東浦和で相続不動産を相談するならＡ－ＬＩＮＥ｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

相続の話は、「いつか話さなきゃ」と分かっていても、
つい後回しになりやすいテーマです。

・親の家を相続したけれど、売るのか貸すのか決められない
・兄弟それぞれの意見が違って、話し合いが進まない
・空き家のまま数年が過ぎてしまい、固定資産税だけ払い続けている
・相続税がかかるかどうかも分からず、何から手を付けていいか不安

実際、相続不動産のご相談で一番多いのは
「誰に、どこから相談すればいいのか分からない」という声です。

今日は、「東浦和で相続不動産を相談するならなぜＡ－ＬＩＮＥなのか」を、
できるだけ分かりやすくお伝えしていきます。

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１．相続不動産は「不動産の話」だけでは終わらない

相続のご相談を受けていて感じるのは、
このテーマが

・不動産（価格・売る／貸す／持ち続ける）
・お金（税金・ローン・修繕費）
・家族関係（兄弟・親子の気持ち）

の３つが、深く絡み合っているということです。

だからこそ、

・価格だけを査定して「高く売れますよ」
・税金だけを切り取って「節税になりますよ」

という話だけでは、ほとんどの方がモヤモヤを抱えたままになります。

Ａ－ＬＩＮＥは、相続不動産を

「家族のこれからの暮らしを、どう整えるか」

という視点からご一緒に整理することを大事にしています。

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２．東浦和の「現場」を知っているから、出口までイメージできる

東浦和の相続不動産といっても、

・駅から徒歩何分か
・学区、公園やスーパーまでの距離
・道路付けや高低差
・築年数や建物のコンディション

によって、将来の選択肢は大きく変わります。

Ａ－ＬＩＮＥは、毎日このエリアで

・実際に「いくらで売れたのか」「いくらなら決まるのか」
・売るより貸したほうが良いケース、逆に売却を優先すべきケース
・解体して更地にしたほうが良い土地、建物を活かしたほうが良い土地

を見続けています。

机の上の理屈ではなく、
東浦和という“現場”で、

この物件なら「売る・貸す・使う」どの選択肢に、どんなメリット・デメリットがあるか

を具体的にお話できるのが、地元の不動産会社としての強みです。

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３．「売る・貸す・そのまま」の３パターンを、紙に書き出して整理

相続不動産で迷いが深くなる理由のひとつは、
頭の中だけで考え続けてしまうことです。

Ａ－ＬＩＮＥでは、まず

1. 売った場合

2. 貸した場合

3. 当面そのまま持ち続ける場合

の３パターンを、一枚の紙に書き出します。

・いつ、どのくらいのお金が入る（または出ていく）のか
・固定資産税や管理の手間は、誰がどう負担するのか
・10年後・20年後、その不動産はどんな状態になっていると予想されるか

を、数字と簡単なイメージ図で整理していくと、
ご家族の中で「大切にしたいこと」が自然と見えてきます。

「親の思い出を残したい」
「兄弟で不公平感を残したくない」
「将来子どもたちが困らない形にしておきたい」

こうした“気持ちの部分”も、一緒にテーブルに乗せながら考えていきます。

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４．税理士・司法書士・弁護士との連携で、“丸投げ”しなくていい相談へ

相続不動産の整理には、

・名義変更（相続登記）
・相続税の申告
・遺産分割協議書の作成
・場合によっては、紛争・調停

など、法律や税に関わる手続きもつきものです。

Ａ－ＬＩＮＥは、

・相続に強い税理士
・登記・相続登記に詳しい司法書士
・相続・遺産分割を扱う弁護士

と日頃から連携しながら、

「これは不動産の話」
「ここから先は税金・法律の専門家」

という線引きをはっきりさせたうえで、窓口として伴走します。

「いきなり税理士や弁護士の先生に電話するのはハードルが高い」
という方でも、

・まずＡ－ＬＩＮＥで状況を整理
・必要に応じて、専門家の先生に“繋ぐ”

という流れで、段階的に進めることができます。

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５．感情がぶつかる場面こそ、「第三者」がいる意味がある

相続の話し合いで、一番つらいのは

・兄弟間で感情がぶつかる
・親の介護や生前の負担感が、遺産の話と絡んでしまう

といった場面です。

Ａ－ＬＩＮＥは、誰かの味方をするのではなく、

「この不動産を、家族全体にとって一番良い形にするために、どんな選択肢があるか」

という視点から、ご家族全員のお話をお聞きします。

その際、

・数字や制度の話は淡々と
・気持ちの部分は決して否定せず、そのまま受け止める

ことを心がけています。

「第三者が一緒に整理してくれたから、感情だけで言い合わずに済んだ」
「直接では言いづらかった本音を、Ａ－ＬＩＮＥ経由で伝えられた」

そんなお声をいただくことも少なくありません。

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６．「今は動かない」がベストな答え、ということもある

相続不動産のご相談を受けると、
必ずしも「すぐ売りましょう」「すぐ貸しましょう」とは限りません。

・市場の動きを見ながら、数年後の売却を視野に賃貸活用する
・将来の二世帯同居に備えて、最低限の管理だけしておく
・相続人全員の生活のめどが立つまで、慌てて結論を出さない

こうした選択肢がベストな場合もあります。

Ａ－ＬＩＮＥは、
「今は動かない」という結論も、立派なひとつの答え
だと考えています。

そのうえで、

・動かない期間に何をしておくと良いか（書類整理・名義・残債確認など）
・動き出す“タイミングの目安”はいつ頃か

まで一緒に決めておくことで、
「いつも頭のどこかで気になっている状態」から抜け出せるようお手伝いします。

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７．東浦和の相続不動産、まずは状況を“話す”ところから

相続不動産の悩みは、情報を集めれば集めるほど複雑に見えてきます。
大事なのは、

・ネットで正解を探し続けることでも
・いきなり売却を決めてしまうことでもなく

「自分たち家族の状況」と「東浦和というエリアの現実」を、
　誰かと一緒に整理することだと思います。

Ａ－ＬＩＮＥは、
・売ると決めた方だけの窓口ではありません。
・「どうしたらいいか分からない」方こそ、お力になりたいと思っています。

「親の家のことが気になっている」
「兄弟で何となく話題にしてはいるが、前に進まない」

そんな段階からで構いません。
まずはお気持ちと状況を、ゆっくりお聞かせください。

不動産に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでお気軽にお問合せください

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