さいたま市・川口市で新築一戸建てを買うなら｜「仲介手数料無料＋引越しお祝い金」で購入総額を賢く下げる方法｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

同じ家を買うのに、支払総額が100万円以上変わることがあります。仲介手数料0円＋引越しお祝い金で、“住み始めてからの生活”にお金を残す新しい買い方を。

マイホーム購入で多い後悔が、「物件価格は予算内だったのに、諸費用で資金が足りなくなった」「見積もりの名目が多くて、何が正しいのか分からない」というものです。実は、不動産購入は“家の値段”だけでは決まりません。購入総額（物件＋諸費用＋引越し＋家具家電）で見たときに、家計の安心度が大きく変わります。

そこでA－LINEでは、「仲介手数料無料＋引越しお祝い金」を軸に、さいたま市・川口市エリアを中心とした新築戸建て（建売）等の購入を、できるだけ無駄なく進められる仕組みを特設で公開しています。

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1. “必要とする人”ほど刺さる理由：いちばん削減インパクトが大きいのは仲介手数料

諸費用の中には必ず必要なもの（登記・保険など）もありますが、会社の運用次第で差が出るものも混在しています。その代表が仲介手数料です。

一般的に仲介手数料は「物件価格×3％＋6万円（＋消費税）」が目安とされ、例えば4,000万円なら約138.6万円になるケースもあります。
つまり、同じ物件でも「どこを窓口にするか」で、手元に残る現金が大きく変わる可能性があります。

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2. A－LINEの「仲介手数料無料＋引越しお祝い金」とは

A－LINEの特設サービスのポイントはシンプルです。

• 仲介手数料が0円（無料）になる可能性がある

• さらに引越しをサポートする“お祝い金”がある

• そして、諸費用の見積もりで不安になりがちな「ローン事務代行費」などの名目も含め、余計な費用を取らない方針を明確化しています。
  また、お祝い金については、引越し後にアンケート等の手続きを行うことで現金でお渡しする旨も案内しています（詳細条件は個別にご案内）。

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3. このサービスが“必要なユーザー層”はこんな方です

検索でたどり着く方の多くが、次のどれかに当てはまります。1つでも該当したら、特設サービスの相性は高いです。

① さいたま市・川口市で新築戸建て（建売）を検討している方

対象エリアはさいたま市・川口市が中心で、新築戸建て（建売）を主軸に案内されています。

② 物件価格より「諸費用の合計」が怖い方

「仲介手数料だけで100万円超」「よく分からない名目が上乗せ」など、購入総額が膨らむ不安に向き合いたい方に向いています。

③ 手元資金を残して、引越し・家具家電・教育費に回したい方

“買った後の生活”のために、入口の現金流出（諸費用・引越し）を抑えたい方にメリットが出やすい設計です。

④ SUUMO等で見つけた物件を「このまま申込していいの？」と迷っている方

A－LINEは、自社サイト掲載だけでなく、他社HPやポータルサイト掲載の物件も案内可能で、URLを送れば確認できる導線を用意しています。

⑤ 新築戸建て以外も検討中（中古マンション“一部”など）の方

新築戸建て・建売住宅に加え、中古マンション（一部）も対象に含めた案内が出ています。

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4. 「無料って怪しくない？」への答え：仕組みを公開していることが重要

仲介手数料無料に不安を感じるのは自然です。A－LINE側の説明としては、売主側からの正規の報酬（広告料・販売協力報酬）を活用し、買主様から仲介手数料をいただかずに成立するケースがあるという考え方が示されています。

さらに重要なのは、全物件が一律無料ではない点を明記し、無料／半額など対象を明確化して“不透明な表示はしない”方針を示していることです。
この「できること／できないこと」を先に言う姿勢こそ、必要なユーザー層（＝慎重で堅実な方）に届くポイントです。

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5. いちばん簡単な入口：物件URLを送って「無料になるか」を先に確認

A－LINEでは、候補物件が仲介手数料無料の対象になりそうかを、まず確認できる窓口として「仲介手数料無料リクエストフォーム」を用意しています。

フォームで主に入力できる内容は以下です（要点だけ）

• 必須：お名前、メールアドレス

• 任意：電話番号

• 掲載サイト（SUUMO／HOME’S／at home／Yahoo不動産／その他）

• 物件URL（複数可）

「候補が3つある」「比較中」でも、URLをまとめて送れるので、検討が進めやすくなります。
また、フォーム送信後の営業についても、目的は“無料になるかの確認と不安の軽減”で、必要以上に急かす提案はしない旨が案内されています。

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6. “損しない人”が必ずやっていること：見積もりは比較する

A－LINEは新築一戸建て・建売住宅の諸費用について「最安値宣言」に加え、同一物件なら「A－LINEの方が諸費用が高くなることは絶対にない」、他店より1円でも高ければ見直す、という「最安値保証」の方針を明記しています。

だからこそ、必要なユーザー層（＝堅実な方）に向けては、お届けしたいことは、
「見積もりは、必ず比べてください。」

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まとめ：同じ物件でも「窓口」で100万円単位が変わる。だから最初に確認を。

物件探しは楽しい反面、最後に諸費用で不安になる方が少なくありません。まずは候補物件のURLを送って、仲介手数料が無料になりそうか、購入総額がどう変わるかを“見える化”する。それが後悔しない第一歩です。

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