さいたま市緑区の戸建て・マンション売却事例まとめ｜実績多数のA-LINEが解説！｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

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「さいたま市緑区の不動産って、実際いくらで売れてるの？」
「戸建てとマンション、どっちが売れやすい？」
不動産の売却を検討するとき、「リアルな売却事例」が気になる方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、A-LINEが実際にお手伝いした「緑区の戸建て・マンション売却事例」をご紹介。
最新の相場感や売却のポイントも併せてお伝えします。

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■ 【戸建て編】緑区の売却事例とポイント

① 東浦和駅 徒歩12分｜築18年 木造2階建

• ■ 土地面積：約120㎡（36坪）

• ■ 建物面積：約95㎡（4LDK）

• ■ 売却価格：3,580万円

• ■ 売却までの期間：2ヶ月

▶ ポイント

• 駅徒歩圏で通勤・通学に便利

• 室内の状態が良好でリフォーム歴あり

• 南道路で陽当たり良好

「すぐ住める綺麗さ」が評価され、高値での成約となりました。

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② 浦和美園駅 徒歩20分｜築28年 リフォーム済み戸建

• ■ 土地面積：約150㎡（45坪）

• ■ 建物面積：約110㎡（4LDK+S）

• ■ 売却価格：4,380万円

• ■ 売却までの期間：3ヶ月半

▶ ポイント

• 全面リフォーム済で即入居可能

• カースペース2台分あり

• 学区や周辺環境がファミリー層に人気

リフォーム費用をかけたことで、築年数が古くても高評価につながりました。

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■ 【マンション編】緑区の売却事例とポイント

① 東浦和駅 徒歩5分｜築20年 3LDKマンション

• ■ 専有面積：約70㎡

• ■ 売却価格：2,950万円

• ■ 売却までの期間：1ヶ月半

▶ ポイント

• 駅近・スーパー徒歩圏で利便性抜群

• 管理状態が良好

• 角部屋・眺望良好

駅近・角部屋という強みで、短期間でのスピード成約でした。

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② 東川口駅 徒歩10分｜築25年 3LDKマンション

• ■ 専有面積：約65㎡

• ■ 売却価格：2,580万円

• ■ 売却までの期間：2ヶ月半

▶ ポイント

• リフォーム歴ありで内装が綺麗

• ペット可物件で差別化

• 駐車場空きあり

「リフォーム済」「ペット可」が購入希望者の決め手になりました。

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■ A-LINEの売却実績が選ばれる理由

•  緑区・東浦和エリアに特化した相場感と販売戦略

• 物件の魅力を引き出す写真・広告・見せ方

• 査定から売却後の税金相談までワンストップ対応

• 売却を検討している方には、「相場以上で売るためのアドバイス」をしっかりご提供しています。

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  ■ 緑区の売却成功のためのワンポイント

  1. 清掃・整理整頓で第一印象アップ

  2. 簡単なリフォームや修繕で価値を上げる

  3. 販売戦略と適正価格の設定

  4. 地元に強い不動産会社を選ぶこと

  これらを押さえるだけで、売却価格もスピードも大きく変わります。

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  ■ まとめ｜緑区の売却は「実績豊富なA-LINE」にお任せ

  さいたま市緑区、特に東浦和・浦和美園・東川口エリアは今も堅調な需要があり、
  適切な戦略と準備で「より高く、より早く」売却できるチャンスがあります。

  「いくらで売れるのか知りたい」
  「売るか貸すか迷っている」
  「相続で困っている」

  そんな時は、地元密着・実績多数のA-LINEが最適なご提案をいたします。

  不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでご相談ください。
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