東浦和駅で新築一戸建てを買うなら｜「仲介手数料無料」で購入総額を賢く抑える方法｜ | 【仲介手数料無料】さいたま市緑区・東浦和の不動産情報ならA-LINE(エーライン)

こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

東浦和で“新築一戸建て”を選ぶなら、見るべきは物件価格だけではありません。仲介手数料を0円にできる可能性を先に確認して、購入総額と新生活のゆとりを守りましょう。

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東浦和駅 × 新築一戸建てが人気な理由は「暮らしやすさ」

東浦和駅周辺で新築一戸建て（建売）を探す方の多くは、こんなお悩みを持っています。

• 「子育てしやすい環境で、戸建てに住みたい」

• 「賃貸の更新が近いので、そろそろ購入も考えたい」

• 「通勤や生活動線は崩したくない。でも無理なローンは避けたい」

新築一戸建ては、最新の設備や間取りで暮らしを整えやすく、入居後すぐに新生活をスタートしやすい反面、購入時の出費（諸費用）がまとまって出やすいのが特徴です。
だからこそ「東浦和駅 × 新築一戸建て」で大切なのは、“家の値段”ではなく“購入総額”をどう抑えるかという視点です。

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「仲介手数料無料」で、購入総額が100万円以上変わることがあります

家の購入で見落としがちなのが仲介手数料です。一般的に目安として「物件価格×3％＋6万円（＋消費税）」とされ、例えば4,000万円の物件なら約138.6万円になるケースがあります。
同じ物件でも、どこを窓口（仲介会社）にするかで、この差が出る可能性があるのがポイントです。

浮いた100万円以上は、次のように“暮らしの安心”に直結します。

• 引越し費用・家具家電・カーテンなど新生活費に回せる

• 外構工事や追加オプションの費用に回せる

• 生活防衛資金として残し、ローン返済の不安を減らせる

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A－LINEの「仲介手数料無料＋引越しお祝い金」サービスとは

A－LINEでは、新築一戸建てのご成約で仲介手数料無料となる可能性があるサービスを、特設サイトでご案内しています。さらに、新居へお引越しされる際の費用をお祝い金として贈呈する仕組みも掲載しています。

また、東浦和駅エリアの新築一戸建て情報ページでも、「仲介手数料無料＋引越しお祝い金」の対象として案内されている物件が掲載されています。

※重要：すべての物件が一律無料ではありません。物件・取引条件により「無料／半額／対象外」が分かれます。だからこそ、先に確認するのが一番確実です。

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最短1分：物件URLを送って「無料対象か」を確認できます

「気になる物件はあるけど、仲介手数料無料の対象かわからない」
そんな時に使っていただきたいのが、A－LINEの仲介手数料無料リクエストフォームです。

フォームでは、SUUMO・HOME’S・at home・Yahoo不動産などの掲載サイトを選び、物件URL（複数可）を送るだけで、対象可否の確認につなげられます。

【このフォームからお問い合わせください】

https://www.a-l-i-n-e.jp/form_portal/

リクエストが特におすすめな方

• 東浦和駅周辺で新築一戸建て（建売）を探している

• 4,000万円前後など、仲介手数料が大きくなりやすい価格帯を検討中

• 物件価格はOKでも、諸費用で予算が不安

• 候補が2～3件あり、総額で比較して決めたい

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東浦和駅で新築一戸建てを選ぶときの「失敗しないチェックリスト」

仲介手数料の最適化と同じくらい、暮らしの満足度を左右するのが物件選びの基準です。内見や比較の際は、次の視点もおすすめです。

• 生活動線：スーパー・通学・通勤・病院・公園の距離感

• 住み心地：日当たり・風通し・周辺の音（昼と夕方で違うことも）

• 駐車：車の台数・前面道路幅・出し入れのしやすさ

• 収納：家族構成に対して足りるか（玄関・リビング・各居室）

• 将来：転職・教育費・親の介護など“10年後”も無理がない返済か

「条件に合う家」だけでなく、「買ったあとに安心して暮らせる家計」まで整えることが、後悔しない購入の近道です。

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まとめ：東浦和駅で新築一戸建てを買うなら、まず“URL確認”が一番早い

東浦和駅周辺で新築一戸建てを検討するなら、最初にやるべきはシンプルです。
気になる物件URLを送って、仲介手数料無料の対象になるかを確認する。
これだけで、購入総額の見通しが立ち、焦って決めるリスクも下げられます。

「この物件、無料になる？」「総額はいくら？」「候補の中でどれが一番良い？」
そんな段階から、東浦和のA－LINEが分かりやすく整理してご案内します。

不動産(賃貸・売買・管理・相続相談)に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでご相談ください。
特設サイト：https://www.a-l-i-n-e.jp/commission/
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