こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

恋人同士、婚約・新婚カップル、あるいはルームシェアとして――
「二人暮らし」は、人生の中でも大きな節目のひとつです。

嬉しさや楽しみがある一方で、
「どんな間取りがいいの？」「家賃の目安は？」「喧嘩しないためのコツは？」
など、初めての二人暮らしには多くの“準備と気づき”が必要になります。

今回は、不動産会社として多くのカップルの新生活をサポートしてきたA-LINEが、
「失敗しない二人暮らしの始め方」を丁寧にご紹介します。

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1. 二人暮らしを始める前に考えておくべき3つのこと

① お互いの「理想の暮らし方」を共有する

• 駅近で便利に暮らしたい

• 静かな住宅街で落ち着きたい

• 家で過ごす時間を大切にしたい

お互いの“生活リズム”や“価値観”を確認することで、
後から「こんなはずじゃなかった…」というすれ違いを防げます。

② 費用負担のルールを明確にする

家賃・光熱費・食費などをどのように分担するか、
最初に話し合っておくことがとても大切です。

• 家賃は収入比率で按分（例：6：4）

• 共通費は口座を分けて管理

• 大きな家具家電は一緒に選び、費用も共有

この“お金の透明性”が、長く心地よい関係を築くカギになります。

③ タイミングを決めて計画的に動く

二人暮らしを始めるなら、入居の2〜3か月前から探すのが理想です。
人気エリアでは、良い物件がすぐに埋まってしまうため、
「この街に住みたい」と決まっている方は、早めの行動が成功のポイントです。

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2. 二人暮らしに最適な間取りと広さ

一人暮らしの延長で考えてしまう方も多いですが、
二人で暮らす場合は「スペースの共有」がポイントになります。

間取り	特徴	向いているカップルタイプ
1LDK（40〜50㎡）	寝室とリビングを分けられる。人気No.1。	同棲・新婚カップル
2DK（45〜55㎡）	個室を持てる。古いが家賃を抑えやすい。	生活リズムが異なる二人
2LDK（50〜70㎡）	ゆとりのある空間で来客も可能。	結婚を見据えたカップル
1DK（30〜40㎡）	一緒に過ごす時間を大切にする方向け。	若い同棲カップル

二人暮らしでは「プライベート空間の確保」も大切です。
寝室を分ける、作業用スペースを確保するなど、
お互いの“ちょうどいい距離感”を意識すると快適に暮らせます。

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3. 家賃の目安と生活費のシミュレーション

家賃は二人分の収入で考えがちですが、
余裕を持って生活するためには世帯月収の25〜30％以内が目安です。

■ 例：世帯月収40万円の場合

• 家賃上限 → 約10〜12万円

• 光熱費 → 約2〜3万円

• 食費 → 約5〜6万円

• 通信・交通費 → 約2万円

• 生活用品・雑費 → 約1〜2万円

合計すると、毎月20万円前後が生活費の目安になります。
「共通口座」を作って家賃と固定費を引き落とすと、
家計管理がスムーズになります。

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4. 部屋探しのチェックポイント

二人暮らしでは、「設備」「立地」「収納」の3つが重要です。

■ 設備

• 独立洗面台

• 浴室乾燥機・追い焚き機能

• 2口以上のコンロ

• 冷蔵庫スペースの広さ

二人分の生活では、日々の“使いやすさ”が快適さに直結します。

■ 立地

• 駅徒歩10分以内 or バス便の便が良い場所

• スーパー・病院・ドラッグストアが近い

• 夜道が明るく、安全なエリア

特に女性が帰宅する時間を考慮した“安心ルート”は必ず確認しましょう。

■ 収納

二人暮らしでは意外と荷物が多くなります。
クローゼットや玄関収納のサイズも事前チェックが大切です。

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5. 初期費用を抑えるコツ

初期費用は家賃の4〜6か月分が一般的。

費用項目	内容	目安
敷金・礼金	契約時の基本費用	家賃1〜2か月分
仲介手数料	不動産会社に支払う費用	家賃1か月分
保証会社・火災保険	契約必須の場合が多い	約2〜3万円
前家賃・日割り	入居日による	約1〜1.5か月分

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6. 家具・家電の選び方

家具家電をすべて新品で揃えると高額になります。
二人暮らしでは「必要最低限から始める」ことがポイントです。

■ 最低限必要な家電

• 冷蔵庫（300L以上）

• 洗濯機（7kg以上）

• 電子レンジ・炊飯器・掃除機

■ 家具

• ダイニングテーブル（2〜4人用）

• ベッド（セミダブル以上）

• ソファ or カーペットスペース

“二人で選ぶ家具”は、暮らしの第一歩を実感できる大切な時間です。
購入前に間取り図でサイズ確認を忘れずに。

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7. 心理的にも大切な「二人暮らしのルール作り」

二人暮らしがうまくいくカギは、“思いやり”と“仕組み”です。

■ よくあるトラブル例

• 家事分担の不公平

• 生活リズムのズレ

• 共有スペースの使い方

これを防ぐには、最初にルールを決めることが大切です。

• 家事は「できる方がやる」ではなく、「担当を分ける」

• 光熱費などの支払いは共通アプリで管理

• 一人の時間も尊重する

心理学的にも、カップルの満足度は「自由時間の確保」と「感謝の言葉の頻度」に比例すると言われています。
「ありがとう」を忘れずに、日々の生活を大切にしましょう。

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8. 東浦和エリアでの二人暮らしがおすすめな理由

A-LINEのあるさいたま市緑区・東浦和は、
二人暮らしを始めるカップルに特に人気の高いエリアです。

• 武蔵野線で都内・千葉・埼玉どこへでもアクセス良好

• スーパー・病院・飲食店が徒歩圏に充実

• 見沼たんぼや井沼方公園など自然豊かで穏やか

• 家賃相場が浦和駅周辺より抑えめ

“便利さ”と“落ち着き”を両立した暮らしができるため、
初めての二人暮らしにぴったりの街といえます。

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9. まとめ｜二人暮らしは“チーム”で作る新しい暮らし方

初めての二人暮らしは、生活のすべてを共有する大きなステップです。

• 理想の暮らしを共有する

• 家賃・費用のバランスを決める

• プライベートも大切にする

• 感謝と会話を忘れない

これらを意識することで、
「住む場所」だけでなく「心地よく暮らせる関係」も築けます。

A-LINEは、“住まいの一生に寄りそい、人の悩みに向き合う”不動産会社として、
カップル・ご夫婦の新生活を全力でサポートいたします。

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不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでお気軽にお問合せください。

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