こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

「もっと早く相談しておけばよかった」
「担当者を信用しすぎて後悔した」
「説明をよく理解しないまま契約してしまった」

これまで私たちは、数多くのご相談を通じて、
“過去に不動産で失敗してしまったお客様”と出会ってきました。

そしてその一つひとつが、A-LINEが「誠実な会社でありたい」と思い続ける原点でもあります。

今回は、実際にあったお客様の“リアルな失敗談”をもとに、
「なぜそうなってしまったのか」
「どうすれば防げたのか」
を、正直にお伝えする“不動産講座”をお届けします。

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1. 【売却編】「査定額が高い会社に任せたら、半年経っても売れなかった」

■ 失敗談

あるお客様は、3社に不動産査定を依頼。
そのうち1社が他より300万円高い査定額を提示したため、
「高く売れるなら」とその会社に専任で依頼されました。

しかし、半年経っても問い合わせゼロ。
最終的に価格を下げて販売することになり、結果的には他社査定と同じ金額で成約…。
「最初から現実的な価格で始めていれば、半年も無駄にしなかった」と後悔されていました。

■ A-LINEの解説

実はこのケース、不動産業界ではよくあることです。
「他社より高い査定額を提示して契約を取る」――これを“高額査定トーク”と呼びます。

A-LINEでは、お客様の期待を裏切らないために、相場データ＋実際の成約事例＋現地条件をもとに正直な価格をお伝えします。

私たちが大切にしているのは、“売れる価格”ではなく、“売れる根拠のある価格”。
一時的な希望より、最終的な満足を重視しています。

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2. 【購入編】「“人気エリア”にこだわりすぎて、通勤と教育環境で失敗」

■ 失敗談

ご夫婦で「人気の南浦和エリアに家を買いたい」と希望されたお客様。
しかし、同じ予算で無理をして購入した結果、

• 駅から遠くて通勤が不便

• 子どもの学区が想像と違っていた

• 駐車場が狭く、車を買い替える羽目に

「人気＝自分に合う」とは限らないことを痛感されたそうです。

■ A-LINEの解説

よくある失敗の一つが、“エリアブランド先行型”の判断です。
駅名や地名のイメージだけで決めてしまうと、実際の生活とのギャップが生まれやすい。

A-LINEでは、物件だけでなく「暮らし」をご案内します。
実際に駅から物件まで歩き、

• 通勤・通学の所要時間

• 街灯・人通り・坂道の有無

• スーパー・病院・公園の位置
  など、“生活動線”を体験していただきます。

家を買うのではなく、生活を買う。
それが失敗しない家探しの基本です。

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3. 【賃貸編】「初期費用が安い物件を選んだら、住んでから後悔」

■ 失敗談

初期費用の安さに惹かれて契約した賃貸物件。
しかし、住み始めてから気づいたのは、

• 隣の音がうるさい

• 設備が古く、修理依頼が多い

• 管理会社の対応が遅い

結局1年で退去し、結果的に「安物買いの銭失い」に。

■ A-LINEの解説

賃貸では、「安さ」よりも「管理品質」で選ぶことが重要です。
A-LINEでは、物件オーナーにも定期的な設備点検とトラブル対応ルールを徹底してもらっています。

また、入居前には必ず現地で

• 騒音

• 日当たり

• 共用部の清掃状態
  を一緒に確認。
  “契約してから気づく”をゼロにする仕組みを整えています。

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4. 【リフォーム編】「安い業者に頼んだら、仕上がりが雑でやり直しに」

■ 失敗談

中古住宅を購入後、ネットで見つけた格安リフォーム業者に依頼。
しかし、完成後に壁紙のヨレや塗装ムラが多数。
業者に連絡しても「追加費用で直します」と言われ、結局二重コストに。

■ A-LINEの解説

リフォームは「安くする」よりも「正確に見積もる」ことが大切。
A-LINEでは、現地調査→相見積り→内容比較を標準化し、
施工後も立ち会い検査＋保証書発行を行っています。

「安い＝得」ではなく、
“信頼できる人に頼む”ことが最大のコスト削減です。

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5. 【共通点】失敗の裏には“焦り”と“過信”がある

これらの失敗に共通しているのは、

• 早く決めたいという焦り

• 担当者やネット情報を鵜呑みにした過信
  です。

不動産は高額な取引だからこそ、冷静な判断が必要です。
そして本来、不動産会社の仕事は“背中を押すこと”ではなく、
“冷静に考える時間をつくること”。

A-LINEでは、どんなご相談でもまず「すぐに決める必要はありません」とお伝えしています。
焦らず、比べて、納得して――そのプロセスが信頼につながるからです。

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6. 【実話】「他社で失敗したけど、A-LINEで救われた」

最後に、印象的だったお客様のエピソードを。

あるご家族が、他社で契約した新築戸建の引渡し直前、
「契約内容と建物仕様が違う」ことに気づき、不安を抱えてA-LINEに相談に来られました。

当社では内容を精査し、弁護士・ハウスメーカーと連携して契約内容を整理。
結果、追加費用なしで仕様を修正し、安心して入居することができました。

お客様からの一言が忘れられません。

「もっと早くA-LINEに出会っていれば、こんなに悩まずに済んだのに。」

私たちの役割は、単に物件を紹介することではなく、
“後悔しない判断を支える存在”であると改めて感じた出来事でした。

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7. まとめ｜「失敗を防ぐ」より、「信頼できる人と考える」

不動産の世界に“完璧な正解”はありません。
大切なのは、正しい情報をもとに、納得して選ぶこと。

A-LINEは、お客様の立場に立ち、
「本音で話せる不動産会社」として、正直にアドバイスを続けます。

私たちは売るためではなく、“後悔しないため”に話をします。
それが、地域で信頼を積み上げてきた理由です。

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「他社でうまくいかなかった」「誰に相談していいか分からない」
そんな方こそ、A-LINEにご相談ください。
誠実に、正直に、あなたの不動産を一緒に考えます。

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不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでお気軽にお問合せください。

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