さいたま市中央区の魅力――「バラとアート」と「暮らしやすさ」が共存する街｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

今日は、さいたま市のちょうど真ん中に位置する「中央区」の魅力を、
住まい・子育て・将来の資産性という視点からご紹介します。

大宮区と浦和区の間にあり、さいたま新都心にも隣接する中央区は、
「便利さも、落ち着きも、両方ほしい」という方に、とても相性のよいエリアです。

---

1．大宮と浦和の“いいとこ取り”ができる立地

中央区は、その名の通りさいたま市の中央部。
北に大宮区、南に浦和区、西に桜区と接していて、

• JR埼京線：与野本町・北与野

• JR京浜東北線：与野

• さいたま新都心駅も生活圏

という交通ネットワークに恵まれています。

通勤・通学では、

• 新宿・池袋・渋谷方面へは埼京線

• 東京・上野・品川方面へは京浜東北線・上野東京ライン

と、都心主要エリアへダイレクトアクセス。

一方で、駅から少し離れると、
静かな住宅街や昔ながらの商店も残っており、

「平日は都心へ、休日は近所でゆっくり」

というメリハリのある暮らしがしやすい立地です。

---

2．シンボルは「バラ」と「芸術」――街そのものが“文化のキャンパス”

中央区を語るうえで欠かせないのが、「バラ」と「アート」です。

与野公園とばらまつり

中央区の花でもあるバラは、与野公園のバラ園が有名です。
毎年5月頃には「ばらまつり」が開催され、約170種類・3,000株ものバラが咲き誇ります。

• 休日に家族で散歩がてらバラ園へ

• お弁当を持ってピクニック

• 写真が趣味の方には撮影スポット

として、日常の中に“ちょっとした非日常”を差し込める場所です。

彩の国さいたま芸術劇場と街なかのアート

与野本町駅東側には「彩の国さいたま芸術劇場」があり、演劇・ダンス・音楽など多彩な公演が行われています。

その影響もあり、

• 駅周辺の花壇や公園にアートを感じるデザインが施されている

• 区役所や公共施設にもアート作品が飾られている

など、街のあちこちで“文化の香り”を感じられるのが中央区の特徴です。

子どもたちが、小さい頃から自然と芸術に触れられる環境は、
感性を育むうえでも大きな財産になります。

---

3．子育て世代にうれしい、公園と子育て支援

中央区は、公園や子育て支援が充実しているエリアでもあります。

公園が約50か所、遊具もスポーツも

区内には約50か所の公園があり、

• 与野公園：バラと広場で四季を楽しめる

• 八王子公園：野球場・テニスコートを備えたスポーツ公園

• 水とふれあいの広場：じゃぶじゃぶ池のある親水公園

など、子ども連れで楽しめるスポットが点在しています。

ローラーすべり台やコンビネーション遊具、水遊びができる施設も多く、
「近所の公園を渡り歩くだけで、休日の予定が埋まる」
という声もあるほどです。

子育て支援制度も手厚い

さいたま市全体として、

• 子育てヘルパー制度

• 医療費助成

• 多子世帯支援

など、子育て世帯へのサポートが充実しており、
中央区もその恩恵を受けているエリアです。

「保育・教育・遊び場・相談先」がバランスよくそろっていることは、
子育て世代にとって、大きな安心材料になります。

---

4．行政機関と大規模施設が身近にそろう安心感

中央区には、

• さいたま新都心合同庁舎（国の出先機関など）

• 区役所・図書館・市民の森などの公共施設

が集まっており、“行政の窓口”にもアクセスしやすい環境です。

また、隣接するさいたま新都心には

• さいたまスーパーアリーナ

• コクーンシティ（大型商業施設）

といった大規模施設もあり、

• ライブやイベント

• ショッピングや映画

• カフェやレストラン巡り

を、電車や自転車で気軽に楽しめます。

「日常の用事は、徒歩や自転車圏内で完結」
「特別なお出かけは、新都心に出れば一通りそろう」

という動き方ができるのは、中央区ならではの利便性です。

---

5．治安がよく、穏やかな住環境

街の口コミや治安データを見ても、中央区は

• 犯罪率が市内でも比較的低め

• 住宅街が多く、地域全体が落ち着いた雰囲気

と評価されています。

実際に住んでいる方の声としても、

「治安が良く、買い物や行政手続きが徒歩圏で済む。地域全体も穏やか」

といったコメントが見られ、
「派手さはないけれど、とにかく暮らしやすい」という印象が強いエリアです。

---

6．不動産の視点から見た“中央区の強み”

不動産の観点で中央区を見ると、

• 自然・文化・行政・商業がバランスよくそろったエリア構成

• 与野・与野本町・北与野・さいたま新都心といった複数駅が使える交通利便性

• 再開発エリア（タワーマンション等）と、昔ながらの住宅街が共存

といった要素があり、

「長く住み続けるにも、将来売る・貸すにも選択肢が多い」

というのが大きな強みです。

• 今は自分たちが住むけれど、将来は賃貸として貸し出す可能性も考えたい

• 子どもが独立した後の住み替えも視野に入れておきたい

といった“長期目線のマイホーム計画”にも、中央区は相性の良いエリアといえます。

---

7．中央区での売却・購入・住み替えはA-LINEへご相談ください

東浦和で営業していると、

• 「中央区（与野・与野本町・北与野）で家を探したい」

• 「中央区のマンションを売って、緑区や川口市に戸建てを買いたい」

• 「親が中央区に住んでいるので、実家の今後を含めて相談したい」

といったご相談を多くいただきます。

A-LINEでは、中央区・浦和エリア・東浦和・川口エリアを一体の生活圏としてとらえ、

• エリアごとの特徴（教育・環境・利便性）

• 売却・賃貸・住み替えのシミュレーション

• 住宅ローン・税金・相続を含めた長期的な視点

までを踏まえて、ご提案することを大切にしています。

「中央区に住むか迷っている」
「中央区の物件をどう活かすか考えたい」

という段階からで構いません。
数字だけでなく、暮らしのイメージも一緒に描きながら、最適な選択肢を考えていきましょう。

不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでお気軽にお問合せください

特設サイト：https://www.a-l-i-n-e.jp/commission/
過去ブログ一覧：https://www.a-l-i-n-e.jp/blog/