■■■ 不動産トラブル事例と回避策 ■■■｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

さいたま市緑区東浦和の不動産会社Ａ－ＬＩＮＥ(エーライン)です。
不動産取引は高額かつ重要な契約が多いため、思わぬトラブルに巻き込まれないよう注意が必要です。今回は、代表的なトラブル事例と、その回避策をご紹介いたします。

1．売却代金や賃料の未回収
売却時の代金が予定どおりに支払われない、あるいは賃貸契約で家賃が滞納されるケースは決して珍しくありません。
【回避策】

• 契約書に支払い方法・期限を明記しておく。
• 保証会社の利用や連帯保証人の設定などでリスクを軽減する。

2．契約内容の食い違い
「口頭で聞いていた話と、契約書に記載された内容が違う」というトラブルはよくあります。
【回避策】

• 重要事項説明や契約書をしっかり読み、不明点は書面にして確認する。
• 契約前に担当者と十分にコミュニケーションを図り、合意事項を共有する。

3．設備の故障・物件の瑕疵（かし）
引き渡し後に設備が動かない、雨漏りが見つかったなど、思わぬ欠陥に気づくことがあります。
【回避策】

• インスペクション（建物診断）で事前に建物の状態をチェック。
• 瑕疵担保責任（契約不適合責任）の範囲や設備保証の内容を契約書に明記しておく。

Ａ－ＬＩＮＥ(エーライン)では、こうしたリスクを最小限に抑えるため、契約書の作成や物件調査、交渉サポートなどをトータルで行い、安心できる不動産取引を目指しております。万一のトラブルを防ぎたい方、すでにお悩みを抱えている方は、どうぞお気軽にご相談ください。

次回のブログでも、不動産取引を円滑に進めるためのヒントをお届けしてまいりますので、ぜひお楽しみにお待ちください。