こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

新築工事や土地活用、駐車場の出入口設置などで「電柱が邪魔になる」と感じたことはありませんか？道路や敷地内に建っている電柱は、景観や利便性に大きく影響を与えるため、移設を検討する方も少なくありません。

今回は「電柱移設」をテーマに、手続きの流れや注意点、不動産価値への影響についてわかりやすく解説します。

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1. 電柱移設が必要になるケース

• 新築・建替えの際に玄関や駐車場の出入り口に干渉する場合

• 宅地分譲や開発で道路のデザインを変える場合

• 店舗や事務所の看板が電柱で隠れてしまう場合

• 景観や土地利用を改善したい場合

日常生活や不動産活用の中で、電柱の位置は意外と大きな影響を与えます。

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2. 電柱移設の手続きの流れ

（1）相談窓口

電柱を管理しているのは 東京電力パワーグリッドやNTT東日本 などの電力会社・通信会社です。まずは担当の窓口に相談します。

（2）現地調査

技術者が現地を確認し、移設が可能かどうか、移設先や工事方法を検討します。

（3）費用見積り

移設にかかる費用を提示されます。条件によっては無料で移設してもらえる場合もあります。

（4）工事実施

承諾後、日程を調整し、電気・通信線を一時的に切り替えて移設工事を行います。

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3. 費用負担について

電柱移設の費用は状況によって異なります。

• 公益性が高い場合（道路整備、通行の妨げ改善など） → 無料になるケースが多い

• 個人の利便性が理由（駐車場や看板のためなど） → 数十万円程度の費用負担が発生する場合あり

事前に「誰が費用を負担するか」を確認することが大切です。

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4. 注意点

• 移設場所の制約：敷地や道路幅の関係で必ずしも希望通りの位置に移設できるとは限りません。

• 期間：申請から工事完了まで数か月かかることもあるため、建築計画との調整が必要です。

• 近隣調整：電柱は公共インフラの一部なので、移設先の近隣住民への配慮が欠かせません。

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5. 電柱移設と不動産価値

電柱の位置は、不動産の使い勝手や見栄えに影響します。

• 駐車スペースが確保できる → 賃貸や販売時の魅力が増す

• 景観が良くなる → 資産価値の向上につながる

• 敷地利用の自由度が広がる → 建築プランの幅が広がる

特に新築販売や賃貸募集の際、電柱の位置がネックになることは少なくありません。早めの相談と対応が、将来の資産価値を守るポイントです。

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6. 心理的な側面

人は「不便さが解消された」と実感すると、強い満足感を得ます。電柱移設は見過ごされがちですが、暮らしの快適さや不動産の魅力に直結するため、心理的な安心感を生み出す効果も大きいのです。

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7. まとめ｜電柱移設で暮らしと資産を守る

電柱移設は、

• 生活の利便性を高める

• 景観や使い勝手を改善する

• 不動産の資産価値を守る

という大きな意味を持ちます。

A-LINEは「住まいの一生に寄り添い、人の悩みに向き合う」を理念に、電柱移設を含めた不動産活用や建築計画のご相談にも対応しています。土地の使い方や建築でお悩みの際は、どうぞお気軽にご相談ください。

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