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【不動産購入初心者が失敗しないためのポイント5選|安心のマイホーム計画をA-LINEがサポート】
2025-06-22

【不動産購入初心者が失敗しないためのポイント5選|安心のマイホーム計画をA-LINEがサポート】

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A-LINE(エーライン)です!

「家を買いたいけど、何から始めていいかわからない…」
「住宅ローンってどう組むの?失敗しない?」
「そもそもこの物件、本当に買っても大丈夫?」

初めての不動産購入は、ワクワクと同時に不安もつきもの。
人生でもっとも大きな買い物だからこそ、絶対に“後悔のない選択”をしたいですよね。

そこで今回は、不動産購入初心者の方が失敗しないために押さえておくべき5つのポイントを、現場経験豊富な私たちA-LINEがわかりやすく解説いたします!


【ポイント①】「月々返せる金額」から逆算する

多くの方が「借りられる額=買える額」と思いがちですが、それは大きな落とし穴。
大事なのは、“借りられる”より“返せる”金額です。

家計に負担なく返せる「月々の支払い額」を基準に考えましょう。

たとえば:

  • 月々返済可能額:10万円

  • 金利0.5%、35年ローンと仮定 ⇒ 借入可能額:約3,500万円前後

教育費、車の買い替え、将来の出費も含めたシミュレーションが大切です。


【ポイント②】物件の“立地”は未来を見据えて選ぶ

「駅からの距離」「スーパーの近さ」だけで判断していませんか?

✔ 現在の利便性だけでなく、
✔ 将来的な資産価値や再販時の売却しやすさも要チェック!

A-LINEでは、以下のような項目もプロ目線でご案内しています:

  • 開発予定や人口動態

  • 周辺の教育環境・治安

  • 災害リスクやハザードマップ

“いま住みたい”と“将来も安心”を両立することが、失敗しないカギです。


【ポイント③】物件だけでなく「住宅ローン商品」も比較する

住宅ローンには、変動金利・固定金利・フラット35など様々なタイプが存在します。
金利だけでなく、保証料・繰上げ返済手数料・団信(団体信用生命保険)の内容にも差があります。

A-LINEでは、複数の金融機関と提携し、お客様に最も合ったローンを無料でご提案しています。

初めての方でも、安心して審査から契約まで進められるようサポートいたします!


【ポイント④】契約内容・費用の内訳を「すべて把握」する

不動産購入には「見えにくいお金」がたくさん発生します。

費用項目 備考
仲介手数料 物件価格の約3%+6万円+税が一般的
登記費用 所有権移転・抵当権設定
火災保険 長期一括前払いが多い
固定資産税精算金 引渡し日によって変動

A-LINEでは、すべての費用を明朗に開示し、無駄な出費が発生しないようご説明します。

しかも、当社は【仲介手数料無料】対応物件も多数ございます!
大きなコストカットが可能です。


【ポイント⑤】信頼できる営業担当を選ぶ

実は一番大事なのが、「どの営業マンと出会うか」です。

自分の希望よりも会社都合を優先する営業マン
無理に売ろうとしてくる担当者
ローンや税金の説明が曖昧な人

このような営業担当では、失敗リスクが高まります。

A-LINEでは、宅地建物取引士資格保有の経験豊富なスタッフが、
お客様の立場でアドバイスを行います。

不動産取引は信頼関係がすべてです。


【まとめ】安心してマイホーム購入するために

不動産購入は、一度きりの大きな決断です。
しかし、しっかりとポイントを押さえていれば、初心者でも安心して進められます。

✔ 返済可能額を基準に資金計画
✔ 立地と資産価値を意識
✔ ローン商品や諸費用を比較
✔ 契約書類や費用内訳の理解
✔ 信頼できるパートナー選び

これら5つの視点を持つことが、成功への第一歩です。

不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA-LINEまでご相談ください。

「はじめての家探し」でお悩みの方、まずはお気軽にご相談を。
あなたの“安心のマイホーム探し”、A-LINEが全力でサポートいたします。

ページ作成日 2025-06-22

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