こんにちは、さいたま市緑区東浦和の不動産会社A－LINE(エーライン)です！

2月22日「猫の日」は、かわいいだけじゃなく“住まいの安全”を見直す日。ペット可の落とし穴、近隣トラブル、原状回復…猫も人も安心できる家選びを、東浦和で一緒に整えます。

---

猫の日（2/22）に「住まい」を見直すと、暮らしがラクになります

猫と暮らす毎日は、癒しと同時に“住まいの課題”も出やすいです。

特に引っ越しや購入を考えるとき、「ペット可なら大丈夫」と思って進めると、あとで困るケースがあります。

この記事では、東浦和周辺でご相談が多いテーマを中心に、

• ペット可賃貸での注意点
• 購入（戸建・マンション）でのチェックポイント
• 猫仕様のリフォーム・管理の考え方

を、スマホで読みやすくまとめます。

---

まず結論｜「猫OK」の確認は“言葉”より「書面」が大事です

一番大事なのはここです。

ペット可＝猫可、とは限りません。

トラブルになりやすいのは、口頭で「大丈夫ですよ」と言われたのに、契約書や管理規約に制限があった…というパターンです。

---

猫と暮らす賃貸｜ペット可でも失敗しやすい5つの落とし穴

1）「ペット可」でも猫は不可、または条件付き

犬はOKでも猫はNG、という物件もあります。

理由は、爪とぎ・におい・マーキングなどのリスクが理由に挙げられることが多いです。

2）敷金が増える／退去費用が高くなる（特約）

ペット飼育は、敷金増額やクリーニング費用の特約が付くことがあります。

ここを把握せずに契約すると「思ったより戻ってこなかった…」となりやすいです。

3）壁紙（クロス）と床のダメージは想像以上に出る

爪とぎ、走り回り、吐き戻しなどで、クロス・床・建具に影響が出ます。

退去時の原状回復で揉めないよう、入居時に写真を撮っておくのがおすすめです。

4）におい・鳴き声の配慮で、近隣関係が変わる

換気、トイレの置き場所、砂の種類、消臭の習慣は“住み心地”に直結します。

集合住宅では、玄関や共用廊下へのにおい漏れにも注意が必要です。

5）“脱走対策”ができない間取りだとストレスが増える

内見で必ず見たいのは、玄関・ベランダ・窓の構造です。

• 玄関が直で外につながる（飛び出しリスク）
• 網戸やサッシが古い（破れ・隙間）
• ベランダの柵や隣戸との距離

---

猫と暮らす購入｜戸建・マンションでチェックすべきポイント

戸建のメリットと注意点

戸建は音の面で安心しやすく、猫の運動量も確保しやすいです。

一方で、脱走対策・換気・掃除動線を最初から作らないと、後から手間が増えます。

• 玄関に“二重扉”を作れるスペースがあるか
• キャットタワー／ケージの置き場（コンセント位置も）
• 日当たり（猫は日向ぼっこが大好き）
• 階段の形状（滑りやすさ、落下リスク）

マンションのメリットと注意点

マンションは管理が行き届きやすい反面、「飼育細則」が強いルールになります。

“ペット可”でも、頭数制限、サイズ制限、共用部の移動方法（抱っこ・キャリー必須）などがあることも。

---

猫仕様のリフォーム｜やって良かった3つ（費用をかける順番）

猫との暮らしは、ちょっとした工夫で満足度が大きく上がります。

おすすめは「高いものから」ではなく、効果が大きい順です。

• 床の滑り対策：ケガ予防＋掃除ストレス減
• 壁の保護：爪とぎポイントを“作る”発想（保護パネル等）
• キャットウォーク／ステップ：運動不足対策＋居場所が増える

「中古購入＋猫仕様リフォーム」は、実は相性が良い選択肢です。

新築にこだわりすぎず、立地や学区を優先して、中で整える…という買い方も増えています。

---

よくある質問｜猫と住まいの“モヤモヤ”を先に解消

• Q. ペット可なら猫は当然OK？
  A. いいえ。犬のみ可、猫は条件付き…などがあるため、必ず書面（契約書・規約）で確認しましょう。
• Q. 退去時にどれくらい費用がかかる？
  A. 物件・特約・損耗状況で変わります。入居前に「敷金の扱い」「クリーニング費用」「原状回復の範囲」を明確にすると不安が減ります。
• Q. 引っ越し前に準備しておくと良いことは？
  A. 脱走対策（柵・ゲート）、トイレの置き場所、爪とぎ場所の固定を先に決めると、環境変化によるストレスを減らしやすいです。

---

東浦和で猫と暮らす住まい探し｜A－LINEができること

猫との暮らしは「物件条件」だけでなく、契約条件・近隣配慮・将来の住み替えまでセットで考えると後悔が減ります。

• ペット可賃貸の条件整理（猫OKの確認、特約の読み合わせ）
• 新築／中古の比較（猫仕様に向く間取り・動線の見極め）
• 購入総額の整理（住み始めてからの費用も含めて）
• リフォーム・修繕の相談（床・壁・におい対策など）
• 管理・相続相談（空き家、住み替え、将来の整理）

「猫がいるから断られそう…」と不安な方ほど、早めに条件を整理すると探しやすくなります。

購入をご検討の方で、購入総額を抑えて“猫仕様の予算”を残したい場合は、こちらの特設も参考にしてください。

▶ 仲介手数料無料＋引越しお祝い金（特設サイト）

---

不動産(賃貸・売買・管理・相続相談)に関するご相談は東浦和駅徒歩1分、年中無休のA－LINEまでご相談ください

特設サイト： https://www.a-l-i-n-e.jp/commission/

過去ブログ一覧： https://www.a-l-i-n-e.jp/blog/