不動産売却で失敗しない！さいたま市で仲介会社を選ぶ基準とは？｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

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「さいたま市で不動産を売却したいけど、どの仲介会社に依頼すればいいのかわからない…」
「仲介会社によって、売却価格やスピードって本当に変わるの？」

そう感じている方は少なくありません。
不動産売却は「どの会社に依頼するか」で、成否が決まると言っても過言ではありません。
そこで今回は、「不動産売却で失敗しない仲介会社選びの基準」を、地元密着のA-LINEが解説します。

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【基準1】地域密着であるか

不動産売却は「エリアの相場観」や「地域の買主層」を熟知していなければ、適正な売却活動はできません。

例えば、さいたま市でも

• 緑区の特徴

• 浦和区・南区との価格差

• 駅近・学区・周辺施設の評価

など、「地域特性」を理解していなければ、適正価格も販売戦略も的外れになってしまいます。

▶ チェックポイント

• 担当者が地域に詳しいか

• 地域での売却実績が豊富か

A-LINEは、緑区・東浦和を中心に多数の売却実績があり、地域のリアルな情報に基づいたご提案が可能です。

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【基準2】査定の根拠が明確であるか

不動産会社によっては、「とにかく高い査定額」を提示し、
「専任媒介契約を取るための釣り査定」をする会社もあります。

しかし、いざ売り出すと「なかなか売れない」「結局値下げ」といったケースも多く、
売却のタイミングや金額を逃してしまうリスクも。

▶ チェックポイント

• なぜその査定額なのか、説明があるか

• 周辺の取引事例や市場動向を提示してくれるか

• 高すぎず、安すぎない「根拠ある価格提示」があるか

A-LINEでは、「適正価格」＋「高値で売るための戦略」をご提案し、査定根拠を丁寧に説明いたします。

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【基準3】販売活動の内容が充実しているか

「査定額」だけで選んでしまうと、いざ売却活動が始まっても

• ネット広告に載せるだけ

• チラシも配られない

• 担当者からの報告もない

という事態になりがちです。

▶ チェックポイント

• SUUMOやアットホームなど、どの媒体に掲載するか

• チラシやオープンハウスなどの活動があるか

• 内覧の対応や、購入希望者への営業力があるか

A-LINEでは、広告戦略・地元ネットワークを駆使して、多角的に売却活動を実施しています。

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【基準4】手数料や費用の説明が明確か

不動産売却には、

• 仲介手数料

• 契約書類作成費用

• 成約時の諸費用

などが発生します。
事前に「どこに、いくらかかるのか」が明確に説明されるかが大切です。

A-LINEでは、仲介手数料が無料になる物件もご提案し、売主様の利益を最大化するお手伝いをしております。

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【基準5】信頼できる担当者かどうか

最後はやはり、「担当者との信頼関係」が非常に重要です。

• 質問に対して丁寧か

• 良いことばかり言わず、デメリットも説明してくれるか

• レスポンスが早く、報告がマメか

信頼できる担当者なら、安心して売却を任せることができ、ストレスの少ない取引が実現します。

A-LINEでは、「お客様の立場に立つこと」「正直な提案」を徹底し、信頼される対応を心がけています。

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【まとめ】さいたま市の不動産売却は「信頼できるパートナー選び」から

不動産売却は、
✔ 地域に強いか
✔ 査定の根拠があるか
✔ 販売力があるか
✔ 費用が明確か
✔ 担当者が誠実か

この5つの基準を満たす会社に依頼することで、「後悔のない売却」が実現します。

さいたま市、特に緑区・東浦和周辺での売却をご検討の方は、
地域密着・実績多数のA-LINEが全力でサポートいたします。

まずは無料査定・ご相談から、お気軽にお問い合わせください。

不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでご相談ください。
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