「いつかは家を…」はもう通用しない。40代で買わないと後悔する理由とは?| | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)
「いつかは家を…」はもう通用しない。40代で買わないと後悔する理由とは?
こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A-LINE(エーライン)です!
「そのうち家が欲しい」
「タイミングを見て、いずれは…」
そんな“いつか”の言葉に、心当たりはありませんか?
しかし今、40代を迎えた方にとって、「いつか」はもう通用しない時代に突入しています。
理由はシンプル。
住宅購入の条件が、これから確実に厳しくなるからです。
今回は、40代の今こそ「家を買うべき理由」と、
「後悔しないために知っておきたい現実」を、分かりやすくお届けします。
■ 理由①|ローンを組める“年齢のリミット”が近づいている
住宅ローンは、完済年齢を70〜80歳までと設定している金融機関が大半です。
つまり40代で購入すれば――
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35年ローンで組んでも定年までに完済できる
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定年後の返済負担を抑えられる
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住宅ローン控除などの優遇制度も適用できる
一方で50代に入ると、ローン年数が短くなり、
毎月の返済額が増える、借りられる額が減るという現実に直面します。
■ 理由②|家賃を払い続けても“資産”はゼロのまま
「今は賃貸で十分」と思っていても、
家賃を20年間払い続ければ、それだけで1,500万〜2,000万円以上になります。
ところがそれは、“自分のものにならない支出”。
住宅を購入すれば、
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将来は資産として残せる
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老後に住まいの心配をせずに済む
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子どもに引き継ぐこともできる
40代でスタートすれば、老後に備える時間もしっかり確保できます。
■ 理由③|今後、金利と物価は確実に“上昇”する可能性
2025年現在、日本の住宅ローン金利はまだ歴史的低水準ですが、
日銀の政策転換やインフレの進行により、今後の上昇はほぼ確実視されています。
たとえば金利が1%上がるだけで、支払い総額は数百万円増加することも。
さらに、建材費や人件費の高騰によって、物件価格も上昇傾向にあります。
つまり、今よりお得な“買い時”はもうこないかもしれないという現実があります。
■ 理由④|子どもの成長とともに「家の悩み」は増える
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「子ども部屋がない」
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「家が狭くてケンカが増える」
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「学区や通学路に不満がある」
こうした悩みは、40代の家庭でよく聞かれる課題です。
家を買うことで、
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家族全員が快適に暮らせる間取り
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学区選びや教育環境の整備
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周囲を気にせず子どもを育てられる安心感
など、“家族の安心と笑顔”を叶える住まいが実現します。
■ 理由⑤|親の介護、自分の老後…「備える」住まいが必要
40代は、自分の子育てと、親の老後が同時に重なる“ダブルケア”世代。
将来を見据えた住まいづくりは、この年代から始める必要があります。
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バリアフリー対応
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1階寝室の確保
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二世帯住宅の選択肢
など、“将来を見越した設計”を、今から検討するのが得策です。
■ A-LINEは「まだ不安」なあなたにも寄り添います
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頭金が少ない
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ローンに不安がある
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何を基準に選べばいいか分からない
そんなお悩みを、A-LINEは丁寧にヒアリングし、無理のない最適な提案をいたします。
実際に、40代で初めて購入されたお客様からは――
「もっと早く相談すればよかった」
「自分のことを考える時間が増えた」
「家族の距離が近くなった」
といった喜びの声を多く頂いています。
■ 最後に|「いつか」ではなく「今」動く理由
「そのうち」と思っているうちに、
金利は上がり、年齢も進み、物件価格も上がっていきます。
最も損をしないのは、“今”動いた人です。
後悔しない選択は、思い立ったその日に始められます。
不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA-LINEまでご相談ください。
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ページ作成日 2024-10-08
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