東浦和で新築（売買）を買うなら｜「仲介手数料無料」で購入総額を守る最短ルート｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

同じ新築戸建でも“どこで買うか”で、総費用が100万円以上変わることがあります。 東浦和の新築購入は、まず「仲介手数料無料の対象か」を先に確認して、ムダな出費と後悔を減らしましょう。

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東浦和×新築購入で多い失敗は「物件価格はOK、でも諸費用で予算オーバー」

東浦和で新築戸建（建売）を探す方は、通勤・子育て・生活利便性のバランスを重視される傾向があります。一方で、購入相談でよくあるのがこのパターンです。

• 物件価格は予算内だったのに、諸費用込みだと足りない

• 見積書に「一式」が多く、何が正しいのか分からない

• 契約が近づいてから焦って、比較できないまま決めてしまう

ここで大事なのは、家の購入は「月々の返済」だけでなく、購入総額（＝物件価格＋諸費用＋引越し＋家具家電など）で判断すること。A－LINEでも、諸費用の“見える化”が後悔を減らすポイントとして発信しています。

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節約インパクト最大：仲介手数料は4,000万円で約138.6万円になることも

諸費用の中でも、金額が大きく、窓口次第で差が出やすいのが仲介手数料です。

A－LINEの特設サービスページでは、目安として
物件価格4,000万円の場合：仲介手数料 約138.6万円 → A－LINEなら0円
という比較が示されています。

この差額は、引越し費用・エアコン・カーテン・外構・教育費・生活防衛資金など、「住み始めてから必要になるお金」に直結します。

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「仲介手数料無料」は違法？→ 重要なのは“事前の説明と合意”

「無料って大丈夫？」と不安になるのは自然です。国土交通省も、仲介手数料は媒介契約の締結に際して、定められた上限額の範囲内で、あらかじめ合意しておくことが重要と案内しています。

つまり、ポイントはここです。

• 0円が成り立つ取引なのか（仕組みが説明できるか）

• 見積りや契約で、報酬（仲介手数料）が明確になっているか

「言った／言わない」にならないよう、明細と書面で確認できる会社を選ぶのが安全です。

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A－LINEの「東浦和×新築（売買）」で強い理由：無料＋お祝い金＋“余計な名目を増やさない”

A－LINEは、仲介手数料無料＋引越しお祝い金を軸に、購入総額を圧縮しやすい仕組みを特設サイトで公開しています。

またブログでは、諸費用の見積りで不安になりがちな「ローン事務代行費」などの名目も含め、余計な費用を取らない方針を明確にしている点が案内されています。

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実例：4,280万円の新築で“約148万円”節約できたケース

「本当にそんなに変わるの？」という方へ。A－LINEの事例記事では、下記のような具体例が紹介されています。

• 物件価格：4,280万円

• 他社で購入した場合の仲介手数料（目安）：約1,480,400円（税込）

• A－LINEで購入：仲介手数料0円

• 節約できた金額：約148万円（引越し代・エアコン代・家具購入費に充当）

「同じ物件でも、窓口で総額が変わる」ことが、数字でイメージしやすい実例です。

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最短1分：物件URLを送って「無料対象か」確認できます（東浦和の新築もOK）

東浦和で新築を探している方に一番おすすめなのが、申込や内見予約の前に“対象確認”をすることです。
A－LINEでは、仲介手数料無料リクエストフォームで、気になる物件のURLを送って確認できます。

フォームの入力項目はシンプルです。

• お名前（必須）

• メールアドレス（必須）

• 掲載サイト（SUUMO／HOME’S／at home／Yahoo不動産／その他）

• 物件URL（複数可）

さらに、リクエスト後は「無料・半額などの対象結果を案内する」という流れも紹介されています。

【物件URLを送って無料対象か確認（仲介手数料無料リクエストフォーム）】

https://www.a-l-i-n-e.jp/form_portal/

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東浦和の新築購入で後悔しない「プロのチェックポイント」7つ

仲介手数料の最適化と同時に、物件選びの精度も上げると失敗が減ります。

1. 駅までの体感動線（徒歩表示だけでなく、信号・坂・夜道）

2. 前面道路と駐車のしやすさ（毎日のストレスに直結）

3. 日当たり・風通し・音（昼と夕方で確認）

4. 設備の標準／オプション範囲（網戸・カーテンレール・外構など）

5. 学校・買物・病院の距離感（生活の現実）

6. 資金計画は“月々”より“総額”（諸費用＋引越し＋家具家電）

7. 見積りは“明細”で比較（「一式」だと差の正体が見えません）

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まとめ：東浦和の新築（売買）は「物件URL確認→総額比較」で勝ちます

東浦和で新築戸建を検討するなら、勝ち筋はシンプルです。

• まず候補物件を2～3件つくる

• 物件URLを送って、仲介手数料無料の対象か確認する

• 購入総額を明細で並べ、安心して決める

「買えるか」より「買った後も安心して暮らせるか」。A－LINEは、東浦和駅前で“購入総額の見える化”からサポートします。

不動産(賃貸・売買・管理・相続相談)に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでご相談ください。
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