駅から遠い家、売る？貸す？住み続ける？定年後に考える“家の出口戦略”｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

① 売却：資金化で老後資金を厚く
● 住宅ローン完済＋価格が付きやすい築25年以内が狙いどき。
● 被相続人居住用財産3,000万円控除など税優遇を活用。
● 思い出との折り合いがつけば、まとまった老後資金を確保できます。

② 賃貸：年金を補うストック収入
● 定年後も家賃が入るメリットは大きい。管理会社に任せれば手間は最小限。
● 築古の場合、設備更新費を差し引いても黒字になるかシミュレーション必須。
● 家賃で固定資産税や修繕費をまかなえば“負動産”化を防げます。

③ 住み続ける：リフォーム＋バリアフリー
● 医療・商業施設への車移動が苦にならないなら住環境を整備。
● 介護保険の住宅改修補助や断熱リフォーム補助でコストを圧縮。
● 多世代同居やホームシェアで“空き部屋”を生かす選択肢も。

判断の３ステップ

1. 年間維持費を見える化
   固定資産税・保険・修繕費を合算し、年金収入と比較。

2. 売却・賃貸・自用の３パターンで収支表作成
   10年先までのキャッシュフローを数字で比較しましょう。

3. 家族会議＋専門家相談
   感情とお金の両面を整理。税理士・司法書士・不動産会社が心強い味方です。

A－LINEでは、
◆ 無料査定＋賃料査定 ◆ 10年キャッシュフロー診断 ◆ 空き家管理・リフォーム相談
をワンストップでご提供。定年後の“家の出口戦略”を一緒に考えませんか？

不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでご相談ください。