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【不動産会社選びで失敗しないためのチェックリスト】

2025-06-01

不動産知識生活豆知識

【不動産会社選びで失敗しないためのチェックリスト】

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

不動産の売却や購入は、多くの方にとって人生最大級の取引です。
その成否を大きく左右するのが「不動産会社選び」。

「何を基準に選べばいいのか分からない」
「営業マンの対応は良かったけど、結局うまく売れなかった」
「仲介手数料ばかり高くて、サービスは最低だった」

そんな失敗を防ぐために、**信頼できる不動産会社を見極めるための“チェックリスト”**を今回はご紹介いたします。

このリストを活用すれば、あなたに合った不動産パートナーを選ぶ助けになるはずです！

■まず、不動産会社を選ぶことがなぜ大事なのか？

不動産会社によって、

販売戦略
顧客対応
手数料や費用
提案力
がまったく異なります。

つまり「どの会社に任せるか」で、売却価格や成約スピード、購入時の満足度まで大きく変わるのです。

■【失敗しないためのチェックリスト10項目】

1．宅建業免許番号がきちんと記載されているか？

正規の不動産会社であれば、必ず「宅地建物取引業者免許番号」がWebサイトや資料に記載されています。

「国土交通大臣（X）第○○○○号」または
「都道府県知事（X）第○○○○号」

この番号の（X）の数字が更新回数。長く営業している会社ほど番号が大きく、実績がある傾向です。

2．地域に精通しているか？

「全国展開の大手」でも、「地域情報」に詳しいとは限りません。
地元の相場や人気エリア、学区・再開発などを把握している会社は、提案力が段違いです。

A－LINEはさいたま市緑区東浦和エリアに特化し、10年以上の実績あり。
細かい土地情報まで熟知しています！

3．担当者の対応が誠実・迅速か？

不動産取引では「担当者の質」が成否に直結します。

質問に丁寧に答えてくれるか
無理な営業はしてこないか
連絡が遅くないか
契約内容を分かりやすく説明してくれるか

少しでも「不安」や「疑念」があれば、その直感を大事にしましょう。

4．手数料や費用が明朗であるか？

不動産取引では仲介手数料、登記費用、諸費用などが発生します。
これらを「曖昧にしたまま進める会社」には注意が必要です。

A－LINEでは【仲介手数料無料】の物件多数！
費用の詳細も初回相談時からきちんと提示しています。

5．口コミ・評価が確認できるか？

インターネットやGoogleマップ、口コミサイトなどでの評価は重要な判断材料です。
過去のお客様の声が「会社の信頼度」を裏付けてくれます。

6．売却戦略・購入提案に具体性があるか？

売却なら「どの媒体に出すのか、ターゲットは誰か」、
購入なら「希望条件にどのように合致するか」など、具体的な説明があるかを確認しましょう。

A－LINEではSUUMO・アットホーム等の主要サイト＋自社サイト・SNSで戦略的に集客します。

7．契約内容をきちんと説明してくれるか？

重要事項説明や契約書の内容を「早口で読み上げて終わり」という会社には要注意。

契約解除の条件
特約の意味
手付金の取り扱い

など、重要なポイントはきちんと理解させてくれる担当者が理想です。

8．アフターフォローがあるか？

購入後のトラブルや、売却後の税金相談など、契約後にもサポートがある会社は信頼できます。

A－LINEでは税理士・司法書士・建築士など専門家と連携して、安心のアフターサポートを行っています。

9．押し売りや囲い込みをしていないか？

「この物件しか紹介しません」といった態度の営業マンには要注意。
本当にあなたに合った提案をしているのかを見極めましょう。

また「囲い込み」と呼ばれる手法（他社からの買い手を拒否して自社でまとめようとする）は、売主に不利益となる可能性があります。

10．営業時間や定休日の対応は柔軟か？

忙しい中で不動産取引をする方も多く、夜間や土日対応の可否は非常に大切です。
対応が早く、相談しやすい会社を選びましょう。

A－LINEは【年中無休】【東浦和駅徒歩1分】で、仕事帰りや週末も柔軟にご対応可能です！

■A－LINEが選ばれる理由

【地域密着】東浦和エリアに強い
【費用明朗】仲介手数料無料の物件多数
【サポート充実】税務・相続・住宅ローンまで一貫対応
【スピード対応】年中無休・即日対応も可能
【透明性】誠実な説明と“囲い込みなし”の営業姿勢

■まとめ｜納得の不動産取引のために、会社選びは慎重に！

チェックポイント	内容
宅建免許	正規業者かを確認
地域性	地元に強い会社を選ぶ
担当者対応	誠実・丁寧かどうか
明朗会計	手数料・費用の提示があるか
サポート体制	アフターフォローがあるか