こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE（エーライン）です！

住宅購入のご相談で、非常に多いのが次の声です。

「図面を見ても、実際の生活が想像できない」
「この間取りが良いのか悪いのか判断できない」

これは決して珍しいことではありません。
なぜなら、間取り図は“生活動線”を説明してくれないからです。

この記事では、
間取りを“部屋の配置”ではなく“日常の動き”としてイメージする方法をお伝えし、
「自分たちに合う・合わない」が判断できるようになることを目的に解説します。

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1. なぜ間取りの良し悪しが分からなくなるのか

多くの方が、間取りを見るときに

• 部屋数

• 畳数

• LDKの広さ

といった「スペック」だけを見てしまいます。

しかし実際の暮らしは、
人がどう動くか
どこで立ち止まるか
何度行き来するか

で快適さが決まります。
つまり、間取りの本質は「動線」にあります。

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2. 生活動線とは「毎日の行動ルート」

生活動線とは、
朝起きてから夜寝るまでの人の移動経路です。

例えば、

• 起床 → 洗面 → トイレ → 着替え

• 帰宅 → 手洗い → 荷物置き → リビング

• 洗濯 → 干す → しまう

この一連の流れが
スムーズか／ストレスがあるか
それが間取りの良し悪しを左右します。

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3. 間取りを見るときの基本ルールは「朝と夜」

間取りチェックでまずやるべきことは、
朝と夜の動きを頭の中で再生することです。

朝のチェック

• 家族が同時に洗面所を使えるか

• トイレ渋滞は起きないか

• キッチンと動線がぶつからないか

夜のチェック

• 帰宅後すぐ手洗いできるか

• お風呂→寝室が遠すぎないか

• 家族の生活音が干渉しないか

この2つを想像するだけで、
「良さそうな間取り」と「疲れる間取り」は明確に分かれます。

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4. よくある“動線が悪い間取り”の例

■ 廊下がやたらと多い

→ 移動距離が増え、無駄なスペースが多い

■ キッチンが孤立している

→ 家族の気配を感じにくく、家事が負担に

■ 洗濯動線が分断されている

→ 洗う・干す・しまうがバラバラで毎日が面倒

これらは、
住んでから必ず「小さなストレス」として積み重なります。

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5. 「良い間取り」に共通する生活動線の考え方

良い間取りに共通するのは、
決して豪華さや広さではありません。

• 動きがシンプル

• 行ったり来たりが少ない

• 家族同士がぶつかりにくい

特に重要なのが、
家事動線 × 家族動線が整理されているかです。

キッチン・洗面・収納が
一つの流れとしてつながっていると、
日々の負担は驚くほど軽くなります。

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6. 図面を見るときの“具体的イメージ法”

A－LINEでは、次のように考えていただきます。

• 冷蔵庫から食材を取り出す

• 調理して配膳する

• 食後に片付ける

• 洗濯機を回す

• 干して、しまう

この一連の動作を
指で図面上なぞってみる。

途中で
「遠い」「狭い」「戻る」
と感じたら、そこが改善点です。

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7. 間取りの正解は「家族構成」で変わる

同じ間取りでも、

• 共働き夫婦

• 子育て世帯

• 将来二世帯を考える家庭

では、評価がまったく異なります。

だからこそ、
ネットの評価や流行りの間取りを鵜呑みにしないことが重要です。

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8. A－LINEが必ず行う「動線の言語化」

A－LINEでは、
「この間取り、どうですか？」と聞かれたとき、
良い・悪いで終わらせません。

• 朝の動き

• 家事の流れ

• 将来の変化

を一緒に言葉にし、

「ここは楽になります」
「ここは毎日ストレスになります」

と、生活目線でお伝えします。
時には、気に入っている物件でも
「買わない方がいい理由」を正直にお話しします。

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まとめ｜間取りは「見るもの」ではなく「歩くもの」

間取りの良し悪しは、
図面を眺めていても分かりません。

• 朝から夜までを再生する

• 自分が動く目線で考える

• 小さなストレスを見逃さない

これができると、
間取りは一気に“分かるもの”になります。

A－LINEは、
住まいの一生に寄りそい、人の悩みに向き合う不動産会社として、
図面を「暮らし」に翻訳する役割を担っています。

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