さいたま市大宮区の魅力――「ターミナルシティ」でありながら、“暮らす街”としても選ばれる理由｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

新幹線が止まる大きな駅、百貨店が立ち並ぶ繁華街――
「大宮」と聞くと、まずそんなイメージが浮かぶ方が多いと思います。

一方で不動産のご相談では、こんな声もよく伺います。
「遊びに行く街という印象が強くて、実際“住む”となるとどうなんですか？」

結論から言うと、大宮区は
“通勤・通学・買い物すべてがコンパクトに完結し、なおかつ自然や歴史も身近にある”
バランスの良いエリアです。

今日は、住まい目線で見た大宮区の魅力を、わかりやすく整理してお伝えします。

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1．北の玄関口「大宮駅」がもたらす圧倒的なアクセス力

大宮区の中心は、首都圏有数のターミナルである大宮駅です。

JRだけで

• 京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・埼京線

• 上野東京ライン

• さらに東北・上越・北陸など6路線の新幹線が停車し、
  東京・新宿・渋谷方面へはもちろん、東北・北陸・信越方面への出張や旅行も一本でアクセスできます。

この「どこへ行くにも困らない」という安心感は、

• 共働きで通勤先がバラバラなご夫婦

• 出張が多いビジネスパーソン

• 実家が地方にある方
  にとって、暮らしのストレスを大きく減らしてくれます。

加えて、バス路線も充実しており、周辺区や郊外エリアとの行き来もスムーズ。
車よりも電車・バス中心の生活をしたい方には、非常に相性の良いエリアです。

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2．駅前は“なんでも揃う”商業ゾーン、少し離れれば落ち着いた住宅地

大宮駅の東西には、

• ルミネ・そごう・高島屋・DOM

• エキナカのエキュートや専門店街
  など、大型商業施設が集結。

日常の買い物から、ちょっとした外食・映画・雑貨まで、ほとんどの用事が駅周辺で完結します。
「休日に都内まで出なくても大体済む」という声も多く、忙しい共働き世帯にとっては大きなメリットです。

一方で、駅から少し離れると、

• 寿能町・上小町・北袋町などの閑静な住宅街エリア

• 大成町・三橋方面の公園・学校が揃うファミリーエリア

• 日進・宮原・指扇方面の、ゆったりとした郊外型住宅エリア

といった“住むための街並み”が広がります。

「遊びに行く場所」と「暮らす場所」がきちんと分かれていることが、
大宮区が“住みたい街ランキング”でも高い評価を受け続ける理由の一つです。

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3．氷川神社・大宮公園――歴史と緑が日常の中にある

にぎやかな駅前から、まっすぐ続く参道を歩いていくと、樹々のトンネルの先にたどり着くのが武蔵一宮氷川神社。

約2,000年の歴史を持つとされるこの神社は、大宮の地名の由来にもなったと言われ、今も地域のシンボルです。

そのすぐ隣に広がる大宮公園は、「日本さくら名所100選」にも選ばれた桜の名所。
園内には

• 小さな動物園

• 競輪場・野球場

• 遊具や広場
  があり、子どもから大人まで楽しめる“街の大きな庭”のような存在です。

少し足を伸ばせば、鉄道好きにはたまらない鉄道博物館もあり、休日の過ごし方に困ることはありません。

「大きな駅と繁華街がありながら、歩いて行ける距離に神社と公園がある」
このバランス感覚こそが、大宮区らしさと言えます。

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4．都市の利便性と自然――見沼田んぼの存在

大宮駅から2〜3km離れると、見沼区・緑区にまたがる広大な見沼田んぼエリアが広がります。

見沼田んぼは約1,260haの大規模な緑地で、田畑や雑木林、水辺に多様な生き物が暮らしています。
春には「桜回廊」として、20km以上続く桜並木の散策が楽しめるスポットとしても有名です。

「平日はターミナル駅でバリバリ働き、休日は自転車で田んぼと桜の景色を楽しむ」
そんな暮らしが気軽にできるのも、大宮区に住む人の特権です。

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5．子育て・医療・治安――“暮らしやすさ”の実感

繁華街のイメージが先行しがちな大宮ですが、実際に住んでいる人の口コミを見ると、

• 大宮駅東口の氷川参道周辺は閑静な住宅街で治安も良い

• 近隣に緑が多く、大宮公園など子どもを遊ばせる場所が豊富

• 医療機関が多く、総合病院への紹介もスムーズ

といった声が多く寄せられています。

一方で、

• 駅前の繁華街エリアは犯罪認知件数が相対的に多い
  というデータもあり、住むエリアの選び方や防犯意識は大切です。

つまり大宮区は、
「エリアをきちんと選べば、ファミリーにも十分向いている街」
と言えます。

学校・公園・病院・買い物施設がほどよく揃った住宅地を選ぶことで、

• 日常の生活動線が短くなる

• 子育て・共働き・介護の両立もしやすくなる

そんな暮らしのイメージが描きやすいエリアです。

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6．不動産の視点から見た“資産性”

不動産の観点で大宮区を見ると、

• ターミナル駅前という絶対的な立地

• 再開発による商業・オフィス機能の強化

• 「住みたい街ランキング首都圏版」で2年連続2位、4年連続トップ3入りという人気度

といった要素から、
「中古でも資産価値が落ちにくいエリア」
として注目されています。

特に、

• 大宮駅徒歩圏のマンション

• 閑静な住宅街エリアの戸建て
  は、将来「売る」「貸す」という選択肢をとる際にも、
  需要が見込みやすいゾーンです。

もちろん、物件ごとの管理状況や周辺環境によって評価は変わりますが、
エリア全体として“選ばれ続けている街”であることは、長期的な安心材料になるはずです。

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7．大宮区を検討される方へ――A-LINEができるお手伝い

東浦和で不動産会社を営んでいると、

• 「通勤が便利なので大宮も候補に入れたい」

• 「将来の資産性も考えて、大宮区でマンション購入を検討したい」

• 「今の大宮の家を売って、もう少し落ち着いたエリアに移りたい」

といったご相談を多くいただきます。

A-LINEでは、
大宮区・浦和エリア・緑区・川口市を一体の生活圏として捉え、

• 通勤・通学・子育て・老後まで含めたライフプラン

• それぞれのエリアの特徴と、将来の資産性

• 「今買う」「少し待つ」「売る・貸す」といった選択肢の比較

を、一緒に整理するところからお手伝いしています。

「大宮は好きだけど、実際どのあたりに住むべきか分からない」
「資産性も大事だけど、家族の暮らしやすさを一番に考えたい」

そんな段階のご相談で構いません。
数字と暮らしのイメージ、両方を“見える化”しながら、
ご家族にとって無理のない住まい選びをご一緒できればと思います。

不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでお気軽にお問合せください。

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