東浦和駅周辺の不動産売却価格相場2025｜最新データで解説｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

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「東浦和駅周辺の不動産、今売ったらいくらになるの？」
「2025年の相場は上がっているのか、下がっているのか？」

不動産売却を考える際、「相場価格の最新情報」は欠かせません。
そこで今回は、地元密着のA-LINEが、東浦和駅周辺の不動産売却相場（2025年版）を最新データと共に詳しく解説します。

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■ 東浦和駅周辺の「2025年最新売却相場」

✅ 【土地】

2025年現在、東浦和駅徒歩15分圏内の土地価格は
坪単価：約65万円〜95万円前後。

■ 駅近（徒歩10分以内）：坪80〜130万円
■ 徒歩15分前後：坪65〜95万円

※土地の形状や接道条件により前後します。

✅ 【中古戸建て】

■ 駅徒歩10分以内：
4,500万円〜6,000万円（築10〜20年）
■ 駅徒歩15分以内：
3,000万円〜5,500万円

築年数が浅い・リフォーム済みの物件はさらに高値がつきやすく、
「駅近」「南道路」「整形地」が価格アップのポイントです。

✅ 【中古マンション】

東浦和駅周辺の中古マンションは
■ 坪単価：100〜130万円前後
■ 70㎡の標準的な3LDKで3,000万円〜4,500万円

近年は新築マンションの供給が少なく、中古マンションの価格が堅調。
特に、築浅・駅近・管理状態の良いマンションは高値取引が続いています。

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■ 価格が維持・上昇している背景

1. 都心アクセスの良さ

JR武蔵野線「東浦和駅」から南浦和経由で都内主要駅へアクセスしやすく、
通勤・通学に便利な立地。

2. 子育て世代に人気のエリア

緑豊かな見沼田んぼやさぎ山記念公園など、自然が多い住環境が評価されています。
また、小中学校の教育環境の良さも高評価。

3. 再開発や周辺エリアの発展

浦和美園エリアの発展や、川口方面の需要増加に伴い、
緑区エリア全体の価値も底上げされています。

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■ 今後の相場見通し（2025年後半〜2026年）

• 地価は緩やかに上昇傾向

• 中古住宅の流通が活発化

• 相続やライフスタイルの変化による売却ニーズも増加

一方で、

• 金利の上昇リスク

• 人口減少や空き家問題

など、今後の動向には注意が必要です。
「売却するなら早めの決断」が有利になる可能性もあります。

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■ A-LINEのご提案｜適正価格＆最適な売却タイミングをご案内

A-LINEでは、

• 東浦和エリアに特化した詳細な査定

• 市場動向に応じた最適な売り出し価格のご提案

• 税金や相続対策まで含めた総合的なご相談

を承っております。

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■ 相場だけ知りたい、売るか迷っているという方も、
お気軽にご相談ください。

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■ まとめ｜東浦和駅周辺で不動産売却を成功させるために

2025年現在、東浦和駅周辺は
「堅調な相場」「子育て世代に人気」「将来性のある地域」
として、売却には好機と言えます。

しかし、「売却価格」「タイミング」「戦略」を誤れば、大きな損失にもなりかねません。
地元密着のA-LINEが、皆さまの大切な不動産の「最良の売却」を全力でサポートいたします。

不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでご相談ください。
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