不動産購入時の諸費用、さいたま市・川口市エリアで“最安値宣言”｜A－LINE特設サイトで仕組みを公開します｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

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マイホーム購入で、いちばん怖いのは「物件価格」よりも、実は諸費用です。
SUUMO等で見た価格は予算内なのに、いざ見積書を見ると――

• 仲介手数料だけで100万円超

• 「ローン事務代行費」「契約事務手数料」など、聞き慣れない名目が追加

• 保険や登記が“指定”で割高になっていた

• 引越し・家具家電で想定外に現金が減った

こうして、最終的な支払総額が膨らみ、「こんなはずじゃなかった…」となるケースが少なくありません。

A－LINEの特設サイトでは、こうした“見えにくい出費”を抑えるために、仲介手数料無料＋引越しお祝い金を軸にした仕組みを公開しています。さらに、余計な名目の費用を取らない方針も明記しています。

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1. そもそも「諸費用」とは？なぜ高くなりやすいのか

不動産購入時の諸費用は、ざっくり言うと「家を買うための手続き費用・準備費用」です。代表例は次のとおりです。

• 仲介手数料

• 住宅ローン関係費（保証料、事務手数料 等）

• 登記費用（登録免許税、司法書士報酬 等）

• 火災保険・地震保険

• 固定資産税等の清算金（時期による）

• 引越し費用、家具家電、カーテン・照明・エアコン など

ここでポイントは、諸費用の中には「必ず必要なもの」と「会社の運用で差が出るもの」が混在していること。
後者（差が出る部分）を見直せるかどうかで、購入総額が大きく変わります。

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2. A－LINEが周知したい結論：諸費用は“削れる”。その中心が仲介手数料です

A－LINEはブログ内で、一般的な諸費用項目を「他社平均／A－LINEの場合」で整理し、仲介手数料：無料、ローン事務代行費：0円など、削減の方針を明確にしています。

特にインパクトが大きいのが仲介手数料です。
一般的に仲介手数料は「物件価格×3％＋6万円（＋消費税）」が目安とされ、例えば4,000万円なら約138万円にもなります。

つまり、同じ家を買うとしても、“どの会社を窓口にするか”で100万円単位の差が出るのが現実です。

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3. なぜA－LINEは仲介手数料を無料にできるのか（怪しくないの？への回答）

「無料って逆に不安」という声が出るのは当然です。だからこそA－LINEは、仕組みを公開しています。

ポイントは、売主側からの正規の報酬（広告料・販売協力報酬）を活用して運営を成立させるモデルであること。これにより、買主様から仲介手数料をいただかずに取引を進められるケースがあります。

もちろん、すべての物件で一律に無料にできるわけではありません。だからこそ、A－LINEは「無料 or 半額の対象を明確化する」とし、不透明な表示はしない方針も示しています。

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4. 「地域最安値」の周知ポイント：A－LINEは“最安値宣言”と“最安値保証”を掲げています

今回、特設サイトを周知する上で、いちばん重要な点をはっきり書きます。

A－LINEは、新築一戸建て・建売住宅の諸費用について「最安値宣言」を掲げ、さらに同一物件なら「A－LINEの方が諸費用が高くなることは絶対にない」、もし他店より1円でも高ければ見直す、という「最安値保証」方針を明記しています。

これは「安いと言うだけ」ではなく、比較されることを前提にした宣言です。
だからこそ、私たちは声を大にしてお伝えしたいのです。

「見積もりは、必ず比べてください。」
その比較の土俵を、A－LINEは最初から歓迎しています。

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5. 対象エリア・対象物件（さいたま市・川口市で検討中の方へ）

A－LINEの案内では、対象エリアはさいたま市・川口市が中心。物件は新築戸建、そして一部の中古マンションも対象とされています。

「この物件、A－LINEでも取り扱える？」というご相談も歓迎している旨が発信されており、他サイト掲載物件でもURLを送れば案内可能、という案内も出ています。

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6. こんな方は、まず特設サイトを見てください

• さいたま市・川口市で新築戸建て（建売）を検討している

• 物件価格は良いのに、諸費用が不安

• 「ローン代行費」など、見積書の名目がよく分からない

• できるだけ現金を手元に残して、家具家電・教育費・将来に備えたい

• 同じ物件なら、1円でも安く、でも安心して買いたい

マイホームは「買って終わり」ではありません。
住み始めてから、引越し、家具家電、外構、固定資産税、教育費…暮らしは続きます。だからこそ、入口の諸費用で消えるお金は、できる限り抑えるべきだと私たちは考えます。

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まとめ：諸費用は“知った人”から得をする。損をしない第一歩は「比較」です

不動産購入は、情報量で差が出ます。
そして諸費用は、行動した人（比較した人）から減らせる費用です。

A－LINEは、特設サイトで仕組みを公開し、最安値宣言・最安値保証の方針まで明確にしています。
「この物件、諸費用はどれくらい？」
「他社の見積もり、妥当？」
そんな段階からでも大丈夫です。安心して比較してください。

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