こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

春から新生活を始める方、転職や進学で引っ越しを検討している方――
「初めての一人暮らし」は、期待と不安が入り混じる大きな転機です。

どんな部屋を選ぶか、どんな準備が必要か。
一人暮らしのスタートを成功させるには、“事前の計画”が何より大切です。

今回は、初めての一人暮らしを安心して始めるために、
不動産会社の現場から見た「部屋探し・契約・生活準備」のポイントを分かりやすく解説します。

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1. 一人暮らしを始める目的を明確にしよう

まず最初に考えるべきは、「なぜ一人暮らしをしたいのか」という目的です。

目的が明確になると、選ぶエリアや部屋の条件が自然と定まります。

目的	向いているエリア・部屋
通勤・通学の利便性	駅徒歩圏・バス便良好なエリア
自立・プライベートの確保	ワンルーム・1K・1DKタイプ
節約・家計の見直し	家賃相場の低い地域・築年数を妥協
趣味や仕事の集中	防音・広めの1LDK・在宅ワーク対応物件

たとえば、東浦和駅周辺なら「静かで生活しやすく、都内通勤も便利」なため、
初めての一人暮らしにぴったりの環境です。

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2. 一人暮らしの家賃相場を把握しよう

「毎月どれくらいの家賃が妥当か？」
これは多くの方が最初に悩むポイントです。

■ 家賃の目安は「手取り収入の3分の1以内」

たとえば、手取り18万円なら家賃は6万円前後が理想的。

ただし、家賃以外にも以下のような費用がかかります。

費用項目	月額目安
管理費・共益費	3,000〜6,000円
水道・光熱費	約1万円
通信費（Wi-Fi・スマホ）	約1万円
食費・生活費	約3〜4万円

これらを合計すると、毎月10万円前後が生活の基本コストになります。
最初に家計のバランスを想定しておくことが、安心した生活の第一歩です。

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3. 部屋探しは「1〜2か月前」からがベスト

引っ越し時期が決まったら、早めに行動を始めましょう。

■ 探すタイミング

入居希望日の1〜2か月前に動くのが理想的です。
人気エリアでは、「見学当日に申込みが入る」ことも珍しくありません。

■ 内見のチェックポイント

初めての方が見落としやすいポイントをまとめました。

• コンセントの位置と数

• 日当たりと風通し

• 洗濯物が干しやすいか

• 周辺の音（線路・道路・隣人）

• スマホの電波状況

• 駅やスーパーまでの距離

「物件情報の写真」と「実際の印象」は異なることが多いので、
内見はできるだけ日中に行うのがおすすめです。

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4. 契約時にかかる初期費用の目安

初期費用は、一人暮らしを始めるうえで最も大きな出費です。

費用項目	内容	目安
敷金・礼金	契約時にオーナーへ支払う費用	家賃1〜2か月分
仲介手数料	不動産会社への手数料	家賃1か月分
前家賃	入居月の日割り＋翌月分	家賃1〜1.5か月分
火災保険・保証会社費用	契約必須の場合あり	2〜3万円程度

トータルでは、家賃の4〜6か月分が初期費用の目安。

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5. 家具・家電は“最低限＋必要に応じて”が正解

初めての一人暮らしでは、「全部新品で揃えよう！」と意気込みがち。
しかし、実際に住んでみると“使わないもの”も多くあります。

■ 最低限必要なもの

• 冷蔵庫

• 洗濯機

• 電子レンジ

• カーテン・照明

• ベッド or 布団

• テーブル・椅子

その他の家具は、暮らしながら少しずつ買い足すのがベター。
最近では家電のサブスクや中古家電セットもあるため、費用を抑える工夫も可能です。

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6. 安全で快適な生活のためのポイント

初めての一人暮らしでは、「防犯」と「近隣環境」にも注意が必要です。

■ 防犯対策

• オートロック・モニター付きインターホンがあるか確認

• 夜の帰宅ルートを実際に歩いてチェック

• 郵便受け・ゴミ捨て場の位置も把握

■ 周辺環境

• コンビニ・スーパー・病院の距離

• 夜間の明るさ・人通り

• 騒音・臭い・交通量

心理学的にも、「安全だと感じる環境」ではストレスが軽減され、
生活リズムや睡眠の質も向上するといわれています。
つまり、“安心できる住まい選び”こそが、快適な一人暮らしの第一歩です。

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7. 一人暮らしで後悔しないための3つのコツ

① 「今だけ」ではなく「半年後」を見据えて選ぶ
　生活リズムや職場環境が変わることを想定しておくと失敗が少ないです。

② 固定費（家賃・光熱費）を重くしすぎない
　余裕を持った家計設計が、心の余裕にもつながります。

③ “なんとなくの不安”をそのままにしない
　内見時や契約前に感じた違和感は、あとで後悔につながることが多いです。

A-LINEでは、初めての一人暮らしの方にも、
“わからないことを一つずつ丁寧に説明する”ことを心がけています。

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8. A-LINEがサポートする“はじめての住まい探し”

当社では、初めての一人暮らしを安心してスタートできるよう、
以下のようなサポートを行っています。

• 初期費用を抑えた物件提案

• 東浦和エリアを中心とした安全で住みやすい物件紹介

• 契約〜入居後までのサポート体制

• ライフラインの手続き代行　※委託会社提案有

初めての住まい探しこそ、信頼できる不動産会社に相談することが大切です。
A-LINEは「住まいの一生に寄りそい、人の悩みに向き合う」を理念に、
初めての一歩を全力でサポートいたします。

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9. まとめ｜一人暮らしは“自分らしい暮らし”を作る第一歩

初めての一人暮らしは、不安もありますが、
同時に“自分の人生を自分でデザインする”大切な経験でもあります。

• 目的を明確にする

• 家賃バランスを意識する

• 早めに行動して良い物件に出会う

• 安全で快適な環境を選ぶ

この4つを意識するだけで、理想のスタートが切れます。

新しい住まいで、自分だけのリズムを見つけてみませんか？
A-LINEが、あなたの新生活を心から応援いたします。

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不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでお気軽にお問合せください。

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