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川口市の魅力――「都心に近い」と「暮らしやすい」を両立できる街

2026-02-07

地域紹介生活豆知識

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

さいたま市でお仕事や子育てをされているお客様から、よくご相談をいただくエリアの一つが「川口市」です。
「東京にも出やすいし、さいたま市にも近い。気になってはいるけれど、実際“住む”となるとどうなんですか？」
というお声をたびたび耳にします。

今回は、川口市の魅力を
・アクセス
・生活の便利さ
・子育て・教育環境
・街の雰囲気
・不動産の視点
の5つに分けて、暮らし目線でお伝えしていきます。

まず大きな魅力は、何と言っても「都心への近さ」です。

・京浜東北線川口駅から
　→ 東京駅・上野・品川方面へダイレクト
・埼玉高速鉄道（南北線直通）
　→ 川口元郷〜赤羽岩淵〜飯田橋〜永田町〜目黒方面へ一本

通勤・通学で毎日都内に出る方にとって、
「乗り換えが少ない」「時間が読みやすい」ことは、日々のストレスを大きく減らしてくれます。

一方で、車移動が中心のご家庭にとっても、
外環道や首都高へのアクセスが良く、
休日のレジャーや実家への帰省にも非常に便利です。

「都内に勤めながら、住まいは少し落ち着いた場所で」というニーズに、川口市はとても相性の良いポジションにあります。

川口駅前や東川口駅前は、商業施設や飲食店が充実しています。

・駅ビルや大型スーパー
・ドラッグストア、家電量販店
・カフェやファミリーレストラン、居酒屋

「仕事帰りにそのまま買い物」「雨の日も駅から濡れずに用事を済ませる」といった、
“駅前完結”の暮らしがしやすいのが特徴です。

一方で、駅から少し離れれば、
昔ながらの住宅街や、ゆとりある戸建てエリアが広がっています。

・静かな環境で、子どもをのびのび遊ばせたい
・休日は近所を散歩したり、自宅でゆっくり過ごしたい

という方は、駅徒歩圏を少し外したエリアを選ぶことで、
「便利さ」と「落ち着き」のバランスを取りやすくなります。

ここ数年、子育て世帯の転入も多い川口市。

・保育園・幼稚園が比較的多く、選択肢が豊富
・小学校・中学校もバランスよく配置されている
・公園や児童センターが点在し、外遊び・室内遊びの両方に困りにくい

といった“日常の子育て”に関する安心感があります。

また、川口駅や東川口駅の周辺には、
・学習塾
・習い事教室
も集中しており、
「中学受験や高校受験を視野に入れながら、塾通いもしやすいエリアで暮らしたい」
というご家庭にも向いた環境です。

さいたま市に比べて、「東京の塾に通わせやすい」というメリットを感じる方もいらっしゃいます。

川口市は、昔から“鋳物の街”として発展し、その後は住宅都市として人口が増え続けてきたエリアです。
近年は、海外ルーツを持つ方々も増え、多様なバックグラウンドを持つ人が暮らしています。

・飲食店も和・洋・中・エスニックと幅広い
・外国語が飛び交うスーパーや商店もある
・イベントやお祭りも、さまざまな文化が混ざり合う雰囲気

そうした“多様性”をポジティブに楽しめる方には、川口市の空気感はとても心地よいはずです。

一方で、静かな住宅街や昔ながらの商店街も残っており、
「ご近所との距離感がほどよい」「ローカルな付き合いも大切にできる」
という側面もあります。

「川口＝都会」というイメージを持たれがちですが、
実は自然や公園も多く、子どもと遊ぶ場所には困りません。

・荒川沿いの土手でのサイクリングやランニング
・芝川沿いの遊歩道
・大きな遊具のある公園や、広場の多い総合公園

少し足を伸ばせば、
・戸田・朝霞・三郷方面の河川敷
・都内の大きな公園

にも出やすく、「自然と触れ合う休日」をつくりやすい立地です。

不動産という観点で見ると、川口市には次のような特徴があります。

都内に比べると価格が抑えめ
　同じ広さ・同じ築年数の物件でも、23区内と比べると購入価格・家賃が抑えられるケースが多く、
　「手の届く現実的なマイホーム」を検討しやすいエリアです。
都心アクセスが良く、賃貸ニーズも安定
　通勤・通学の利便性が高いため、将来「貸す」という選択をする場合でも、一定の需要が見込みやすいポジションです。
再開発や新築マンションが続いている
　川口駅周辺や一部エリアでは、再開発や新築マンションが続いており、街全体としての“成長”も感じられます。
　「この先しばらく、人口が大きく減りにくいエリア」という安心感があります。

一方で、エリアによって街並みや雰囲気は大きく異なります。

・駅近のタワーマンション中心エリア
・一戸建てが立ち並ぶ住宅街
・工場や倉庫が多いエリア

など、「同じ川口市でも、暮らし心地はかなり違う」という点は、しっかり見極める必要があります。