こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

家族に認知症の疑いが出たとき、多くの方が最初に感じるのは「何から始めればいいのか分からない」という不安です。認知症は医療だけの話ではなく、介護、生活、財産管理、住まいのことまで関わってきます。だからこそ、早めに整理しておくと、家族の負担は大きく減らせます。

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まず最初に｜「ひとりで抱え込まない」が一番大切です

厚生労働省は、「もしかして認知症では」と思われる症状に気づいたときは、一人で悩まず相談してほしいと案内しています。症状が軽い段階で認知症に気づき、適切な治療につながれば、薬で進行を遅らせられることもあるとされています。

家族が認知症かもしれないと感じたとき、すぐに結論を出す必要はありません。
でも、「まだ大丈夫だろう」と先送りしすぎると、医療・介護・お金・住まいの整理が後手になりやすいのも事実です。

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最初の相談先｜まずは地域包括支援センターを知っておく

厚生労働省によると、地域包括支援センターは全ての市町村に設置されており、保健医療・介護に関する相談を受け、内容に応じて認知症疾患医療センターや認知症初期集中支援チームなどと連携しながら、必要な制度や支援につなぐ役割を担っています。

また、電話相談として「認知症の人と家族の会」の相談窓口（0120-294-456、平日10時〜15時）や、若年性認知症専用コールセンターも案内されています。 

つまり、家族だけで判断しなくて大丈夫です。
「診断前だから相談しづらい」ではなく、むしろ早い段階ほど相談の価値が高いと考えてください。

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認知症初期集中支援チームとは？｜早期診断・早期対応を支える仕組み

厚生労働省の資料では、認知症初期集中支援チームは、認知症が疑われる方や認知症の方、その家族を訪問し、アセスメントや家族支援などの初期支援をおおむね6か月、包括的・集中的に行う仕組みとされています。配置場所は地域包括支援センターなどで、目的は早期診断・早期対応につなげ、住み慣れた地域で暮らし続けられるよう支えることです。

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家族が最初に整理したい4つのこと

1．医療につなげること

かかりつけ医、もの忘れ外来、認知症疾患医療センターなど、まず医療につながることが大切です。厚生労働省は相談先として、地域包括支援センターのほか、認知症疾患医療センター、かかりつけ医、認知症学会専門医、日本老年精神医学会専門医、もの忘れ外来などを案内しています。

2．家族内で情報を共有すること

「長男だけ知っている」「同居家族だけで抱えている」状態は、後で大きな負担になりやすいです。受診結果、生活上の変化、通帳や保険証券の保管場所など、最低限の情報共有を進めましょう。

3．お金と契約の整理を始めること

法務省は、成年後見制度について、認知症などの理由で判断能力が不十分な方が、不利益な契約をしてしまうおそれがある場合に、財産管理や各種契約などの法律行為を支援・保護する制度だと説明しています。制度には法定後見制度と任意後見制度があります。 

4．住まいをどうするか考え始めること

一人暮らしを続けるのか、同居か、施設入所か、自宅を残すのか、売るのか、貸すのか。認知症が進行してから慌てるより、家族の希望が聞けるうちに方向性を話し合っておくことが重要です。

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不動産で困りやすいポイント｜「まだ先」のつもりが一番危ない

認知症が関わる不動産の悩みで多いのは、次のようなケースです。

• 実家を売って介護費用に充てたいが、本人の判断能力が低下している
• 空き家になりそうだが、名義や管理方針が決まっていない
• 賃貸に出したいが、誰が契約や管理を担うのか曖昧
• 相続を見据えた整理ができていない

法務省は、任意後見制度について、本人が十分な判断能力を有するうちに、将来の判断能力低下に備えて、任意後見人となる人や委任する事務内容を公正証書で定めておく制度だと説明しています。つまり、認知症が進んでからではなく、話し合える今のうちに準備することに意味があります。 

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家族が認知症になったとき、不動産で後悔しにくくするための実践ポイント

• 名義を確認する
  自宅や土地が誰名義か、共有か、相続登記が済んでいるかを確認する。
• 通帳・保険・固定資産税の書類を整理する
  財産管理の全体像が見えないと、後で判断が止まりやすいです。
• 本人の希望を聞けるうちに聞く
  「住み続けたい」「施設に入るなら家は売っていい」など、意向が聞けるうちの一言はとても大きいです。
• 放置せず、相談先を持つ
  医療・介護だけでなく、住まいのことは不動産の専門家に早めに相談する。

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認知症カフェや地域のつながりも、家族を支える大事な力です

厚生労働省は、認知症カフェについて、認知症の方やその家族が、地域の人や介護・福祉の専門家と情報を共有し、お互いを理解し合う場だと紹介しています。名称は「認知症カフェ」「オレンジカフェ」など様々で、地域包括支援センターや自治体窓口で案内されています。 

認知症の問題は、家族だけで抱えると苦しくなりやすいです。
地域のつながりは、医療や制度と同じくらい大切な支えになることがあります。

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A－LINEができること｜住まいの整理を、家族の負担を減らす形でお手伝いします

私たちは医療や介護の専門家ではありません。ですが、不動産会社としてできることがあります。

• 実家をどうするか（売却・賃貸・管理継続）の整理
• 空き家になりそうな家の事前相談
• 相続を見据えた不動産の見える化
• 家族が安心して判断できるよう、段取りを整えること

A－LINEは、お客様の“秘書”として、急がせず、押しつけず、今の状況を整理して、次の一手が見える状態をつくることを大切にしています。

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まとめ｜認知症になった「その後」より、認知症かもしれない「今」から整える

もしも家族が認知症になった時、本当に大切なのは「困ってから」ではなく「今のうちから」少しずつ整理しておくことです。

• まずは一人で抱え込まず、地域包括支援センターなどに相談する
  医療・介護・法務・不動産を切り分けて考える
• 本人の意思が聞けるうちに、住まいとお金の話を少しずつ始める

「まだ先の話」ではなく、「今だからできる準備」があります。
住まいの整理や空き家、売却、相続の不安がある方は、東浦和のA－LINEまでお気軽にご相談ください。

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