さいたま市岩槻区の魅力――「人形のまち」「城下町」「子育てエリア」の三拍子そろった街｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

今回は、歴史ある城下町であり、日本有数の人形の産地として知られる「さいたま市岩槻区」の魅力を、
・歴史と文化
・自然と子育て環境
・暮らしやすさと不動産価値
という3つの視点からご紹介します。

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1．500年続く城下町、人形のふるさと「岩槻」

岩槻区は、さいたま市の北東部に位置し、面積49.17㎢と市内10区で最も広いエリアです。人口は約11万人と、適度な規模感のある街です。

その歴史は古く、室町時代・長禄元年（1457年）に太田道灌が岩槻城を築いて以来、城下町として発展しました。江戸時代には日光御成街道の宿場町として栄え、明治初期には埼玉県の初代県庁所在地となったこともある、由緒正しい街です。

そして何より有名なのが、「人形のまち 岩槻」。

岩槻周辺は、もともと桐箪笥などの桐工芸の産地であり、副産物の桐粉を使った人形づくりが発展しました。現在も、衣裳着人形と木目込人形の2つの技法を中心に、多くの職人が活躍しており、「岩槻人形」「江戸木目込人形」は国の伝統的工芸品にも指定されています。

岩槻駅周辺を歩くと、人形店や人形工房、人形モチーフの装飾があちこちに見られ、街全体から“日本の伝統文化”の香りが漂ってきます。

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2．緑豊かな自然と、のどかな景観

岩槻区は、緩やかに起伏した台地の緑や元荒川の水辺など、豊かな自然に恵まれたエリアです。農地が占める割合も市内で最も高く、「のどかで住みやすい」と評されることが多い地域でもあります。

代表的なスポットとしては、

• 岩槻城址公園：桜や菖蒲が美しい歴史公園で、広い芝生と池があり、お花見や散歩に最適。

• 元荒川沿いの遊歩道：ウォーキングやジョギング、犬の散歩に人気のコース。

• 久伊豆神社周辺：木々に囲まれた参道が心地よく、季節ごとの行事も多いエリア。

“都心に近いのに、ちゃんと空が広い”。
この感覚は、実際に暮らすとじわじわ効いてくる魅力です。

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3．子育て世帯にとっての岩槻区

公園・医療・買い物がバランス良くそろう

岩槻区は、子育てファミリーからの評価も高いエリアです。

• 公園が多く、自然の中で遊べる場所が豊富

• 大型公園や広場、スポーツ施設も点在

• 日常使いできるスーパーやドラッグストアが揃い、生活に困らない

• 小児科や総合病院など医療機関も充実

「のどかでありながら、生活インフラはしっかり」というバランスが、子育て世帯にとって大きな安心材料になっています。

子育て支援施設も充実

子育て支援の面でも、岩槻区は力を入れています。

• 岩槻児童センター：0歳～18歳までの子どもを対象とした、遊びと交流の拠点。乳幼児向けの赤ちゃんサロンから、中高生の居場所づくりまで幅広く対応。

• 子育て支援センターいわつき：0～2歳の親子を中心とした遊び場と相談窓口。おもちゃ・絵本・ミニ滑り台などが用意され、育児相談やイベントも開催。

これらに加え、さいたま市全体としての医療費助成や保育サービスも利用できるため、「安心して子どもを育てられる環境」として注目されています。

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4．アクセスと暮らしの動線

岩槻区の中心となるのが、東武アーバンパークライン（野田線）の岩槻駅です。駅は区の中心市街地・本町に位置し、1日平均乗降人員は約3.5万人。

岩槻駅からは、

• 大宮駅まで約15分前後

• 春日部方面へもアクセスしやすく、東武スカイツリーライン・JR線への乗り継ぎも便利

という位置づけで、「郊外ベッドタウン」としての機能を果たしています。

区内には他にも、

• 東武アーバンパークラインの東岩槻駅

• 主要幹線道路：国道16号・国道122号・東北道岩槻IC

などがあり、車移動を前提にするご家庭にとっても動きやすいエリアです。

「通勤は車・電車どちらも使う」「週末は高速で遠出する」といったライフスタイルにもフィットしやすい立地と言えます。

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5．不動産の視点から見た岩槻区の魅力

不動産の観点で岩槻区を見ると、次のような特徴があります。

• 市内で最も面積が広く、戸建て用地や農地が多い

• 中心部以外は比較的ゆとりある区画が多く、庭付き一戸建てを実現しやすい

• 「人形のまち」「歴史ある城下町」というブランド性

• 自然が身近で、のどかな住環境

その一方で、

• 大宮・浦和に比べると土地・物件価格が抑えめ

• 「広さと環境の割に手が届きやすい」エリア

として、コストパフォーマンスの高いマイホーム候補地にもなっています。

「駅近マンションよりも、少し郊外で戸建てを」「子どもが走り回れる庭がほしい」というご家庭には、岩槻区は非常に魅力的な選択肢です。

将来的に売却・賃貸化を考える場合も、

• 東北道岩槻ICが近く、物流や車移動の拠点としてのニーズ

• 伝統産業・歴史資源を活かした観光・交流人口の増加

なども追い風になり得ます。長期視点で見ても“悪くないポジション”のエリアと言えるでしょう。

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6．岩槻区での住み替え・購入・売却のご相談はA-LINEへ

A-LINEには、

• 緑区や川口市から、岩槻区の戸建てに住み替えたい

• 岩槻区の実家を相続したが、売るか貸すか迷っている

• 岩槻区で自然と歴史を感じられるエリアに、終の棲家を持ちたい

といったご相談が多く寄せられます。

私たちは、

• 岩槻区の歴史や文化（人形・城下町）

• 自然環境（元荒川、台地の緑）

• 子育て支援・公園・教育環境

• 駅距離・車移動・将来の資産性

といった要素を総合的に整理し、
「そのご家族にとって、無理のない・納得できる」住まいの形をご提案することを大切にしています。

「岩槻区って、実際どんな暮らしになりますか？」
「自然も大事だけど、通勤も心配で…」

という段階からで構いません。
エリアの特徴と数字（ローン・税金・将来の出口）を一緒に見える化しながら、
最適な選択肢を一緒に考えていければと思います。

不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでお気軽にお問合せください。

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