■■■ 中古物件購入時のチェックポイント ■■■｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

さいたま市緑区東浦和の不動産会社Ａ－ＬＩＮＥ(エーライン)です。

中古物件を購入する際、新築と比べて価格面のメリットがある一方、事前にしっかりチェックしておきたい点が数多く存在します。今回は、失敗しないために押さえておきたい主なチェックポイントをご紹介します。

1. 建物の状態

• 築年数やリフォーム履歴
  築年数だけでなく、いつどのようなリフォームや修繕が行われているかも確認しましょう。外壁や屋根、水回りの設備更新の有無を把握することで、将来的な追加費用の予測が立てやすくなります。
• 構造や耐震性
  木造・鉄骨造など構造によって劣化の進み方が異なります。耐震基準が改正された時期（1981年6月以降）との関係もチェックしておくと安心です。

2. 周辺環境

• 生活利便性
  駅やバス停へのアクセス、スーパーや病院、学校などの場所を確認し、日々の暮らしをイメージしてみましょう。
• 騒音や交通量
  見学時だけでなく、朝晩の交通量や休日の騒音など、時間帯や曜日を変えて現地を見に行くことも大切です。

3. 共有部分・管理状況(マンションの場合)

• 管理体制・管理費・修繕積立金
  管理人が常駐しているか、管理会社の実績はどうかといった点を確認し、管理費や修繕積立金の負担額にも注意しましょう。将来的な大規模修繕の計画も含め、長期的に見て無理なく支払えるかどうかチェックが必要です。

4. 購入前の専門家による調査

• 建物診断（ホームインスペクション）
  プロの目で建物を診断してもらい、重大な欠陥や修繕すべきポイントを知ることで、購入後のトラブルを予防できます。

5. 資金計画

• 融資・諸費用の確認
  中古物件でも住宅ローンを組む場合は、金利や借入期間を検討するとともに、仲介手数料やリフォーム費用なども含めた総額を確認しましょう。

中古物件はリフォーム次第で自分好みにアレンジできる魅力がありますが、その分、建物の状態や追加費用など入念なチェックが欠かせません。Ａ－ＬＩＮＥ(エーライン)では、皆さまのご希望に合った物件探しや資金計画のサポートはもちろん、専門家との連携を通じて安心して中古物件をご購入いただけるようお手伝いいたします。

気になる物件がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。次回のブログでも、マイホーム購入に役立つ情報をお届けしてまいりますので、どうぞお楽しみに。