老後2000万円時代、住まいを見直す人が急増｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

「公的年金だけでは老後2000万円不足するかもしれない」という金融審議会の報告書が話題になって以降、住まいのコストを削減・最適化して老後資金を確保しようとするご相談が急増しています。

1．住まいコストを抑える代表的な方法

• 駅徒歩10分→15分への住み替え
  購入価格で数百万円、賃貸でも月数万円下がるケースが多数。

• 子育て終了後のダウンサイジング
  4LDK→2LDKへ移り光熱費や固定資産税を圧縮。余剰資金を投資や介護準備に回す流れが定番です。

• 築古マンション＋リノベ
  物件価格を抑えつつ断熱・水回りを刷新し、快適と節約を両立。

2．資産形成との合わせ技

1. 住宅ローン借換え
   金利0.5％下げで総返済額が数百万円減るケースも。

2. 売却益の運用
   売却で生まれたキャッシュをNISAやiDeCoへ振り向け、長期運用で“上乗せ年金”を確保。

3. 賃貸併用住宅
   自宅の一部を賃貸し、家賃をローン返済や老後資金に充当するプランが40～50代に人気です。

3．見直し時のチェックポイント

• 将来の医療・介護動線（駅距離・病院・バリアフリー）

• 相続・贈与のシミュレーション（早期贈与で節税）

• ライフプランとの整合性（子どもの独立時期・退職年齢）

A－LINEでは

• 〈売却vs.賃貸〉キャッシュフロー比較

• リフォーム費用と節税効果の試算

• 借換え適合診断・金融機関紹介

をワンストップで対応。老後2000万円問題を“住まい”から解決するお手伝いをいたします。お気軽にご相談ください！

不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでご相談ください。