東浦和で家を売る。2026年、後悔しないための売却戦略とは？｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

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「東浦和の家をそろそろ売りたい」
「相続した実家、どう活用するべきか悩んでいる」
「空き家になった持ち家、放置しておくのは心配…」

そんなお悩みをお持ちの方にとって、2026年は“東浦和の不動産売却”において非常に重要なタイミングです。

この記事では、地元密着のA-LINEが、
東浦和で家を売るときのポイント・市況・成功するためのコツを分かりやすくご紹介します。

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◆ なぜ今、東浦和で家を売る人が増えているのか？

2026年現在、東浦和は“売りやすいエリア”として注目されています。

その理由は以下のとおりです。

● 都心アクセスの良さ

東浦和駅（JR武蔵野線）から都心へのアクセスが便利で、通勤・通学に人気。

● 教育・生活環境の安定

評判の良い小中学校、閑静な住宅街、整った医療・買い物環境。

● 相続・ライフスタイル変化による売却増

親の家を相続したが住む予定がない、子育てが終わって住み替えを検討、というケースが増加。

こうした理由から、東浦和では供給と需要がうまくかみ合い、売却しやすい環境が整っています。

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◆ 2026年の不動産市況と価格動向

2025年に続き、金利は上昇傾向。
「住宅ローン金利が上がる前に買いたい」という需要が高まっているため、買主の動きが活発です。

また、東浦和の土地価格はここ数年ゆるやかに上昇傾向にありますが、周辺エリアと比べるとまだ割安感があり、買い時と見ている層が多いのも特徴です。

つまり、2026年は売却の好機と言える年なのです。

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◆ 東浦和で家を売るときの3つのポイント

①「適正価格」を見極める

相場より高すぎても売れませんし、安すぎても損をします。
A-LINEでは、近隣成約事例や最新の市場動向をもとに、根拠ある価格をご提示します。

②「物件の魅せ方」が決め手

築年数が古くても、リフォーム提案・空間の見せ方で印象は大きく変わります。
A-LINEでは、プロのカメラマン撮影・ホームステージング・360度VR内覧などを駆使し、最大限に魅力を引き出します。

③「売却戦略」を練る

住みながら売る？空き家を先に整える？
急ぎか、じっくりか？
売却の背景に合わせた戦略設計が不可欠です。
地元密着の私たちだからこそ、柔軟で最適なプランをご提案できます。

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◆ よくあるご相談

「古い家だけど売れるの？」
→築30年以上でも、土地としての価値や再建築条件付きなどで売却可能です。

「相続の名義変更がまだ…」
→司法書士・税理士と連携し、手続きもワンストップでサポート。

「近所に知られたくない」
→非公開での売却（買取・水面下取引）も対応可能です。

「住み替えを考えているけど、先に売った方がいいの？」
→買い先行・売り先行どちらもメリット・デメリットがあるため、事前相談が重要です。

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◆ A-LINEが選ばれる理由

• 地元東浦和での実績多数。地域特性を熟知した営業体制

• 売却前後の「解体」「リフォーム」「空き家管理」「税金相談」も一括サポート

• 年中無休・駅徒歩1分で、いつでも相談できる安心感

• 「売主様の気持ちに寄り添う」ことを何より大切にしています

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◆ 最後に｜“売る”とは、“未来を動かす”こと

家を売るという決断は、とても大きなこと。
でもそれは、過去を手放すことではなく、
未来を切り拓く選択でもあります。

次の一歩を、後悔のないものにするために。
A-LINEは、どんな小さな疑問でも、親身になってご対応いたします。

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不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでご相談ください。
「売ると決めたとき、まずA-LINEに相談しよう」と思っていただける存在であり続けます。

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