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子育て世帯の味方!住宅リフォーム税制の延長で“住み慣れた家”がもっと快適に――2025年度改正のポイント解説
2025-07-12

子育て世帯の味方!住宅リフォーム税制の延長で“住み慣れた家”がもっと快適に――2025年度改正のポイント解説

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A-LINE(エーライン)です!


「子どもが大きくなってきて手狭に感じる…」
「リビングに仕切りがあれば、兄妹ケンカも減るのに」
「親と同居を考えて、実家をリフォームしたい」

そんな“家族のライフステージの変化”に合わせて住宅を見直す方が増えています。
そして今、国が後押ししているのが子育て世帯や若年夫婦向けの「住宅リフォーム税制」です。

2024年度の税制改正ではこの制度が延長・強化され、より使いやすくなりました。
この記事ではその概要と活用方法を、わかりやすく解説します。


■ 住宅リフォーム税制とは?

住宅リフォーム税制とは、一定の条件を満たす改修工事を行うことで、
所得税の控除や固定資産税の軽減措置が受けられる制度です。

たとえば…

  • バリアフリー改修

  • 耐震補強

  • 省エネ改修

  • 同居対応リフォーム(親との同居など)

などが対象で、内容に応じて最大25万円以上の税額控除を受けられるケースもあります。


■ どんな人が使えるの?

今回の延長で特に恩恵を受けるのが、以下のようなご家庭です。

  • 18歳未満の子どもがいる世帯

  • 40歳未満の若年夫婦世帯

  • 3世代同居を目指してリフォームを検討している方

  • 築年数が古い住宅を購入し、性能向上を図る方

家を“買い替える”のではなく、“住み慣れた家を快適にして住み続ける”という選択が、今後さらに増えると考えられています。


■ 2024年度税制改正のポイント

● 住宅ローン型の所得税控除の対象が延長

  • リフォームにローンを利用した場合の控除期間(5年間)が、引き続き適用可能に。

  • バリアフリー・省エネ・耐震などに対応した工事が対象。

● 固定資産税の軽減措置も延長

  • 一定の省エネ改修を行うと、翌年度の固定資産税が1/3に減額(最大3年間)される制度が継続。

  • 太陽光発電や断熱改修も対象。

● 同居対応改修(いわゆる“親世帯との同居”)の支援強化

  • キッチン、浴室、トイレの増設・分離など、2世帯対応リフォームにも支援あり

  • 子育て支援の観点から、これらの改修には補助金や所得税控除の上乗せがされるケースも。


■ こんなリフォームが「税制対象」に!

【事例①】子ども部屋の増設+断熱リフォーム

→ 省エネ基準を満たせば、所得税控除+固定資産税の軽減対象に!

【事例②】築40年の実家をリノベして親と同居

→ 耐震補強+水回りの増設で、複数の税制優遇を同時に活用可能!

【事例③】共働きのため、玄関とキッチンを分離した2世帯仕様に変更

→ 同居対応リフォームとして控除対象に!


■ リフォーム費用の“負担軽減”にはプロの知識が必要

これらの制度を受けるには、「一定の性能基準」や「工事完了時期」「申告書類」など細かな条件があります。

「申請が面倒で…」と諦めてしまう前に、
制度に詳しい不動産会社やリフォーム会社に相談することが成功のカギです。


■ A-LINEなら、リフォームから税制申請まで“まるっとお任せ”

私たちA-LINEでは、リフォームを前提とした物件探しや、
住み替えではなく「今の家を活かす」選択も、積極的にご提案しています。

  • 施工業者の紹介

  • 補助金・税控除の申請サポート

  • リフォーム中の仮住まい手配

まで、ワンストップでお手伝いします!


■ 最後に|子育て期の“今”こそ、住まいを整えるチャンス

子どもが育つ家は、家族の思い出がつまる場所でもあります。
家族の数だけ住まいの悩みがありますが、「買い替える」以外にも「整える」という選択肢があることを、ぜひ知っていただきたいです。

リフォームのタイミングや税制活用のタイミングなど、気になることがあればいつでもご相談ください。

不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA-LINEまでご相談ください。
特設サイト:https://www.a-l-i-n-e.jp/commission/
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ページ作成日 2025-07-12

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