じる可能性が出てきました。

今後のシナリオとしては:

  • 国内景気の回復

  • 物価上昇による利上げ圧力

  • 長期金利の上昇に合わせた住宅ローン金利の上昇

「この低金利がいつまで続くか分からない」からこそ、“今”が買い時かもしれないのです。


■ 金利上昇を前に“今買う”3つのメリット

1. 将来の返済額を抑えられる

→ 低金利の今、少ない利息で多く借りられる=選べる家の幅が広がる


2. 固定金利を活用すれば“金利上昇の影響を受けない”

→ 今の水準で35年間の返済額を固定することで、将来の不安が軽減


3. 資産としての住まいが“先に動いた者勝ち”に

→ 地価がじわじわ上がりつつあるエリア(例:東浦和、川口市)では、
今購入しておくことで“資産価値を保ちやすい”という利点も


■ 「でも、まだ頭金が…」「迷いがある…」そんな方こそご相談ください

「購入の準備が整っていない」
「今がベストかどうか確信が持てない」

そんな方にこそ、A-LINEでは“無理のない購入計画”を一緒に立ててご提案しています。

– 年収や家計に合った予算設定
– 金利上昇リスクを加味した返済シミュレーション
– 賃貸との比較試算(今の家賃と同じくらいで買える物件も多数)

▶ 迷っているうちに、条件が悪化する前に判断材料を揃えることが重要です。


■ A-LINEでは「住宅ローン相談だけ」でも歓迎しています

私たちA-LINEでは、購入前のご相談を何より大切にしています。

– 金利タイプの選び方(固定?変動?)
– 団体信用生命保険(万が一への備え)
– 諸費用や税金まで含めた総予算の把握

“住宅購入=リスク”ではなく、“選択肢”として自分のものにするために、まずは一緒に計画してみませんか?


■ まとめ|金利のニュースは「チャンスの合図」かもしれない

“金利が上がるかも”という不安なニュース。
それは逆に、「買いたい」と思ったあなたの背中を押す合図かもしれません。

– 今の金利でいくら借りられるか?
– 上がる前に、どこまで選べるか?
– 将来の家計にどんな影響があるか?

そういった不安や疑問は、A-LINEにすべてぶつけてください。
タイミングは「見極める」より「動く準備をする」ことが成功の鍵です。


不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA-LINEまでご相談ください。
特設サイト:https://www.a-l-i-n-e.jp/commission/
過去ブログ一覧:https://www.a-l-i-n-e.jp/blog/

ページ作成日 2025-02-19

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