子育て世帯必見！住宅ローン控除の拡充で「マイホーム」がぐっと近づく理由とは？｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

---

2024年度の税制改正では、「子育て世帯・若者夫婦世帯」に対する住宅ローン控除の優遇措置が強化されたのをご存じでしょうか？
「いつかはマイホームを…でもローンの負担が心配」――そんな不安を抱えているご家庭にとって、今回の制度拡充は家を買う大きな追い風になるかもしれません。

この記事では、改正された住宅ローン控除のポイントと、子育て世帯にとってのメリット、具体的な活用法を解説します。

---

■ そもそも「住宅ローン控除」とは？

住宅ローン控除（正式名称：住宅借入金等特別控除）とは、
住宅ローンを利用してマイホームを取得した場合に、年末時点のローン残高の一定割合（原則0.7%）を、所得税・住民税から控除できる制度です。

最大13年間にわたり控除が受けられるため、数百万円単位の節税効果が期待できます。

---

■ 子育て世帯向けに「控除額の上限」が引き上げ！

2024年の税制改正で注目されているのが、「子育て世帯・若者夫婦世帯」向けの控除上限額の拡充です。

▼ 拡充のポイント（新築・長期優良住宅の場合）

項目	一般世帯	子育て世帯・若者夫婦世帯（※）
借入残高の控除対象上限額	3,000万円	4,500万円に拡大
控除率	0.7%	同じく0.7%
控除期間	最長13年	同じく13年

（※子育て世帯＝18歳未満の扶養家族がいる世帯、若者夫婦世帯＝夫婦いずれかが40歳未満）

たとえば、住宅ローン残高が4,000万円ある場合、
・一般世帯なら→最大控除額：約273万円（3,000万円×0.7%×13年）
・子育て世帯なら→最大控除額：約364万円（4,000万円×0.7%×13年）

なんと90万円以上の差が生まれる計算になります！

---

■ なぜ「今」がチャンスなのか？

1. 金利は上昇傾向にあるが、まだ低水準
   　→ 少しでも早く借り入れることで、金利負担を抑えられる

2. 住宅価格も上昇中
   　→ 控除の拡充は“今後さらに価格が上がる前に買う後押し”に

3. 子どもが小さいうちの住み替えが◎
   　→ 通学・学区・生活習慣が定まる前に環境を整えるチャンス

---

■ 控除を最大限に活かすには？

1. 「長期優良住宅」や「ZEH水準住宅」など、省エネ性の高い家を選ぶ
   　→ 控除期間や上限額がより優遇される

2. 夫婦で住宅ローンを組む“ペアローン”も検討する
   　→ 夫婦でそれぞれ控除を受けられるため、節税額が倍に

3. 住宅会社選びも重要
   　→ 住宅性能や税制に詳しい不動産会社がサポートすることで、制度のメリットを最大限に

---

■ A-LINEがサポートする“子育て世帯の住まい探し”

私たちA-LINEでは、ただ物件を紹介するのではなく、
✔「住宅ローン控除の適用条件」
✔「補助金や優遇制度の活用」
✔「学区・治安・暮らしやすさ」まで、子育て世代の視点に立ったご提案を心がけています。

「うちは対象になるの？」「どの住宅が控除の上限に合うの？」といった疑問も、ぜひお気軽にご相談ください。

---

■ まとめ｜控除の拡充を「活かす人」と「逃す人」

住宅ローン控除の拡充は、国が家族の住まいの安定を後押ししている証でもあります。

この制度を活用できるかどうかで、将来の資産形成や家計の安定度は大きく変わります。
「子どもが小学校に入る前に…」
「今の家賃と変わらない負担でマイホームが持てるかも？」

そんな気持ちが少しでもある方は、“制度が使える今”が動くタイミングかもしれません。

不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでご相談ください。
特設サイト：https://www.a-l-i-n-e.jp/commission/
過去ブログ一覧：https://www.a-l-i-n-e.jp/blog/