こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

結論：中古マンションでも、物件によっては「仲介手数料無料＋引越しお祝い金」の対象になるケースがあります。
住宅購入では、物件価格だけでなく「諸費用」が大きな負担になります。だからこそ今、多くの方が“総額”を重視しています。この記事では、中古マンション購入時の諸費用の考え方と、A-LINEの「仲介手数料無料＋引越しお祝い金」について分かりやすくご紹介します。

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結論：中古マンション購入は「諸費用」で差がつく

中古マンション購入時、多くの方が驚くのが、

「物件価格以外のお金」

です。

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実際にかかる主な諸費用

• 仲介手数料、
• 登記費用、
• 住宅ローン費用、
• 火災保険、
• 固定資産税清算金、
• 引越し費用

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例えば…

3,000万円の中古マンションの場合、

諸費用だけで

200万〜300万円前後

かかるケースもあります。

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その中でも大きいのが「仲介手数料」

一般的な仲介手数料は、

物件価格の約3％＋6万円＋消費税

です。

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3,000万円の場合

約105万円前後

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4,000万円の場合

約138万円前後

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「仲介手数料無料」は本当にお得？

結論から言うと、

条件に合う物件なら非常に大きなメリットがあります。

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浮いたお金を何に使えるか

• 家具・家電
• リフォーム
• 教育費
• 生活予備費
• 住宅ローン負担軽減

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つまり

「買った後の生活」に余裕を作ることができます。

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中古マンションでも対象になる？

ここを気にされる方は非常に多いです。

結論として、

中古マンションでも対象になる物件があります。

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物件によって条件が違う

不動産会社によって、

• 仲介形態
• 広告料（AD）
• 取引条件

が異なるため、

すべての中古マンションが対象ではありません。

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だからこそ重要なのが「確認」

A-LINEでは、

気になる物件のURLを送るだけで、
仲介手数料無料対象かどうか、諸費用がどのくらい変わるか

を確認できます。

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こんな方におすすめ

• SUUMOで気になる物件がある
• 他社掲載物件を見ている
• 諸費用を少しでも抑えたい
• 総額を比較したい

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「引越しお祝い金」も魅力

A-LINEでは、条件に応じて

引越しお祝い金

のご相談も可能です。

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新生活はお金がかかる

• 引越し費用
• カーテン
• 家具
• 家電

など、購入後にも出費があります。

だからこそ、

“購入後の生活”まで考えたサポート

を大切にしています。

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中古マンション購入で大切なこと

価格だけでなく、

• 管理状態、
• 修繕積立金、
• 立地、
• 将来の資産価値

も重要です。

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「安いから買う」は危険

本当に大切なのは、

「総額」と「将来の安心」

です。

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A-LINEが大切にしていること

A-LINEでは、

• 仲介手数料無料対象確認、
• 諸費用比較、
• 資金計画、
• 物件チェック、
• 将来の資産価値分析

までワンストップでサポートしています。

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私たちの考え方

住宅購入は、

「契約すること」ではなく
「幸せに暮らすこと」

が目的です。

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URLを送るだけで確認可能です

もし今、

• 気になる中古マンション
• SUUMOやポータル掲載物件

がある場合は、

物件URLを送るだけで、
仲介手数料無料対象か、諸費用がどれくらい変わるか

確認可能です。

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まとめ

中古マンション購入では、

• 物件価格
  だけでなく
• 諸費用

が大きなポイントになります。

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その中でも、

仲介手数料無料＋引越しお祝い金

は、購入後の生活に大きな余裕を生みます。

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「この物件は対象になる？」
「総額はいくら変わる？」

そんな疑問がある方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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不動産(賃貸・売買・管理・相続相談)に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでご相談ください

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